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    마돌이z님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    30 여자 지워 드렸어요... ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ有 [새창] 2013-03-28 15:01:33 6 삭제
    와~ 존나 은신술이세요?
    29 여자 지워 드렸어요... ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ有 [새창] 2013-03-28 15:01:33 24 삭제
    와~ 존나 은신술이세요?
    28 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 14:51:47 1 삭제
    임대인은 임대차기간 중

    임차인이 임차주택을 사용, 수익에 필요한 상태를

    유지해 줄 수선의무를 부담합니다.




    임차주택에 곰팡이가 심하게 발생하여 주거로 이용하기에

    어려울 정도에 이른 경우 임차인은

    임대인에게 수선을 요구할 권리가 있으며,



    임대인이 위 수선요구에 응하지 아니하거나 수선을 하여도 하자가

    개선되지 않을 경우에는 계약을 해지하고 보증금의 반환

    및 그로 인하여 입은 손해의 배상을 청구할 수 있습니다.






    먼저 곰팡이가 심하게 발생한 부분에 대해

    꼼꼼히 사진을 촬영하여 두시고 임대인에게 우체국내용증명우편으로

    곰팡이가 심하게 발생하여 주거로 이용하기 어려울 정도여서

    하자수선을 요구하였으나 수선되지 않고 있는데 언제까지

    하자를 수선해주시고 수선되지 않을 경우 계약을 해지하겠다는

    통지를 하시는 것이 좋습니다.




    집주인이 위 통지를 받고도 하자를 수선해주지 않을 경우

    임차인은 집주인에게 계약해지하고 보증금의 반환을

    청구할 수 있으며 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우

    계약서와 내용증명 및 사진을 첨부하여 거주하는 지역의 관할법원에

    보증금반환 및 이로 인하여 임차인이 입은 손해의 배상을

    구하는 소송을 제기하셔야 할 것입니다
    27 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 14:50:37 1 삭제
    현재 부동산 중개업을 하고 있습니다.
    부동산에 전화한다고해서 100% 해결 봐드릴순 없습니다.^^

    1. 결로현상의 근본적인 문제가 임차주택의 구조상의 문제라면 먼저 임대인(=건물주)으로부터
    임대차계약의 해지에 대한 동의를 구하고 중도 해지의 주요 원인이 건물이 있으니 이에 따른 손해액
    즉 계약불이행에 따른 중개수수료 및 이사비용을 지불해 달라고 청구해야 합니다.
    그러나 이 청구에 임대인이 순순히 응하지는 않을 것입니다.

    2. 이 손해액을 받고자 한다면 결국 법원에 소송을 제기한 후
    임대차계약의 중도 해지의 주요원인이 임차건물에 있다는 점을 입증하고 법원 판결을 받아야 합니다.

    3. 임대인이 중도 해지에 동의를 한다면 지금 즉시 이사를 갈 수가 있지만
    다른 세입자가 들어 올 때까지 보증금을 반환하지 못하겠다고 한다면 필요에 따라서는 소송을 제기해야 할 것입니다.
    26 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 13:59:37 2 삭제
    그리고 그방만 그런지 아니면 옆방도 그런지 알아보시고 단체로 주인분이랑 협의 해보심이..
    25 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 13:59:37 1 삭제
    그리고 그방만 그런지 아니면 옆방도 그런지 알아보시고 단체로 주인분이랑 협의 해보심이..
    24 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 13:58:44 17 삭제
    제습기를 사서서 사용하시고.. 환기 잘시키세요.. ^^

    나중에 계약기간 끝나고 나가는건 관계없는데..

    사정이 생기셔서 계약기간전에 방뺄때 그방보고 들어오실분 없습니다. 새로운 세입자 못구하시면 월세 계속 나가야됩니다.

    어쨌든 처리 잘하시라고 추천하고 갑니다.
    23 혐)원룸 곰팡이 때문에 원룸 주인아줌마 불렀는데 제발 도와주세요 [새창] 2013-03-28 13:58:44 1 삭제
    제습기를 사서서 사용하시고.. 환기 잘시키세요.. ^^

    나중에 계약기간 끝나고 나가는건 관계없는데..

    사정이 생기셔서 계약기간전에 방뺄때 그방보고 들어오실분 없습니다. 새로운 세입자 못구하시면 월세 계속 나가야됩니다.

    어쨌든 처리 잘하시라고 추천하고 갑니다.
    22 [익명]잘생겨서 싫덴다...허 참...ㅡㅡ [새창] 2013-03-27 17:51:07 2 삭제
    자랑이야 머야~ㅋ
    21 (18)와... 쩌는 경고판 [새창] 2013-03-25 16:51:12 1 삭제
    번호부터가. . 위험. .
    20 (18)와... 쩌는 경고판 [새창] 2013-03-25 16:51:12 54 삭제
    번호부터가. . 위험. .
    19 마티즈의 위엄 ㅋㅋ [새창] 2013-03-23 16:42:31 0 삭제
    9초 차이로 졌네
    18 마티즈의 위엄 ㅋㅋ [새창] 2013-03-23 16:42:16 1 삭제
    모닝아닌가?
    17 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2013-03-22 18:22:12 0 삭제
    내가 다 설레이네~
    16 살인충동까지 느껴져요... 좀 달래주세요 [새창] 2013-03-22 18:06:09 2 삭제
    엄한데 가서 화풀이하지마셍~~



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