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    냐핫님의
    개인페이지입니다
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    냐핫님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    45 저의 22년지기 오유인 친구를 떠나 보냈습니다. [새창] 2014-02-05 18:47:11 4 삭제
    ▶◀ 삼가 고인의 명복을 빕니다. 좋을곳으로 가셨을겁니다
    44 첫 자취 원룸 구할려는데 조언좀 [새창] 2014-02-05 18:24:20 0 삭제
    될때까지님 반갑습니다 저도 13년 됬어요 ㅎㅎ 저는 9번정도인데 같은이야기지만 추가하자면
    방구경하는것 자체는 요금이 들지 않습니다 방을 계약할때 중개수수료가 들어요 그리고 부동산 중개수수료가 얼마신지도 물어보시구요 생각보다 많이들어요
    처음이시라니까 그래도 중개인 통해서 계약하시는걸 추천하시구요 이번에 계약하는것을 자세히 보시고 나중에 익숙해지시면 개인거래하시는것도 좋습니다
    부동산 중개인도 중개인 나름입니다. 정말 좋은사람은 아버지나 어머니의 마음으로 사소한것 까지 알려주시만
    아닌사람은 어떻게는 계약하게 하려고 그냥 무조건 좋다고만 합니다 저는 계약하려고 다른집 보러 간다는데 50m나 쫏아와서 그냥 계약하자고
    조르는 분도 봤어요.. 아무튼 싸면서 좋은집은 거의 없다고 생각하시면 됩니다 좋은집은 비싸기 마련이고 싸면서 좋은집은 있긴하지만
    사람들이 한번들어가면 잘 나오질 않아 물량이 거의 없다고 보시면 됩니다 그러니 금전적인 여유가 좋은상황이 아니라면
    자신이 포기할것을 생각하셔야합니다
    일단은 저도 역시 많이 보시는걸 추천합니다 저는 지금사는 집으로 이사올때 50군데 이상을 보았습니다 3군데 동네의 모든 원룸을 거의 다봤으니까요
    보시고 하나둘씩 지워나가는 겁니다 이곳은 방이 좁으니 안되고 이곳은 시설에 비해 금액이 비싸서 안되고 이곳은 수압이 너무 낮고
    그렇게 하나씩 지우다가 세네군데에서 결정을 하는게 가장 좋은것 같습니다.
    습도의 경우 벽지를 보시면 됩니다 벽지가 부분적으로 울어있다거나 (벽에 착~ 달라붙지않고 울렁울렁) 색이 다르다거나 곰팡이가 있는경우
    습도가 높아서 그런것입니다 이런집은 무조건 피하시는게 옳습니다 옷에 곰팡이 피거나 옷이 변색되는곳도 있어요...
    수압의 경우는 그냥 들어가셔서 화장실 싱크대등 물나오는곳 한번씩 다 틀어보시는게 좋구요
    가장 중요한것은 일조량입니다 즉 햇볕이 얼마나 들어오는가 입니다. 일조량이 적으면 겨울철 집안에서 빨래도 안마르고 집안 자체가 춥습니다
    일조량이 적으면 자연스레 습도도 올라갑니다 그리고 대낮에도 전등을 켜야하는 경우가 많아요 그러니 방은 낮에 보러 다니시는게 좋습니다
    그리고 우풍 역시.. 살아봐야아는것이더라구요..
    저도 동일면적에 가격대비 싼곳으로 왔는데 저는 우풍이 심해서 히터를 틀고 따뜻해져도 히터를 끄면 30분도 안되서 방이 싸늘해지니..
    집안에서 가을옷입으면 춥습니다.. 그런데 밖에보다는 따뜻해서 밖에 나갔다 들어오면 따뜻하다는 느낌이 들어 방구할때도 우풍이 심할줄을 몰랐어요
    그리고 관리비가 얼마인지 전기세 수도세는 어떻게 하는지 인터넷을 되는지도 물어보세요 똑같이 관리비가 2만원인데 옵션이 다릅니다.
    관리비가 똑같다는 가정하에 수도와 인터넷이 지원된다면 사실상 월세가 15000원 이상 싼것이라 봐야합니다 그러니까
    월세 + 관리비 + @ (지원안되는것) 계산을 하세요
    월세 27만 + 관리비 3만 (인터넷,수도지원안됨) vs 월세 28만 + 관리비 3만 (인터넷,수도지원됨)
    월세가 1만원 싸더라도 인터넷과 수도세를 내야하는 사실상 왼쪽이 더 비싼집입니다
    음.. 더 생각나는게 없네요.. 아 방구하시고 보증금이 있으시면 이사하시고 동사무소에 전입신고 하시면서 확정일자도 받으세요 임대차 보호법에 의해
    지역마다 다르지만 서울은 1600 만 광역시는 1400 만 까지 보증금이 보호됩니다



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