그리고 이렇게 묵시적 갱신이 된 경우라도 임차인이 마음을 바꿔 묵시적 갱신에 의하여 연장된 임대차기간 2년이 되기 전 계약해지를 임대인에게 통지하는 것은 가능하며 다만 해지의 효과는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나야 하기 때문에 해지의 의사표시를 한 이후라도 만약 기존 약정에 월세 약정이 있다면 3개월간 월세는 계속 내야 합니다. 그러나 묵시적 갱신이 된 경우 임대인의 해지통고는 법이 별도로 규정하지 않아 주택임대차보호법 제4조 제1항이 적용되므로 임대인은 2년의 임대기간에 구속된다는 게 판례의 입장입니다(대법원 2002. 9. 24. 2002다41633판결, 대법원 2012. 1. 27. 2010다59660 판결 등).

--- https://m.lawtimes.co.kr/Content/Article?serial=169193

묵시적으로 갱신된 임대차계약의 해지
주택임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우, 임차인은 언제든지 갱신된 임대차계약을 해지할 수 있고, 2년의 임대차기간을 주장할 수도 있습니다(「주택임대차보호법」 제4조제1항 및 제6조의2제1항).
임차인이 임대차계약을 해지하는 경우에는 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생합니다(「주택임대차보호법」 제6조의2제2항).

--- https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=4&cciNo=4&cnpClsNo=1

묵시적으로 갱신된 계약의 경우 임차인이 2년이 경과하기 이전에 해지할 수 있는 것 같습니다. 계약해지 통보 후 3개월까지는 임대인에게 시간을 주어야 하나 봅니다. 계약해지를 통보한 1/7일부터 3개월이 지난 4/8일까지 임대인이 보증금을 반환해야 할 것 같습니다.
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