1 저금리로 인해 밀어올린 집값이다.
-->미국이 금리를 올리면. 우리나라도 금리를 올릴테고.
그러면 집값이 떨어지겠죠.
폭락까지는 아니구요.. 10%~20%정도 하락하겠죠
2 인구가 감소하고 있죠.
생산가능인구가 감소추세로 돌아섰죠
노인인구는 증가하는데요 젊은층인구는 감소추세로 돌아섰습니다.
아파트 누가 구입하나요?
30~40대가 사잖아요.
그러면 앞으로 아파트 수요는 점차적으로 줄어든다는 말이죠.
이게 서서히 이루어지는거라 체감이 안될수도 있지만.
5년.10년 지나보세요.(5년.10년 후딱 갑니다)
3 공급폭탄
요즘 뉴스보면 분양물량이 많다고 하네요
2년뒤.3년뒤에 입주가 한꺼번에 시작되면..
집값이 하락할것 같아요.
입주할려면 기존에 살던집을 처분하거나..
전세를 주고 입주하잖아요..
이 과정에서 집값이 하락하겠죠..
그리고 동탄신도시.세종시. 지역별 중산층이 모이는 도시가 생기고 있습니다.
예전에는 서울.서울 노래를 불렀지만
이제는 직장주변 신도시로 향하는거죠..
굳이 서울갈 필요가 없는거죠..
동탄신도시.세종시가 가성비가 훨씬 뛰어나죠
여기뿐이겠습니까??
지방혁신도시도.. 다 신시가지 넓게 개발했습니다.
수도권 신도시랑 비슷해요..
4 저성장.저금리 시대.
저성장시대라서..
집값도 하향 안정세로 향하죠.
취업이 잘되고..그런시대가 아닙니다.
요즘 한계기업(좀비기업) 비율이 높다는 기사도 보이네요.
직장이 불안정한데..
집값이 올라가요?
오히려 떨어지죠.
