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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	30	미국의 금리인상 -> 주가하락 -> 서울아파트값하락 [새창]	2015-12-04 16:36:59	1	삭제
		국가에서 주택 임대업을 법으로 금지하지 않는이상.. 가능한 시나리오라고 봅니다.. 내국인이 하지는 않겠죠.. 검은머리 외국인이 하겠죠..
	29	미국의 금리인상 -> 주가하락 -> 서울아파트값하락 [새창]	2015-12-04 16:33:48	1	삭제
		저도 비슷한 예상을 합니다. 지금 혹은 모두가 바라는 폭락이 오던 능력 한도 내에서 내집 마련 하지 않으면.. 위와 같은 시나리오에 의해서 집구매는 꿈도 못꿀 상황이 벌어지지 말란 법은 없죠.. 그래서 지금이라도 능력 되면 사라고 이야기를 하는데 몇몇 사람들이 거품 물고 달려들더군요.. 본인이나 안사면 되지.. 능력 되는 사람이 산다는데 책임도 안질거면서 왜 사지 말라고들 하는지..
	28	직장인.. 3년차.. 월급관리 부탁드립니다. [새창]	2015-12-02 10:08:11	1	삭제
		차는 있으면 확실히 삶의 질이 달라지기는 합니다. 물론 그 댓가는 크지요.. 할부, 유지비, 보험 등등.. 운전 경력 별로 없으시면 렌트는 비추합니다.. 사고나면 엄청 골치아픕니다.. 자차가 나아요.. 렌트카 사고내고 4~500 깨지는거 많이 봤네요..
	27	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2015-11-26 11:24:10	0	삭제
		신용 등급이라는게 그 사람의 상환 능력을 평가하는 것이라고 보시면 됩니다. 대출이 전혀 없어서, 평가할 레퍼런스가 없는 사람 보다는, 많이 대출을 받고 잘 갚은 사람이 레퍼런스가 있으니 신용등급이 높겠죠. 대출을 많이 받았다고 신용등급이 높지는 않습니다. 잘 갚아야 높아지는 거라고 보시면 됩니다.
	26	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-25 11:36:28	0	삭제
		이지뱅/병먹금 하겟습니다.
	25	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 18:21:09	5	삭제
		조금만 주관적으로 생각을 해 보시죠. A는 50 월세를 삽니다. 집에는 살지만 내가 할수 있는게 없어요. B는 원리금상환 50을 합니다. 내집이고 내맘대로 하고 살수가 있어요. A는 집주인이 월세를 올려달랍니다. 이사가려고 하니 다들 월세가 비쌉니다. 울며 겨자먹기로 올려줍니다. B는 이율이 올라서 이자를 더 냅니다. 원리금을 상환했으므로 이자를 계속 줄어듭니다. 이율 상승 효과가 어느정도 상쇄됩니다. 위 조건은 반드시 원리금 상환을 할 수 있다는 조건 하입니다. 위 상황이라면 당연히 월세보다 내집사고 은행 이자 주는게 낫지 않나요?
	24	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 14:37:41	1	삭제
		판단은 본인의 몫이라는 말씀에는 동의 합니다. 저도 그렇게 생각을 하고 있구요.. 저도 향후 추세는 하락할 것이라고 보고 있습니다. 판단에 따른 결과는 본인 몫이라고 말씀하셨듯이. 현재 집값이 비싸다고 느끼시면 떨어지기를 바라실테고, '1억까리 떨어지면 구매하겠다' 하고 기다리시면 됩니다. 현재 3억짜리 집을 살 여력이 되면 '떨어진다고 추가비용 나가는거 아니니 사도 된다' 라고 맘먹고 매매 하면 된다는 뜻으로 이야기 한 것 입니다. 하락장 예측으로 무조건 구매를 하지 말라고 말씀들을 많이 하시는데.. 그러면 도대체 집을 언제 사라는 말씀인지 저는 그게 궁금하네요.. 오를땐 투기꾼 때문에 못사고, 내릴땐 다 사지 말라고 하고.. 결국 그래서 본인 기준에 맞는 가격을 정해 놓고 그가격에 그냥 사면 된다고 생각을 하는겁니다.
	23	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 14:26:23	1	삭제
		구스라구스라// 그 부분이 가장 고민 되는 부분이겠지요.. 미래에 불가피하게 집을 팔 아야할 상황.. 그런 가정하에 집값 고려는 타당하다는 생각이 드네요.. 이지오프뱅// 사람 마다 가치 판단 기준은 다른 겁니다. 저한테 님같은 인간은 그냥 쓰레기처럼 느껴지지만, 누군가의 소중한 자식이고 친구겠지요.
	22	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 12:50:44	2	삭제
		주거 문제를 기호식품과 비교를 하시는건 좀 문제가 있어 보입니다. 모든 사람은 가치 판단 기준이 다릅니다. 돈 1000억이 있어도 10억 전세에 사는 사람도 있지만. 자기돈 1억에 2억 대출 받아 3억짜리 아파트를 사는 사람도 있습니다. 전자는 학군 좋은 동네 내집 아니여도 상관 없다 전세금 올릴테면 올려봐라 하는 분들일테고, 후자는 집주인 눈치 보기 싫고, 전세금 올려주기 힘들고, 이사다니기 힘드니 내집마련이 꿈인 사람들 입니다. 그런 분들이 집 구매를 할때 앞으로 폭락이 올테니 기다리라고 말하는건 도움이 안된다는 겁니다.
	21	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 12:32:55	4	삭제
		구매 시점의 비용을 이야기 하는게 아닙니다. 3억 집을 1억 대출 받아 살만해서 구매를 했으면. 그집이 2억이 된다고 해서 추가비용이 소요되지 않는다는 관점으로 구매를 해야한다는겁니다. 황혼님 같은 가정을 하시면 3억이던집 2.5억이 되었을때 또 2억이 될까바 구매를 못하게 되는 것이기 때문데. 집을 구매하는데 시장 예측은 무의미 하다는 거고. 본인 구매 능력에 맞게 사면 된다는 생각입니다.
	20	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 10:37:23	5	삭제
		금리 인상으로 인한 손해는 구매 시점에 미리 고려를 하셔야 하는게 맞구요. 손해라고 표현 하는것도 잘못된것 같네요. 추가 비용이죠. 집값 하락으로 보는 손해가 뭐가 있을까요? 집값이 떨어졌다고 돈이 더 나가는건 아닐건데요. 마음이 좀 아프겠죠..
	19	아파트 하락론자들의 예측이틀렸다는글로 아파트 구입을 유도하는글들이보이네요 [새창]	2015-11-24 09:44:01	22	삭제
		제 생각은 실거주 목적이고 대출 상환 능력이 된다면 지금 사도 문제 없다고 보는 쪽입니다. 폭락이 올거라고 하시는데, 현 국내 상황상 재벌이 거의 독점하다시피한 부동산 시장에서 폭락이 올거 같지도 않으며, 폭락이 온다고 해도 폭락을 기다리며 집을 안사고 기다린 사람들에게 그 이득이 돌아갈거라고 보지도 않습니다. 집값이 마구 떨어지는데 '지금이 바닥이다' 라며 그걸 살 사람이 과연 있을까요? 집값이 폭락하는데 경제가 활성화 될까요? 경제가 비수기면 가구 소득이 줄텐데 그 상황에 누가 집을 구매할까요? 그리고 바닥이 어딘지 언제 사면 될지 누가 알려줄건가요? 일례로 제가 2012년~13년 사이에 분양 받으려다 포기한 아파트 들이 현재 5~8000만원씩 상승 했습니다. 당시 주변의 만류가 심했죠.. 앞으로 더 떨어질것이다.. 그 경험에서 제가 얻은것은 '시장 예측에 휘둘릴 필요가 없다' 입니다. 보통 부동산 거품이 많다라고 판단하는 근거는 현 직장인 월급으로 10~20년을 모아야 집을 살수 있으니, 이건 좀 너무하다. 좀 떨어져야 한다고들 말을 합니다. 연봉이 3천이면 그 수준에 맞는 집을 사면 되고, 연봉이 10억이면 비싼집을 사면 됩니다. 10년 20년 모아서 살 집을 바라보지 말고 현 수준에 맞는 집을 사면 됩니다. 앞으로도 부자들은 계속 있을 것이며, 그들은 월급쟁이들 돈모을 10년을 기다려 주지 않습니다. 금방 돈을 모으고 다시 집을 구매하며 집값을 올립니다. 결론적으로, 제 생각은 실거주 목적이고 분수에 맞는 집을 사면 시장 예측에 휘둘릴 필요가 없다 입니다. 시장 예측을 왜하나요? 투기 하려고 하는거겠죠.. 집으로 돈좀 벌어보려고 하겠죠.. 그런 분들은 좀 더 고생 하시고 손해를 좀 많이 보셔도 됩니다. 지금 우리나라 부동산을 이모냥으로 만든 장본인들이시니까요..
	18	인터넷만 가능한 컴맹에게 닥친 최대 위기 ㄷㄷㄷ [새창]	2015-11-23 14:44:08	0	삭제
		확인 해야할게 너~~무 많네요.. 일단 뭐 구글이나 네이버 메인은 들어가지는거죠?
	17	안녕하십니까..socket 프로그래밍 질문드려봅니다. [새창]	2015-11-18 13:14:52	0	삭제
		동일한게 맞습니다. UNIX의 Descriptor에 대해서 공부하시면 아실텐데요. socket id 가 descriptor의 종류라고 보시면 됩니다. 다른 descriptor의 종류로는 file id 같은게 있겠네요.
	16	it쪽에 종사하시는 여러분께 질문드립니다 [새창]	2015-11-18 12:56:31	0	삭제
		음..저는 케바케라고 보는데요.. 인터넷에 떠도는 글 보다 더한 회사도 분명 있긴 합니다만.. 괜찮은 회사도 많이 있습니다. 저도 5인 사업장 1800부터 시작해서 현재 4번째 회사를 다니고 있는데, 야근 거의 안하고, 수당 및 인센 잘 나오고 휴가도 연차 한도 내에서 눈치 안보고 사용하면서 잘 다니고 있습니다. 약간의 운과 본인 하기 나름 이라고 봅니다..

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