<div><b><font size="4">한국인의 자산 중 66%가 부동산 = 비금융자산(75.1%) x 88% = 66%</font></b></div> <div><br></div> <div> <h2 style="margin:0px 0px 25px;padding:0px;font-size:2em;letter-spacing:-1px;line-height:36px;color:#333333;font-family:'돋움', Dotum, Helvetica, AppleGothic, sans-serif;"><부동산에 쏠린 국부…토지자산 비중이 절반 넘어>(종합)</h2> <div class="article_pto" style="margin:0px auto 30px;padding:0px;width:500px;border-bottom-width:1px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#e6e6e6;line-height:15.6000003814697px;color:#333333;font-family:'돋움', Dotum, Helvetica, AppleGothic, sans-serif;font-size:12px;"><dl style="margin:0px 0px 10px;padding:0px;"><dt class="pto" style="margin:0px 0px 10px;padding:0px;max-width:500px;text-align:center;"><img src="http://img.yonhapnews.co.kr/photo/yna/YH/2013/08/28/PYH2013082811820001300_P2.jpg" alt="" style="margin:0px;padding:0px;border:0px;vertical-align:middle;"></dt><dt class="cptnt" style="margin:0px 0px 5px;padding:0px;color:#5a5a5a;font-weight:bold;"></dt><dd class="cptncts" style="margin:0px;padding:0px;color:#8c8c8c;font-size:.917em;"></dd></dl></div> <div class="article_cnts" style="margin:0px 0px 25px;padding:0px;font-size:11pt;line-height:24.9333343505859px;color:#333333;font-family:'돋움', Dotum, Helvetica, AppleGothic, sans-serif;"> <p style="margin:0px 0px 15px;padding:0px;font-family:'援대┝', gulim, sans-serif;text-indent:3%;">(서울=연합뉴스) 경수현 박초롱 기자 = 한국의 국부에서 나타나는 뚜렷한 특징으로는 실물자산에 해당하는 비금융자산 비중이 높다는 점이다.</p> <p style="margin:0px 0px 15px;padding:0px;font-family:'援대┝', gulim, sans-serif;text-indent:3%;">실물자산에서 토지자산의 비중이 절반을 넘어섰고 건설자산까지 합치면 88%에 달했다.</p></div></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>===========================================================================================================</div> <div><br></div> <div><font size="4">현재 물가가 높아진 배경은 전적으로 부동산 상승 때문이다.</font></div> <div><span style="font-size:large;line-height:1.5;">서울시내에서 한끼에 6천원 하는 밥값을 사먹으면 원가 중 임대료가 차지하는 비중이 가장 높음.</span></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">즉 임대료를 뱃속에 넣고 있는 것임.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">우유나 식품 등의 가격이 영국, 일본 등의 비슷한 처지의 선진국과 비교해도 더 비싼 것도,</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">부동산 상승으로 인한 유통비용 증가 때문.(창고 임대료 및 운반 비용 증가)</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">이는 가뜩이나 부정적인 내수 침체를 더욱 악화시키고 있으며, 부동산 가격이 떨어지지 않는 한</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">내수가 회복될 가능성이 0%이다. 왜냐면 한국인의 실질 근로 소득이 늘어나지 않고 있고, 대기업의</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">실적은 중국에 따라잡혀서 계속 떨어지고 있기 때문. 돈이 생길 구석이 없는데 내수가 어떻게</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">살아나겠음?</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">내수의 악화는 연쇄적으로 부동산 가치의 하락으로 이어지고, 부동산 가치 하락은 임대소득의 하락</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">까지 이끌어서, 일본식 연쇄 디플레 장기 불황이 나타</span></font><span style="line-height:24.5454540252686px;font-size:large;">나게 예정되어 있음.</span></div> <div><span style="line-height:24.5454540252686px;font-size:large;"><br></span></div> <div><span style="line-height:24.5454540252686px;font-size:large;">현재 바그네 경제팀의 최경환이 돈을 들이 부어서 방어할려고 하지만, 빚으로 쌓아올린 부동산에</span></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">돈 들이부어봐야 이자로 다 흡수되고 증발해버림. 즉 님들의 세금이 증발하는 셈임.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">=======================================================================</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">한국의 부동산 중 가장 큰 축인 아파트. 수익률이 나지 않는다. 수익률이 나지 않는 것은 결국 떨어</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">지게 되어 있음.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">미국, 일본을 비롯한 제로금리에 가까운 나라에서도 집의 임대시 연수익률은 5~6%임.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">제로금리에 연수익률이 5~6%인 이유는 감가상각 때문임.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">일본의 경우, 도쿄의 강남 3구 중 하나인 미나토구의 시바우라 아일랜드 타워(추성훈이 이 단지의</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">펜트하우스에 거주하여 한국에서도 유명함)</span></font></div> <div><span style="line-height:24.5454540252686px;font-size:large;">의 분양면적 30평대의 아파트의 월 임대료는 310만원(관리비 불포함)</span></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">매매가는 6억8천만원이다. </span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">한국에서 비슷한 단지인 잠실의 30평대 아파트 가격은 10억원이면서 월임대료는 200만원이 나옴.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">즉 한국의 아파트는 연수익률 2%도 간신히 나올까 말까한 수치이고, 조정이 불가피함.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">하지만 월세가 현재의 가격인 10억에 맞춰서 500만원으로 오르는 조정은 불가능 하므로,</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;">떨어질 일만 남아있음.</span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"> </span></font><div style="text-align:left;"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201410/1413520608gH1DWro2gQxlT3GevaXP9jo2p7BniKn7.jpg" width="800" height="898" alt="추성훈 집 가격.jpg" class="chimg_photo" style="border:none;"></div> <div style="text-align:left;"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201410/1413520619YgvdVj3w5HzZSjBJZ1yFStJ.jpg" width="800" height="532" alt="시바우라 아일랜드.jpg" class="chimg_photo" style="border:none;"></div> <div style="text-align:left;"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201410/1413520627HF8sV4m8kWArZcUrMPvf1.jpg" width="742" height="959" alt="시바우라 케이프 타워.jpg" style="border:none;"></div><br></div> <div><font size="4"><span style="line-height:24.5454540252686px;"><br></span></font></div>