고 정의당을 추모하며 [새창]

사필귀정

1926 2021-12-02 17:23:24 0

조동연, 아들 유전자 검사까지 공개되자 "결혼생활 깨진지 10년" [새창]

불륜이야. 민주당은 어디서 개뼉다구 같은것들만 주워오나.

1925 2021-10-29 06:16:29 0

이재명 정책은 리얼리티가 있는게 맘에 듭니다 [새창]

영삼이같은 소리하네

1924 2021-09-02 15:49:18 1

최강욱 "열린민주당 및 처럼회 소속 의원 일동 기자회견" [새창]

양아치의 말로 내가 보기엔 보수 윗선 내부에서 팽당했음

1923 2021-03-31 11:34:06 0

오세훈이 박영선 후보보다 20%이상 앞서는 이유가 뭘까요??? [새창]

부동산 정책실패 때문

1922 2021-03-25 03:24:35 0

보배드림에 올라온 길막사건이라는데... [새창]

음식은 제대로 했나 모르겠네.

1921 2021-03-19 23:19:24 0

역병을 이기지 못하고 사라지는 동춘 서커스단 [새창]

대부도 가면 볼수 있어요. 거기 상설 공연장 있음. 서커스단원은 대부분 중국인들 같더라구요. 작년 여름에 우연히 애들이랑 갔다왔는데 볼만함.

1920 2021-03-18 12:19:22 2

아파트 가지기 쉬웠던 450대가 천룡인이었네요 [새창]

영삼이 찍을 정도면 최소 50대

1919 2021-03-14 01:54:43 2

부동산 정책의 전환이 필요하지 않나 [새창]

이미 퇴로가 없어짐.

1918 2021-03-06 10:07:46 0

아파트 엘리베이터에 '최근 매매가격'이라는 게시물이 보임 [새창]

중개사나 매도자 매수자 모두 자전거래를 해서 얻는 실익이 없음. 중개인은 매매가가 오르면 집주인들이 매물을 거두기 때문에 수입이 줄어들고 집주인들의 경우에는 적발시 형사처벌도 될 수 있을만큼 위험 부담이 크기 때문에 내가 굳이 총대 매고 할 유인이 없음. 왜냐하면 매가를 자전거래로 허위등록해도 수도권 같은경우 비슷한 옆단지들이 모두 자전거래를 해서 신고가를 허위로 올리지 않을 경우 오히려 자전거래를 안한 비슷한 옆단지만 거래가 더 잘되는 죽써서 개주는 경우가 발생함. 현실이 이런데 같은단지 주민들이 합심해서 자전거래를 한다? 말도 안되는 소리임. 설령 만약에 정말 만약에 자전거래로 호가가 심하게 뛰었다고 가정한다해도 매수대기자는 그 지역을 벗어나 근처의 다른지역을 매수하는 등의 행동을 할 수 도 있음. 정부가 말하는 자전거래로 호가를 띄우려는게 먹히려면 수십만채를 보유한 개인이 시세를 전국적 혹은 지역 단위로 조작하거나 아니면 전국적 혹은 지역적으로 마음이 일심동체인 개인 수만명이 마음을 맞추어 시세를 조작해야 함. 여기 까지 말하면 정부의 발표가 얼마나 말이 안되는지 바로 캐치해야함.
참고로 집주인들은 업계약서를 안쓰고 왠만하면 다운을 써서 양도세를 회피하려고 하는데 일부 정치인들 하는 꼬락서니 보면 이게 뭔 개소리인가 싶음. 이렇게 부동산에 무지하니 정책이 이따위구나 한편으로는 이해도 되고.

1917 2021-02-15 00:40:46 0

신성철의 맥? 을 찾아가봣습니다(부동산) [새창]

투과지역의 경우 이미 대출 규제로 9억 이하는 40프로 밖에 대출 안나오고 9억 이상부터 15억까지 20프로 밖에 대출 안나옴. 부동산을 취득하는데 부채비율이 걱정할 수준이 아님 앞서 말한 퍼센티지가 맥시멈이기 때문에. 9억 집을 사는데 대출 맥시멈으로 받아도 3억 6천이고 나머지는 자기자본으로 조달해야됨 투과지역의 경우. 대출 빼고 자기자본 5~6억 조달 가능한 사람들에게 40프로 정도의 대출은 감당할 수준임.

1916 2021-01-27 20:21:16 0

박원순은 그래서 '성추행'을 했다는건가? '성희롱'을 했다는건가? [새창]

말하자는 논지가 뭐에요?

1915 2021-01-25 23:35:36 0

차 빼달라 요구에.."어디서 공직자에게 대드냐" 욕설 [새창]

짤라야지

1914 2021-01-22 14:06:51 0

안철수 같은 사람을 정치판에 끌어들였던 우리도 반성해야 할듯 싶습니다.. [새창]

과대포장 질소충전 과자같은 정치인. 과자는 맛이라도 있지~

1913 2021-01-20 20:57:46 0

부천 아파트값 떨어질까요? [새창]

무주택자면 레버리지 일으켜서 저렴한데 사야지요. 집값 상승기에도 집을 못사는데 폭락장이 오면 살수 있을것 같나요? 그때는 무서워서 더 못사요. 영끌도 능력범위 내에서 젊을때 해야 한다고 생각합니다. 영끌도 능력이고 60대 70대 되서 영끌은 하라고 해도 못해요. 경기 부양하려면 앞으로 돈은 계속 찍어내야되고 우리나라가 돈 안풀고 싶다고 해서 돈 안풀수도 없어요. 미국이 엄청나게 23년까지 돈을 풀꺼기 때문에요. 수출산업이 주력인 우리나라도 돈 안풀다가는 환율절상되면 수출이 안되기 때문에 보조를 맞추어야 되여. 돈이 풀리면 화폐가치가 계속하락하기 때문에 기존 부채의 상대가격을 낮추어서 부채를 녹여내려고 할겁니다. 부동산이 아니더라도 실물자산으로 화폐가치 하락 헷지 할수 있는건 뭐라도 사세요.