원룸알아보고 있는데 머리가 아픕니다... 물어볼사람도 없고 ㅠㅜ

게시물ID : interior_8339

작성자 : 외로운피카츄★

추천 : 0

IP : 58.141.***.75

댓글 : 2개

등록시간 : 2015/06/13 22:17:27

http://todayhumor.com/?interior_8339

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원룸알아보고 있는데 머리가 아픕니다... 물어볼사람도 없고 ㅠㅜ

제가 알기로는 융자+저보다 앞선 임차인들 보증금이
건물시세의 70%이하여야 안전하다고 알고있는데
근저당이 10억4천있고 저보다 앞순위 보증금합계가 3억8천정도 되고요
제가 전세5천이고 부동산에 시세물어보니 30~35억
잡힌다는데 그럼 결론적으로 집주인이망하면
30억시세라치고 경매넘어가서 70%에 팔린다치면 21억
그럼
융자 10억4천+기존보증금합계 3억8천+제전세금 5천
총 14억7천 이므로
14억7천 / 21억하면 거의 70%인데...
이계약 괜찮은건가요... 또 기존보증금합계랑 건물시세를
부동산에서 구두로만 말해준 정보로 믿어도 될까요..
서류떼서 보관할수있는 사항들인지 궁금합니다 ㅠㅜ

또 건물 시세 보는방법이..
대지면적(㎡)
전체 288.90

산정 96.69

건물연면적(㎡)
전체 909.97

산정 304.55

개별주택가격
338,000,000 (원)

개별주택가격 열람하니까 이렇게 나오던데..
아니 그럼 건물이 3억밖에 안한다는 소리인지..

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