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2022-08-05 11:45:43
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제가 오며가며 봤던 대구의 한 교회가 현재 매물로 나왔네요. 매매가 12억. 그 교회 부지가 104펴이라는데, 지나가면서 보면 생각보다 꽤 큰 건물입니다. 바깥은 투명한 유리로 덮여있는 그런 건물이라서 눈에 확 띄거든요. 그 교회 신도가 얼마나 되는지는 잘 모르겠지만(찾아보면 나오겠죠) 교회 규모에 비해선 싼(?) 느낌이 드네요. 그 건물 가격만 해도 그 정도는 나올 듯 한데 말입니다. 그냥 건물 매매 가격이라고 봐도 무방할 듯 할지도 모르겠습니다. 한국교회매매닷컴에 나온 대구 서구 교회거든요. 현재 제일 위에 위치해 있습니다. 지하 1층에 지상 3층 건물이니까 건폐율 감안하면 약 90평 정도에 건물을 올렸을 것으로 보이고, 그러면 용적율은 360평이니까 346%로 계산되네요. 그곳 부지가 무슨 용도인 줄은 모르겠지만 아마도 용적율이 300~400%는 될 터이니, 실제 건물은 제 계산보다 조금 더 클 수도, 작을 수도 있겠습니다. 건평 300평이 넘는 건물이라면 12억이 별로 비싼 가격은 아니라고 보이네요. 매매 가격에 건물 가격이 포함된 것이겠죠?