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    백봉캉가루님의
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    백봉캉가루님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    11 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-09 15:13:46 0 삭제
    강남및 일부지역 제외하고 어느 지역이 폭등했다는건지요??
    물가상승률과 비슷하게 부동산가격이 상승해왔는걸요?
    폭등을 했어야 폭락을 하지 않겠습니까?
    지금이라도 국토부 실거래가 한번 훑어보고오세요..
    강남및 일부지역제외하고 2008년이후로 물가상승률이상 상승한지역 그리 없습니다.
    그리고 얼척없다는 표현은 함부로 쓰지마세요.
    표현방법이 잘못되면 신뢰가 가지 않는답니다
    10 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-09 13:35:33 0 삭제
    저도 집을 유일한 투자대상으로 보는것 자체를 경계합니다.
    물론 앞으로 대내외 경제불확실성으로 인해 상황이 낙관적이지 않으니 신중한 판단도 또한 필요하구요..
    그런데 종이건전지님이 생각하는 주택구매자들이 부동산가격의 2차폭등을 바란다고 생각하십니까?
    주택구매자 대다수는 그냥 실거주목적으로 구입을 한거예요.
    요새 누가 앞으로 부동산이 폭등한다 하던가요??
    폭락한다는 이야기는 수없이 들었지만 어느 부동산을 가서 상담해봐도 폭등은커녕 상승얘기도 쉽게 꺼내지 않습니다.
    저는 그냥 4식구 앞으로 이사걱정없이 전학걱정없이 편안하게 거주할 목적으로 주택을 구입한것입니다.
    대다수의 제 주변 직장동료들도 마찬가지생각이고요..
    그리고 부동산 게임의 신규유저유입을 말씀하셨는데 부동산은 근본적으로 피라미드 게임과는 상관이 없습니다.
    왜냐면 저는 그냥 제 주거지에서 쭉 거주할것이고 노후에 주택연금으로 전환하거나 자식에게 물려줄 생각이거든요..
    부동산 게임이론이 통용되려면 적어도2주택이상 다주택자들에게 해당되는 내용이겠지요..
    그리고 재밌는 사실은 다주택자들이 없어진다면 전월세도 사라질수 밖에요..
    그럼 향후에는 자가거주자 또는 대기업에서 제공하는 뉴스테이형태로 나뉘겠네요..
    어느 길로 가든지 결국은 자기집한채는 있어야 한다는 결론이 나옵니다
    9 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-09 13:22:16 0 삭제
    왕발이님이야말로 집을 투자대상으로 보고계신겁니다.
    저는 앞으로 50년간 4식구 편안히 거주할 목적으로 집을 구매한겁니다.
    50년뒤에 노후되어 리모델링이 될지 재건축이 될지 그건 그때 가봐야 알겠죠..
    그럼 50년뒤의 주택감가상각이 두려워서 집을 구매하지 않는다면
    저는 남은 50년간 전월세를 떠돌아야 하는걸까요?
    이세상 모든 형태의 주택은 노후화가 진행될수밖에 없습니다.
    그럼 왕발이님의 대안은 무엇인가요?
    어떤 형태로 주거를 해야만 노후화된 집에서 가슴졸이며 살지 않을수 있을지요??
    8 과연 부동산은 폭락할까? (세번째 이야기) [새창] 2016-12-08 20:40:35 0 삭제
    좋은글 잘 읽었습니다
    7 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 16:17:53 0 삭제
    아마 건설사의 요구를 정부가 받아들이지 않았을까요?

    그래서 분양가 상한제가 시행중인 지역에 청약하는것도 하나의 방법이라 생각합니다.

    요즘 비싸졌다 원성이 자자하지만 lh 나 경기도시공사에서 분양하는 공공분양물량이 방법이 될수있고요
    6 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 16:14:50 0 삭제
    신규아파트 입주하면서 재개발까지 생각하는 사람이 있을까요?

    예전의 주차장없고 구조가 편리하지 않은 아파트야 재건축이 필요하지만 요즘 아파트는 건물내구연한까지 충분히 거주가능하다 생각합니다.

    적어도 50년 이상은 거주하는데 큰 문제 없을거라 생각됩니다
    5 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 16:08:11 0 삭제
    말씀하신 부동산게임이라하면 적용되는 지역은 강남및 강남근처의 고가 아파트겟군요..

    그런곳이 향후 어찌될지 제가 어떻게 알겠냐만은 그외 수도권 서울인근의 3~4억대 아파트는 미국금리인상이나 한국의 경기침체와

    상관없이 그럭저럭 현재가격을 유지할것이라 생각합니다.

    왜냐면 3~4억정도 가격대의 아파트는 실수요자 중심이라 금리가 2프로오르건 국내경기가 침체되건 인구가 줄건 수유는 꾸준하기 때문입니다.
    4 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 14:16:30 0 삭제
    맞습니다..
    이사한번하면 이래저래 돈 300이상은 우습게 나가지요..
    3 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 14:14:42 0 삭제
    분명 출산율도 떨어지고 혼인율도 줄고있지요..
    하지만 입지좋은곳의 부동산은 다른재화와는 달리 공급에 한계가 있으니까요..
    말씀하신 강남만 아니면 거품이 없다라는 점에 대해서는 물론 강남이외에도 고가아파트는 많고 또 거품이 있는곳도 있겠죠..
    하지만 제글의 요지는 강남및 고가아파트를 젱하하면 다양한형태의 주택이 있는데 그런곳에는 거품이 없다라는것입니다.
    비교적 합리적 가격이기도 하고요
    2 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 13:04:11 0 삭제
    그렇지요 누구나 부동산을 보는 눈은 비슷하더라고요..그러니 돈만 생기면 혹은 대출을 더 받더라도 좋은지역 신축아파트로 가려는 것이라 생각합니다
    1 30대 평범한 직장인이 생각하는 집값 [새창] 2016-12-08 13:02:44 1 삭제
    네 아직미혼이신분들은 주거형태 주거지역에 대한 선택폭이 넓기때문에 굳이 집을 살 필요는 없다 생각합니다



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