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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	18	본삭금) 안녕하세여 전세대출 관련해서 질문 좀 드리겠습니다 [새창]	2016-11-03 20:09:29	0	삭제
		금리는 기준금리+가산금리로 이뤄지는데 가산금리를 낮출 수 있는 방법은 본인의 신용등급, 급여이체 카드사용실적 공과금자동이체 스마트폰 뱅킹이용여부 수신상품보유여부(예적금 청약 펀드 방카 ISA)등 너무 다양하고 각각의 거래실적에 따라 달라질 수 있으니 충분히 상담받아보시고 결정하셨으면 좋겠습니다.
	17	본삭금) 안녕하세여 전세대출 관련해서 질문 좀 드리겠습니다 [새창]	2016-11-03 20:03:07	0	삭제
		마지막으로는 글쓴이가 신용대출을 받으시는 방법입니다. 등본 재직증명서 원천징수영수증 정도만 있으면 신청이 가능하고 가장 간편히 받을 수 있지만 전세대출보단 일반적으로 금리가 높고 한도도 원하시는 만큼 나오지 않을 수 있습니다. 상여가 많다고 하셨는데 이를 인정할지 아닐지는 각 은행별 규정이 달라 확답드리기 어렵네요 일반적으로 신용대출은 본인 급여이체가 되고있는 은행이 제일 유리하고 본인이 근무중인 회사와 협약된 은행이 있다면 그곳으로 가보시는 게 좋습니다.
	16	본삭금) 안녕하세여 전세대출 관련해서 질문 좀 드리겠습니다 [새창]	2016-11-03 19:57:21	0	삭제
		두번째는 여자친구분이 전세자금대출을 받는 겁니다. 위에 분이 디딤돌을 말했는데 디딤돌은 집을 구매하실 때 하는 기금대출이고 전세는 버팀목전세자금대출입니다. 주택금융공사 보증서가 나와야 취급가능하고 전세가의 70퍼 단 최대한도가 80백만 수도권이면 120백만으로 정해져 있습니다. 글쓴이께서 전세로 계시다면 역시 버팀목전세를 할 수 있으나 대출한 목적물로 전입이 필수조건이기에 이 경우 기존 전세집에서 전출을 하셔야하는데 이러면 현재 걸린 보증금을 장담받을 수 없어 추천하지 않습니다.
	15	본삭금) 안녕하세여 전세대출 관련해서 질문 좀 드리겠습니다 [새창]	2016-11-03 19:51:28	0	삭제
		현직자입니다. 대출을 받으셔야한다면 대략 3가지 정도 방법이 있을 거 같네요 우선은 현재 거주 중인 다세대주택이 본인 소유라면 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 다만 다세대는 시세가 바로 나오지 않고 감정평가를 진행해야는데 시세가와 감정가 차이, LTV규제, 소액임차보증금 차감등으로 원하는 수준으로 대출금이 나오지 못할 수 있습니다. 만약 지금 본인 거주 중인 곳이 전세라면 생활안정자금대출을 알아볼 수 있는데 임차보증금의 몇퍼센트까지를 대출받는 식으로 이는 임대인의 동의가 필수입니다. 다만 대부분 은행에서는 신규전세가 아닌 기존전세에 대한 생활안정자금 대출은 아파트만 취급해서 다세대주택도 취급가능한지 미리 여쭤보시고 방문하는 게 좋을 듯 합니다.
	14	대출 처음받아보는데 질문하나 드려도 될까요? ㅠㅠ [새창]	2016-08-27 18:28:16	0	삭제
		만약 중도상환해약금이 나온다하더라도 상환하면 원금이 그만큼 차감되니 내시는 이자가 줄어듭니다. 해약수수료율이 아무리 높아도 대출이자보단 낮으니 여유가 된다면 미리미리 상환하시길 권유드립니다^^
	13	대출 처음받아보는데 질문하나 드려도 될까요? ㅠㅠ [새창]	2016-08-27 18:24:25	0	삭제
		4퍼대 신용이면 적절한 수준입니다. 은행 내 거래가 더 있다면 추가감면을 더 받지요 1600만에 4퍼해서 나온 금액은 ÷12 하면 1달 이자가 나옵니다. 마이너스통장(유동성한도 혹은 종통대)의 경우 일반 건별대출(목돈대출)보다 금리가 더 비싸지만 중도상환해약금이 면제입니다. 본 대출상품 자체가 해약금 면제 상품이라면 굳이 금리가 더 비싼 유동성한도대출을 할 필요는 없습니다.
	12	은행 질문좀 하겠습니다... [새창]	2016-08-21 21:00:45	1	삭제
		위에 분 말씀이 맞습니다. 확인서를 발급받아와야하며 휴대폰으로 찍은 사진은 진위여부 확인이 어려워 업무를 볼 수 없습니다. 주로 체크카드의 경우 은행에서 보유 중인 체크카드라면 즉시발급이 가능하지만 원하시는 특정 카드 재고가 없거나 신용카드의 경우 카드사에 신청의뢰를 넣어 원하는 주소지나 영업점으로 받으실 수 있습니다. 이 때 소요되는 시간은 약 일주일 정도 입니다.
	11	ISA 통장을 그냥 적금처럼 써도 되나요? [새창]	2016-08-14 16:12:26	0	삭제
		만약 일임형 ISA인 경우라면 고객이 상품선택을 은행에 맡기는 즉, 일임하는 형태입니다. 초고위험부터 초저위험까지 고를 수 있고 초저위험의 경우 대부분 국공채, 타행예금 등으로 자산이 구성되어있으니 적금을 생각하는 글쓴이는 초저위험을 선택하시면 됩니다. ISA는 기본적으로 의무기간이 3-5년 1년에 최고 2000만원 넣을 수 있고 재형저축 소장펀드 보유 시 입금가능한도가 차감됩니다. 자산관리보수가 차감되지만 이자 및 수익을 크게 훼손할 정도는 아니다고 판단합니다 (자산을 펀드로 구성하거나 고위험으로 가신다면 보수차감이 더 크며 손실발생도 높아져서 저는 추천하지않습니다) 의무보유기간 유지 시 발생한 수익에 대해 200-250만원까지 비과세됩니다. 단, 중도해지시에는 15.4% 일반과세입니다. 경우에 따라 자동이체를 하셔도 되고 내가 넣고싶을 때 넣어도 됩니다(자유적금처럼)
	10	ISA 통장을 그냥 적금처럼 써도 되나요? [새창]	2016-08-14 16:04:26	0	삭제
		현직종사자입니다. 위에 두 분 무식한 소리하시네요... ISA는 크게 신탁형 일임형으로 구분됩니다. 글쓴이께서 가입하신 게 어떤 상품인지부터 확인하셔야겠지만 우선 신탁형의 경우 내가 스스로 ISA통장에 넣을 상품을 정할 수 있습니다. 전체를 예금으로 넣을 수도 일부는 채권형펀드 및 주식형펀드 ELS등으로 할 수도 있죠 글쓴이께서는 적금을 원하셨으니 신탁형ISA라면 상품을 선택하실 때 펀드나 투자상품없이 자산구성 비율을 100%로 일반예금으로 정하시면 됩니다.
	9	사회 초년생들에게 월급관리 팁 제대로 알려드림. [새창]	2016-06-20 23:20:54	0	삭제
		다른 건 모르겠고 주택청약은 최소가입금액이 2만원부터입니다.
	8	경제초보가 LTV, DTI 에 대해 궁금한 점 있습니다!! [새창]	2016-06-17 21:44:03	0	삭제
		현업종사자입니다. 우선 LTV는 시세가액에 70퍼로 일률적용되어 있습니딘만 은행에서도 담보인정비율이라는 표가 있습니다. 만일 A아파트 시세가 5억이고 B은행에서 위 아파트의 담보인정비율을 60퍼로 규정했다면 LTV보다 담보인정비율이 낮기에 대출가능한도액은 5억×60% 즉 3억이 도출되고 여기에 지역별 소액임차보증금과 선순위 채권액 중 큰 금액을 차감하여 한도가 산정됩니다. 은행도 바보가 아니기 때문에 정부의 가이드라인과 내부규정 중 더 보수적인 방식으로 대출심사를 진행합니다. 미국의 서브프라임 모기지사태의 경우 시세가의 110퍼센트도 대출해주기도 했습니다 (집값이 계속 오르고 있었으니까 현 시세보다 더 많은 대출을 해준거죠) 하지만 현재 국내에서 담보대출은 일반적으로 시세가 및 매매가 대비하여 50~70퍼 이내입니다. 더욱이 최근에는 매달 상환하는 식으로 진행되기에 부동산 폭락이 되지도 않겠지만 만에 하나 폭락하더라도 금융권 부실로 은행이 문 닫는 일은 없을 거라 생각합니다. 다만 부동산 경기위축은 크게볼 때 전반적인 가계소득을 떨어뜨리기에 은행의 영업이익 감소에 영향을 미칠 수는 있습니다.
	7	아무것도모르는데 펀드가입했습니다 ㅜ [새창]	2016-03-05 13:45:03	0	삭제
		작성자의 판단이겠으나 상환조건이 아닌 날에 중도해지를 요청하면 ELF상품을 만든 증권사에서 중도해지수수료를 제하고 은행에 고객 돈을 다시 넘겨줍니다. 일반적인 펀드보다 ELF의 중도해지수수료율이 높기 때문에 신중히 생각하고 선택하시기 바랍니다. 저는 리스크를 즐기는 편이라 저 정도 조건이면 못먹어도 고 합니다ㅋㅋ
	6	아무것도모르는데 펀드가입했습니다 ㅜ [새창]	2016-03-05 13:40:15	0	삭제
		ELF 한번이라도 해보고 말하시는건지? 6개월 조기상환 조건의 첫 배리어는 대부분 95퍼나 90퍼 입니다. 85퍼면 낮은 편입니다. 물론 기초자산인 지수 혹은 종목이 더 중요하긴하지만 배리어로만 본다면 큰 무리없는 수준입니다
	5	아무것도모르는데 펀드가입했습니다 ㅜ [새창]	2016-03-05 13:36:03	0	삭제
		ELF 첫 조기상환 조건 배리어가 85퍼면 낮은 상품이네요 이해하신 것 처럼 코스피와 유로지수에 대해 설정일(월욜일듯?)을 기준으로 6개월 뒤 평가합니다 대략 9월초네요 이 때 두 지수 모두 85퍼 즉 설정일보다 -15퍼가 안됐다면 원금과 6개월치쿠폰수익률(이자라 생각하세요)을 받고 끝. 자동해지처리 됩니다. 만약 -15퍼보다 더 내려갔다면 다시 6개월을 기다립니다. 이런식으로 매 6개월마다 지수 평가를 하고 혹시라도 만기까지 가져가신다면 두 지수의 배리어는 60퍼 즉 -40퍼만 안되면 원금과 3년치 이자를 받는겁니다. 사람마다 리스크감수 정도는 다르고 미래의 지수를 신이 아닌 이상 알 수는 없겠으나 일반적인 펀드보다는 대체적으로 안정적이라 볼 수 있는 상품입니다.(일정부분까진 지수가 빠져도 원금 이자를 다 주니까요) 증권사에서 파는 ELF는 대체로 낙인상품이 많고 은행의 상품은 노낙인이 많습니다. 3년내 한번이라도 낙인 배리어를 찍으면 일정수준까지 오르지않는 이상 손실이 확정되는 게 낙인 3년간 계속 반토막이라도 3년 안에만 첫지수의 60퍼(마지막배리어) 보다 위면 원금+이자를 보장하는 게 노낙인 작성자가 가입한 상품이 낙인인지 노낙인인지는 은행에 물어보세요
	4	옛날에 들었던 쭝꿔펀드가 있는데 이걸 어케 해야 할까요? [새창]	2015-04-05 13:44:52	0	삭제
		봉차는 중국보다 홍콩에 주로 투자하는 펀드로 알고 있는데.. 그래서 이번 중국본토펀드가 오를 때도 그만큼 상승하지 않았던 거구요 환매추천합니다

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