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	254	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 10:11:00	8	삭제
		능력되는 선에서 사실 분은 사시면 되는데요.. 제생각엔 2017년에서 2018년까지는 지켜보는게 나을거라 생각합니다. 금리 불확실성아 어느정도 해소되어 방향이 보일테구요. 주택공급이 현실화되는 시기라 가격방향도 보일겁니다. 베이비부머 은퇴 효과도 예측될 시기이기도 하구요. 무엇보다 정책에 어떤 변화가 있을지 지켜봐야... 정권이 교체될지 아닐지에 따른.. 하겠지요..
	253	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2015-11-10 12:56:33	0	삭제
		박근혜정부.. 2013년부터인가.. 세무조사가 엄청나게 늘었어요. 조사관도 많이 뽑고 있구요. 세수부족으로 어쩔 수 는 없다 하지만, 좀 가혹하게 조사하고 있습니다. 사실.. 세무당국에서 법대로 한다는데 반대할 생각도 없고, 사실 그게 옳다고 생각은합니다만, 왜 이리 갑작스러운지 모르겠네요. 계도나 홍보도 없습니다. 무작정 들이닥쳐 범죄자를 만듭니다. 결과적으로 작은기업, 소규모 자영업자 돈을 뜯는경우가 많이 발생하게 되더라구요..... 결과적으로요. 대기업에게도 이렇게 할 수 있을까 생각도 들구요. 사실 용산에 가면 현금가로 흥정을 시작하지요. 세금계산서나 현금영수증 얘길하면 바로 얼마 금액을 올려서 다시 말합니다. 이것도 잘못된거져.. 애초에 합법적인 가격으로 흥정을 시작해야 하는데.. 경쟁이 워낙 심하니 불법도 아무렇지 않게 저지르는게 현실입니다. 중요한건 이걸 계도하고 충분한 주의기간을 두고 세무조사를 하던가 해야 하는데.. 조사관들은 업체가 망하건 말건 자기들 실적이 더 중요하져... 어려운 세상입니다.
	252	응답하라 1988 저만 뭉클 한가요? [새창]	2015-11-09 17:17:51	0	삭제
		응팔이는 71년생이 주인공이져.. 지금의 40대 중반 한창 어께 무거운 나이들..
	251	부동산 투자를 해볼까 합니다. [새창]	2015-11-09 14:05:40	2	삭제
		실 거주 목적이시라면, 가격변동추이보다는 샷시는 교체해야 하는지, 도배장판은 새로 해야 하는지, 녹물은 나오지 않는지.. (아마 나올겁니다.) 녹물에 대한 대비가 가능한지. (전용공간의 수도관은 교체가능하지만 공용공간의 수도관은 입주민 합의하에 가능할겁니다.. 따라서 녹물이 해결되지 않는경우가 거의이고, 그런경우 개별 필터를 사용하기도 합니다.) 베란다 난간이 튼튼한지, 엘리베이터 고장은 없는지. 학교, 병원, 시장 편의시설, 교통문제.. 를 먼저 보시는게 맞겠네요 ㅎㅎ 아파트가 살기는 참 편해요. 근데 주변의 빌라시세도 한번 보세요. 제 경우라면 여기에 지역 인구유출입현황이나 직주근접여부.. 지역경제현황등을 추가로 참고해보겠네요. 현명한 주거하시길.
	250	반찬가게 창업에 대한 질문입니다 [새창]	2015-10-27 11:12:19	0	삭제
		대치동 은마상가 지하 한번 가보시라고 하세요. 반찬가게도 많고.. 사람도 많고.. 저도 개인적으로는 반찬가게가 앞으로 유망하지 않을까 생각하는 1인입니다. 맞벌이구조에 1인가구증가에.. 재료 하나하나 사서 직접 해먹기는 번거롭져. 상권에 따라 배달을 해야 하는 경우가 많을겁니다. 예전엔 월정액으로 회원가입하면 매일 아침마다 배달해주는 시스템도 있었었지요.
	249	건폐율에 대해 질문이요! [새창]	2015-10-27 11:09:03	0	삭제
		건폐율은.. 건물들이 서로 다닥다닥 붙어있지 못하게 하기 위한거고, 용적률은 대지면적대비 사용할 수 있는 바닥면적의 합계라고 해야 하나..ㅎㅎ 윗분 설명 잘해주셨는데. 그래서 아파트처럼 위로 쌓아 올리는거져.
	248	아파트의 미래 [새창]	2015-10-23 14:04:20	3	삭제
		재건축 아파트의 장기수선충당금은... 올해던가 작년에던가 관련 규정... 장기수선충당금을 수선 이외 용도로 사용하지 못하도록 한..... 생기기 전까지 재건축 회의비, 소송대금 등으로 탕진중입니다. ㅎㅎ 은마아파트가요. 재건축총회 한번 개최에 3억이 듭니다..... ㅎㅎ
	247	금리인상으로 아파트가격이 떨어질까요 [새창]	2015-10-23 09:46:45	1	삭제
		/모나미색연필 1인가구증가가 곧 수요를 뒷받침한다는 논리는 좀 더 주의해서 지켜봐야 할 것 같습니다. 주택의 형태가 일반 3~4인가구용 주택과 다르기 때문입니다. 그리고 30대 주 수요층의 소득상황도 고려해야 합니다. 제가 말씀드린 수요공급의 원리에서 수요는 가수요를 뺀 진짜수요여야 한다고 봅니다. 단순히 집을 갖고싶은 가수요는 많을것입니다만. 실제 능력이 있는 진짜 수요는 많지 않은 것 같습니다. 금리인하가 진수요자를 늘린 주요 원인 중 하나라고 봅니다.
	246	금리인상으로 아파트가격이 떨어질까요 [새창]	2015-10-23 09:34:49	1	삭제
		세입자가 25%라 하셨는데.. 25%에 해당하는 논리가 존체 시장에 영향을 얼마나 미칠 수 있는지 모루겠습니다. 그리고 전세는 없어지고 있구요.. 그리고 저도 금리인상이 전반적 집값하락의 직접근거로 보기엔 무리 있다 생각 합니다. 집값은 인식(집을 투자재로 볼지 소비재로 볼지.. 성향)의 변화와 무엇보다 수요공급의 원리에 따른다고 봅니다.
	245	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2015-10-21 14:39:53	0	삭제
		말이 많은 부분이져. 외감법인이 감사받을 회계사(혹은 법인)을 지정하고, 감사해야 할 회계사는 감사대상 외감법인으로부터 돈을 받아 먹고살고.. 제대로 감사가 될 수 있는 구조가 아닙니다. 다만, CEO가 맘먹고 분식하면 세무조사때 탈탈 털릴수도 있겠네요.. 맘먹고라기보다 티안나게 몰래 하면 알기 어렵져.
	244	지방세 독촉장이 왔는데 질문 좀 드려도 될까요? [새창]	2015-10-21 14:35:18	0	삭제
		세대주가 1년에 한번내는 주민세입니다.
	243	아파트의 미래 [새창]	2015-10-20 16:40:41	11	삭제
		지금은 강남3구가 최고입지지만, 입지는 계속 변합니다. 불과 70년대만 해도.. 80년대 초중반까지 강남은 그냥 별볼일 없는 서울 외곽 신도시였어요. 제생각엔 중층이상 아파트의 재건축은 힘들겁니다. 강남 예외없이요. 강남에서 성공한 재건축은.. 제가 알기론 동부센트레빌정도. 도곡역에 있는.. 근래 입주시작한 래미안대치청실은 어땠는지 모르겠습니다. 수익이 났다고는 하는데. 1억수준정도로요. 글쎄요... 1억이라.. 금융비용정도는 될까요? 부촌은 계속 바뀝니다. 제가 볼때 강남3구 노후화되면 부촌이 옮겨가는게 강남3구를 비싸게 재개발하는것보다 싸게 먹힐것 같네요. 그래서인지 좀 있는 분(?)들은 강남에서 좀 더 남쪽으로 내려가시더군요. 예전엔 거들떠도 안보던 수서일원 밑으로요. 그저 제 의견이었습니다. (은마아파트 30년거주경험. 현재는 안살지만요. ㅎㅎ) 그리고, 은마아파트 재건축이 힘든건 아주 많은 이유가 있습니다. ㅎㅎ
	242	스타벅스에서 애들 뛰다는거 주의주는 아저씨와 애들엄마하고 배틀 붙었네요 [새창]	2015-10-12 17:15:51	82	삭제
		예전에 오유에서 본거 같은데.. 식당에서 애들 뛰노는걸 본 사람이 애들 불러서 귓속말로.. "니들 계속 뛰어다니면 내가 니네 부모 죽여버린다" 했다네요.. 그러자 애들 급 조용...해졌다고.. 가끔 나도 저래볼까 충동이 들긴 합니다. ㅎㅎ 그러면 안되겠지만요...
	241	장하나 의원의 칼퇴근법 쉬운 정리 [새창]	2015-10-03 20:54:57	38	삭제
		옳은 방향으로 가는거져. 통과됬으면 좋겠습니다. 근로자 역시 근무에 대한 의식이나 습관이 바뀌어야 할 부분이 있겠습니다. 예전엔 어짜피 하는 야근 감안하여 늘어지게 근무한 면이 있다면.. (인터넷도 하고.. 쇼핑도 하고.. 몰래 게임도 하면서..) 이젠 근무시간만큼은 철저히 근무에 사용해야 하겠네요. 그게 정상인 것 같습니다.
	240	결혼을 해도 아이는 낳고싶지 않아요.. [새창]	2015-10-01 13:13:32	0	삭제
		최소한, 저녁을 함께 할 수 있는 삶과 성실하면 먹고사는데 지장없는 환경이 되야 아이 낳을 생각을 할 수 있게된다고 보는데요.. 제 주변에도 딩크 부부 있는데.. 행복하게 잘 살고 있습니다.

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