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2017-09-08 15:49:02
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이번 한 번의 아파트 분양건으로 결론을 내기는 이른 듯 합니다. 아시다시피 부동산 가격의 급등을 막겠다는 정부 정책으로 인해, 분양을 받더라도 앞으로 상당기간 기존과 같이 단기간에 충분한 차익을 내고 팔기는 어렵습니다. 그러면 부동산에 자금이 장기간 묶이게 되지요...
보수적인 투자자는 한동안 투자를 안할 가능성이 높으므로, 당분간은 적극적인 투자자들만 부동산을 구입할 가능성이 높습니다. 이번 반포센트럴자이의 경우 98가구이므로 적극적 투자자들의 부동산 투자자금 1,000억원 정도가 묶이게됩니다(새로 대출받는 것은 쉽지않고요~).
적극적 투자자들이 얼마나 많은지, 얼마나 현금 투자자금을 가지고 있는지는 모르겠습니다만, 이번과 같은 아파트 분양이 몇 차례 진행되면 계속해서 적극적인 투자를 하기는 어렵게 될 듯 합니다(그리고 부동산 가격이 유지되면 점차 더 많은 적극적 투자자들이 보수적 투자자로 변화하겠죠). 그러면 적극적 수요층이 없어진 부동산은 하향안정화 될 듯 합니다.