3663
2017-01-26 20:20:49
0
다른 데 떨어지는데 서울만 안떨어지는 건 쉽지 않은 시나리오죠.
본문에 쓰신데로 서울근교가 떨어지면...
서울 변두리가 떨어지고 그리고 중심부가면서 떨어지는 도미노현상이 나올 수 밖에 없죠.
중심부가 덜 떨어 질 수는 있어도 시장자체의 하방 압력을 이기기는 힘들죠.
미세 하락은 있어도 당장 급락은 힘들겁니다. 그 이유는 전세 때문이죠. 부동산이 급락하면 전세 세입자도 다 쪽박차는거죠.
정부, 금융권, 집주인은 당연히 급락을 원하지 않고 전세 세입자도 급락을 원하지 않으니 당장 급락하지 않을거에요.(이런 상황을 이른바 버블이라고 하죠..ㄷㄷ)
그러나 산꼭대기 위에 아슬아슬하게 서있는 상황이라 언제, 어떤 문제로 굴러떨어질지 모르는 불안한 상황이긴 하죠.