무슨 물건이든 수요와 공급에 의해서 가격이 결정됩니다.
그리고
한국인구 분포에 관한 겁니다 보시다 시피 빠른 속도로 감소합니다.
한국은 앞으로 실질 부동산수요에 있어
30대에 집을 장만 한다고 봤을때 수요층인 30대에 진입하는 사람은 지금부터 지속적으로 감소하여
앞으로 10년 뒤에는 지금의 절반으로 떨어집니다.
즉 지금 주택수요의 절반으로 떨어지는 거죠
금리 및 경재 상황, 그런걸로 집값이 오르고 내리는 것도 있겠지만
앞으로 한사람 혹은 한가정이 평균 집을 2채 3채 이상 가지지 않는 이상
부동산의 가격은 나락으로 떨어질 겁니다.
부동산을 가지고 계시고
부동산 가격이 안떨어지길 원하시는 분들은
지금 현재 자기한태 주어진 정보를 자기한태 유리하게 바라보는 겁니다.
앞으로 수요는 절반으로 떨어질겁니다.
부동산 올릴려면
집을살 20~30 혹은 40대 월급이 지금보다 2배에서 4배 정도 많아지면서
집을 전부 사는 분위기로 바뀔지 모르겠지만
최저임금이 지금수준으로 오른다면 대졸 월급이 이정도수준의 속도로 오른다면 가망 없습니다.
가능할지 모르겠지만
부동산 보유분들 최저 임급이 1만원 수준으로 오르길 빌어야 할 겁니다.
그래야 집을 살태니까요
지금은 먹고 살기 힘든 수준이라
공장, 및 기타 노동자 수준에서는 집을 사기 어렵습니다.
부동산 보유하신분들은 대졸자 혹은 대학교 알바생들이
나중에 고객이 될 분들이라 생각하셔야 합니다.
손님이 망하는데 손님으로 먹소사는 사업이 성공할거라 생각하면 힘듭니다.
기존에 처럼
정부정책에 따라 부동산이 오를거라 생각하신다면
지금 정부정책의 마지막수준까지 부동산부양에 힘썼다면
이제는 수요에 결정될 겁니다.
지금 가격은 올랐지만 거래가 없다는 말이 있습니다.
제고 정리를 해야 하는데 손해보기 싫다는 심리죠
부동산으로 돈벌려고 부동산 사업을 시작했으면
사업으로 인해 손해도 볼수 있습니다.
손해 볼때 적게 손해봐야 합니다.
이익볼때 크게보고
손해를 무서워하다 더큰 손해로 감당할 수 없는 손해를 입기 싫으시면
가벼운 손해로 물러나야 합니다.
