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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	168	어어어??대기업들 부동산매각중!!! [새창]	2015-10-23 15:24:35	0	삭제
		삼성생명만 본다면 몇가지 이유가 있을 수 있습니다. 1. 운용자산에 대한 만기 도래 2. 최근 부동산 투자 전략이 국내에서 해외위주로 바뀐점 등이고 금리와 관련하여 발생한 이벤트가 아닌 이유는 1. 기관들은 금리 리스크에 대한 헤지를 하고 있습니다. 변동이 아닌 고정 금리를 선호합니다. 2. 개별 자산들에 대한 레버리지가 보통 6~70%이고 따라서 임대수익으로 인한 DSCR이 1이상이 나오기 때문에 문제가 되지 않습니다. 마지막으로 삼성이라고 해서 특별히 뛰어난 건 아닙니다. 그들도 향후 시장예측이 정확한 것도 아니고 다만 선제적인 리스크 대응 혹은 전략적 변화에 따른 것이라고 보면 될 것 같습니다.
	167	어어어??대기업들 부동산매각중!!! [새창]	2015-10-23 15:08:47	0	삭제
		기관들을 낀 자산운용사 혹은 해외 펀드사들이 삽니다
	166	맥세이프 원래 이렇게 단선 잘되나요? [새창]	2015-09-18 17:37:23	0	삭제
		맥세이프가 처음 적용된 맥북프로(2007??부터 2011년)부터 맥북에어(2011년부터 현재까지) 그리고 지금 다시 맥북프로 쓰는데 한번도 단선된 적이 없어서...........
	165	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2015-09-08 14:34:34	1	삭제
		당시와 지금은 환경이 다르다고 생각합니다. 김대중 정권때의 노동 유연화는 IMF의 원조에 따른 요구 사항이었습니다. 지금과 같이 정부 주도에 의한 것이 아닙니다. 따라서, 그의미는 다르다고 생각됩니다. 김대중 정권때 노동 유연화가 타의에 의한 것인 반면, 박근혜 정권의 노동 유연화는 자의로 소수 재벌 및 기득권의 자본소득을 강화해주는 수단으로 작용한다는 것이지요.
	164	하루에 한번씩 올리는 이와타테 사호 [새창]	2015-09-08 13:58:34	1	삭제
		난 재밌는데....
	163	재무모델 작성 알려주는 강의나 학원이있나요? [새창]	2015-08-27 21:43:01	0	삭제
		학원을 안다녀 봐서 모르겠는데 pro forma 만드시려면 부딛치면서 배우는 수 밖에는 없습니다. 사수가 없으면 회계법인 혹은 증권사 등에서 만든 valuation model 같은거 구하셔서 보면서 직접 따라해보거나 응용하는 방법도 있는데 구하기는 좀 어려울거예요 먼저 회계지식이 있어야 합니다. 그리고 어떤 목적의 재무모델인지 무엇을 결과물로 보여줘하는지를 명확히 합니다. 결과값에 영향을 미치는 변수들을 파악합니다. 로 데이터들을 정리 및 분석합니다. 기본 가정을 세우고 계산을 합니다. : 계산할때 쓰는 건 뭐 대부분이 +, -, /, * 이고 특별한 경우 함수는 상황에 따라 달라지고요 만약 매출 추정부터 추정 재무재표 (Pro forma)까지 만든다면 현금흐름표를 꼭 만들어 줘서 기초현금, 워킹캐피탈 증감 등을 맞춰줘야 모델이 완성됩니다.
	162	A PINK 은지 팬아트 [새창]	2015-08-25 22:03:16	2	삭제
		언제나 기대 이상 ㅋㅋ
	161	어느 건물주의 하루 [새창]	2015-08-24 16:37:38	0	삭제
		부채로 인한 레버리지 고려하면 7%이상 나올 수 있습니다. Cap. rate라고 하는 순영업이익 대비 수익률이 5%대인거지 실제 수익률이 아닙니다.
	160	헐~ [삼성 "JP모간과 거래중단"] 기사 삭제 되는 중... [새창]	2015-08-17 11:02:28	0	삭제
		삼성입장에서는 아쉬울게 전혀 없을 것 같은데요 유태계 IB는 많습니다. 골드만, 모건스탠리, 도이치뱅크 등 널렸지요 대부분 commercial banking도 하고 있고요
	159	[주식가이드]재무제표2탄 [새창]	2015-07-22 22:36:51	0	삭제
		생각나는대로 보충하자면 현금흐름표로 알수 있는 것은 순운전자본, 자본적지출 등입니다. 1) 순운전자본: 매출채권 회수, 매입채무 지불 재고의 움직임 등이 잘되고 있는지 업계에 비해 적정수준인지를 알수 있습니다. 2) 자본적 지출: 성장을 위해 투자가 이루어 지고 있는지 어디에 투자를 하고 있는지 너무 심하지는 않는지를 봐야합니다.
	158	★ "영업이익" & "순이익" 차이점 정리! [새창]	2015-07-22 22:25:40	1	삭제
		요즘 경상이익 잘 안써요....
	157	아... 요도가 아파양... [새창]	2015-07-13 08:09:10	0	삭제
		출처: 노점묵시록, 다음웹툰, 백봉
	156	Aiib에대한 의견들을듣고싶네요 [새창]	2015-06-30 13:48:34	0	삭제
		IMF 보다는 ADB 성격에 더 가깝죠
	155	"자동차 정비리프트 종이모형"-자작모형 [새창]	2015-06-28 21:44:35	1	삭제
		그러니까.... 저게 종이라는거죠?
	154	최저시급 일본과 비교 [새창]	2015-06-26 09:33:30	0	삭제
		도시샤님은 석박 코스라 장학금이 빵빵하게 나와서 그렇지 학부는 장학금 그다지 쎄지 않습니다. 일본에 살고 있는데 12만엔 벌면서 학비 못댄다는 발상은 어느 동네 살면 가능한겁니까? 도시샤있는 동네는 야칭이 한달에 1만엔 정도 한답니까?

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