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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	10	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2013-08-28 12:07:11	1	삭제
		축하합니다 이제 원하는대학도 가셔서 꿈을이루시길바래요ㅎ
	9	중고나라 레전드 모음 [새창]	2013-06-13 19:18:58	0	삭제
		뭐 물건은 못사더라도 게임초대하나정도는 괜찮잖아?
	8	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2013-05-27 14:24:05	1	삭제
		정말존경스럽고 가슴따듯해지네요
	7	리쌍사건 장사하는사람 입장에서 본 솔직한 심정 [새창]	2013-05-22 13:41:06	1	삭제
		/세노르말 말씀하신대로 우리나라에는 권리관습이라는게 있어요 여기서 문제는 리쌍은 이전 건물주와 임차인이 거래를할때 저처럼 계약서 상에 5년영업권을 우선보장하며 라는 특약사항을 적지 않았다는거에요 임차인은 그걸 계약서상이 아니라 이전 건물주와 구두로 말했다고 하는데 구두가 뭡니까.. 말로만 했다는건데 말이 안되는거죠... 리쌍입장에선 믿기 힘들뿐더러 안믿어도 상관없습니다 법적으로 갔을때 구두로 말했다? 이게 말이나 되는소린가요 ㅎ 그래서 더 안타까운겁니다 보통은 임차인 말대로 5년영업보장해줍니다... 근데.. 임차인은 그걸 건물주를 너무 좋게 생각하고 믿었기에 계약서상에 안쓴거구요 리쌍입장에서는 그런 상황을 전혀 모르기에 리쌍이 잘못한건 전혀 없는거죠... 그래서 이번 문제는 가해자는 없고 피해자만 있다고 보고싶은거구요 그리고 저처럼 권리인정이라는 것도 특약사항에 없었기에 리쌍이 임차인에게 권리금을 100원도 줄필요 없지만 1억5천이라는걸 준다는거 자체가... 리쌍입장에서 보면 정말 착한거죠..ㅎㅎ 말이 안되요.. 어떤 미친건물주가 임차인한테 권리인정해주고 1억5천이라는 큰 금액을 줄까요... 리쌍입장에서도 최선을 다한건 맞는거죠 단지 임차인이 처음에 들어갔던 3억에 비하면.. 작은금액이지만요...
	6	리쌍사건 장사하는사람 입장에서 본 솔직한 심정 [새창]	2013-05-22 13:29:33	1	삭제
		그리고 저같은경우는 임대인은 임차인의 권리양도를 인정하고 라고 써놨습니다 아 물론 임대인에게 권리요구는 못한다구도 써있죠.. 이건 쉽게 얘기해서 리쌍한테 제가 권리금 내놔라 할수는 없지만 리쌍은 제가 가게를 내놨을때 다른사람한테 권리받는걸 막지 못한다는 그런뜻입니다 오유 분들께서도 거래하실때 특약사항에 이런거 꼭 넣고 거래하세요 세상에 진짜 나쁜사람 엄청 많습니다
	5	리쌍사건 장사하는사람 입장에서 본 솔직한 심정 [새창]	2013-05-22 13:27:37	2	삭제
		▲ 날짜 보시면 아시겠지만 5월20일날 거래 됐구요 6월에 오픈예정입니다 저도 정말 힘들게 살아왔구요 열심히 모은돈으로 가게 차립니다 권리금 리쌍사건에 임차인보단 아니지만... 저도 당연히 들어갔구요 특약사항 보시면 본계약기간은2년이며 임대인은 임차인의 5년영업권을 우선보장하며 라고 써있습니다 리쌍사건에 임차인분께서는 왜 이걸 구두로 하시고 계약서 상에 안쓰셨는지 모르겠네요... 많이 안타깝습니다 헌데 여기서도 문제가있습니다 2년이 끝나고 우선계약은 저한테 있지만 갑자기 건물주가 월세 3배올려서내놔 보증금도1억 더 내놔 이래버리면 저는 나가야합니다..ㅎㅎ 이게 바로 우리나라의 현실이에요... 물론 그런 악덕 건물주는 거의 없긴 하지만... 제가 건물주가 아닌이상 건물주 눈치보면서 비위맞추면서 장사해야하는건 맞습니다 이제 곧있으면 가게 오픈이네요...6월쯤 오픈예정인데 많이 두렵습니다.. 장사 안될수도 있고... 그래도 다 이겨내고 열심히 하면 된다고 생각하기때문에 최선을 다할거지만 이번사건 터진거보고 장사하는 입장에서 너무 안타까운 마음에 1시간 동안 글써봤네요 ㅠㅠ... 보통 중립적인 입장을 가진 오유에서 한쪽으로만 너무 쏠리는거 같아서 임차인 마음으로 올려봅니다
	4	리쌍사건 장사하는사람 입장에서 본 솔직한 심정 [새창]	2013-05-22 13:27:26	0	삭제

	3	리쌍사태 정리해보면 [새창]	2013-05-22 01:09:38	5	삭제
		장사하는 사람입니다 중립적으로 리쌍사건을 보면 리쌍은 아무죄가 없지만 임차인이 나쁘다고도 볼수없습니다 솔직히 마음이 굉장히 아프고... 언제든지 저한테도 생길수 있는 일이기때문에 슬퍼집니다... 리쌍입장에서 보면 건물 맘에든다... 나는 저 건물로 내가 하고싶은게 있다 그리고 건물을 구입하게됩니다 그럼 건물을 구입한 시점에서 주인은 리쌍이 되는거기때문에 건물에서 장사를 하고 있던 임차인들을 내쫓을수 있을까요? 답은.절대 안됩니다. 리쌍으로 주인이 바껴도 전 건물주와 임차인들이 계약한 기간까지는 리쌍도 거래종료를 할수 없습니다 그렇기에 리쌍도 임차인 거래가 끝날때까지 기다린거고 거래가 끝낫으니 이제 나가달라고 한겁니다 한마디로 리쌍한테는 법적으로 아무런 문제가 없고 욕먹을것도 없습니다. 거래기간 끝날때까지 기다렸고 그전에 내 쫓은것도 아닌데 문제될거 하나도 없습니다 그럼 임차인 입장에서 보겠습니다... 전 건물주와 (리쌍이 인수하기전) 계약을 했습니다 2년계약에 5년보장권을 받습니다. 5년 보장권이란걸 설명드리면... 계약은 2년이기때문에 2년을 하고 거래가 종료가 됩니다 하지만 장사를 더 하고 싶으면 다시 계약을 하는건데 이게 바로 보장권이라는 거죠 다른사람보다 원래 장사를 하던 임차인을 먼저 거래대상으로 인정해 주는겁니다 한마디로.. 임차인은 2년거래가 끝났지만 나는 5년 보장권이 있기때문에 리쌍이 나가라고 해서 나갈수 없다 이건데요 임차인 말도 맞습니다만,,, 법적으로 문제가 되는게 있습니다 그게 뭐냐면 총 금액이 3억이 넘어가게되면 5년보장권이라는게 혜택을 받지 못합니다.. 임차인으로서 억울한거 100% 맞습니다... 이부분을 다들 몰라주시는거 같아서요 3억만 넘지 않았다면 리쌍이 임차인 절대로 계약종료 못시킵니다. 5년보장권이 있기때문이죠 그리고 또하나의 문제... 권리금 권리금이라는게 말그대로 권리행사입니다 리쌍건물 50억 이상들어갔다고 하는게 그정도면 나쁜위치가 아니겠죠 그런곳에서 장사하려면 무권리인곳 단 한군대도 없습니다 권리를 왜 2억이나 주고 들어가서 리쌍한데 달라고 하냐? 라고 말씀들 하시는데... 직접장사해보시면 아시겠지만 권리 없는곳은 유동인구가 별로 없고... 신도시(도박이죠.,,,) 아니면 정말 운좋게도 원래 장사하시는분이 사고를 당하시거나 문제가 있으셔서 급하게 가게를 내놓는경우빼고는 권리금 없이 장사하기란 하늘의 별따기 입니다... 예로 서울로 따졌을때 신촌, 홍대, 일산으로 보면 정발산(라페스타,.웨스턴돔) 이런식으로 번화한곳은 기본 바닥권리 2억이상5억까지도 갑니다 참고로 제가 본 권리중에 가장많았던 곳이 12억 이였습니다. 임차인은 원래 장사를 하고 있던분에게 2억이상의 권리금을 주고 들어간거고 리쌍이 인수하기전에 건물주와 2년계약에 5년 보장권을 받은겁니다 한마디로... 임차인이 리쌍한테 무조건 3억 내놔 이게 아닙니다... 오유분들 생각한번 해주세요 열심히 일해서 5억 모았습니다 장사를 하려는데 무권리인곳은 망하느냐 안망하느냐 도박입니다 망하는쪽이 더 큽니다... 그래서 권리를 주고 들어가더라도 망하지는 않는... 안전한 곳을 선택했는데 그게 리쌍이 인수한 건물입니다 원래 가게 주인한테 권리금2억 주고 들어갔습니다 열심히 노력해서 맛집으로 소문도 나고 단골도 늘어서 권리금 들어간거 복구도 좀 되고.. 이제 장사할맛좀 납니다 그런데 리쌍이 가게 인수하더니 거래기간 끝낫다고 나가랍니다 임차인... 무슨소리냐... 나는 2년계약은 했지만 5년보장권이 있다 내가 제일먼저 거래할수있는 사람이다.. 나는 장사좀더 하고싶다 알고보니 3억이상 거래가 되서 5년보장권 거래할땐 썻을지 몰라도 법적으로 혜택을 못받습니다 임차인 너무 억울합니다... 리쌍입장에서 보면 불쌍하긴 합니다 그래서 3억은 못주고 1억이라도 준답니다 아... 이 얼마나 착한 주인입니까? 세상에 어떤 미친건물주가 보증금 돌려주는것도 아니고 권리금을 1억이나 물어줍니까? 말도안됩니다 한마디로 이 문제는 리쌍입장에서 보면 리쌍이... 임차인 입장에서 보면 임차인이... 둘다 억울한 그런 경우입니다..
	2	리쌍사태 정리해보면 [새창]	2013-05-22 01:09:38	75	삭제
		장사하는 사람입니다 중립적으로 리쌍사건을 보면 리쌍은 아무죄가 없지만 임차인이 나쁘다고도 볼수없습니다 솔직히 마음이 굉장히 아프고... 언제든지 저한테도 생길수 있는 일이기때문에 슬퍼집니다... 리쌍입장에서 보면 건물 맘에든다... 나는 저 건물로 내가 하고싶은게 있다 그리고 건물을 구입하게됩니다 그럼 건물을 구입한 시점에서 주인은 리쌍이 되는거기때문에 건물에서 장사를 하고 있던 임차인들을 내쫓을수 있을까요? 답은.절대 안됩니다. 리쌍으로 주인이 바껴도 전 건물주와 임차인들이 계약한 기간까지는 리쌍도 거래종료를 할수 없습니다 그렇기에 리쌍도 임차인 거래가 끝날때까지 기다린거고 거래가 끝낫으니 이제 나가달라고 한겁니다 한마디로 리쌍한테는 법적으로 아무런 문제가 없고 욕먹을것도 없습니다. 거래기간 끝날때까지 기다렸고 그전에 내 쫓은것도 아닌데 문제될거 하나도 없습니다 그럼 임차인 입장에서 보겠습니다... 전 건물주와 (리쌍이 인수하기전) 계약을 했습니다 2년계약에 5년보장권을 받습니다. 5년 보장권이란걸 설명드리면... 계약은 2년이기때문에 2년을 하고 거래가 종료가 됩니다 하지만 장사를 더 하고 싶으면 다시 계약을 하는건데 이게 바로 보장권이라는 거죠 다른사람보다 원래 장사를 하던 임차인을 먼저 거래대상으로 인정해 주는겁니다 한마디로.. 임차인은 2년거래가 끝났지만 나는 5년 보장권이 있기때문에 리쌍이 나가라고 해서 나갈수 없다 이건데요 임차인 말도 맞습니다만,,, 법적으로 문제가 되는게 있습니다 그게 뭐냐면 총 금액이 3억이 넘어가게되면 5년보장권이라는게 혜택을 받지 못합니다.. 임차인으로서 억울한거 100% 맞습니다... 이부분을 다들 몰라주시는거 같아서요 3억만 넘지 않았다면 리쌍이 임차인 절대로 계약종료 못시킵니다. 5년보장권이 있기때문이죠 그리고 또하나의 문제... 권리금 권리금이라는게 말그대로 권리행사입니다 리쌍건물 50억 이상들어갔다고 하는게 그정도면 나쁜위치가 아니겠죠 그런곳에서 장사하려면 무권리인곳 단 한군대도 없습니다 권리를 왜 2억이나 주고 들어가서 리쌍한데 달라고 하냐? 라고 말씀들 하시는데... 직접장사해보시면 아시겠지만 권리 없는곳은 유동인구가 별로 없고... 신도시(도박이죠.,,,) 아니면 정말 운좋게도 원래 장사하시는분이 사고를 당하시거나 문제가 있으셔서 급하게 가게를 내놓는경우빼고는 권리금 없이 장사하기란 하늘의 별따기 입니다... 예로 서울로 따졌을때 신촌, 홍대, 일산으로 보면 정발산(라페스타,.웨스턴돔) 이런식으로 번화한곳은 기본 바닥권리 2억이상5억까지도 갑니다 참고로 제가 본 권리중에 가장많았던 곳이 12억 이였습니다. 임차인은 원래 장사를 하고 있던분에게 2억이상의 권리금을 주고 들어간거고 리쌍이 인수하기전에 건물주와 2년계약에 5년 보장권을 받은겁니다 한마디로... 임차인이 리쌍한테 무조건 3억 내놔 이게 아닙니다... 오유분들 생각한번 해주세요 열심히 일해서 5억 모았습니다 장사를 하려는데 무권리인곳은 망하느냐 안망하느냐 도박입니다 망하는쪽이 더 큽니다... 그래서 권리를 주고 들어가더라도 망하지는 않는... 안전한 곳을 선택했는데 그게 리쌍이 인수한 건물입니다 원래 가게 주인한테 권리금2억 주고 들어갔습니다 열심히 노력해서 맛집으로 소문도 나고 단골도 늘어서 권리금 들어간거 복구도 좀 되고.. 이제 장사할맛좀 납니다 그런데 리쌍이 가게 인수하더니 거래기간 끝낫다고 나가랍니다 임차인... 무슨소리냐... 나는 2년계약은 했지만 5년보장권이 있다 내가 제일먼저 거래할수있는 사람이다.. 나는 장사좀더 하고싶다 알고보니 3억이상 거래가 되서 5년보장권 거래할땐 썻을지 몰라도 법적으로 혜택을 못받습니다 임차인 너무 억울합니다... 리쌍입장에서 보면 불쌍하긴 합니다 그래서 3억은 못주고 1억이라도 준답니다 아... 이 얼마나 착한 주인입니까? 세상에 어떤 미친건물주가 보증금 돌려주는것도 아니고 권리금을 1억이나 물어줍니까? 말도안됩니다 한마디로 이 문제는 리쌍입장에서 보면 리쌍이... 임차인 입장에서 보면 임차인이... 둘다 억울한 그런 경우입니다..
	1	두성으로 노래하는 방법.jpg [새창]	2013-03-07 20:23:58	166	삭제
		헤헤 나는 병신헤헤헤

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