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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	105	★현재 원룸살고 계시는분 반드시 확인하세요.(특히전세) [새창]	2014-09-26 02:49:07	1	삭제
		↑↑↑↑↑My♥님 저경우엔 중개사도 일부러 사기친 경우가 아니기 때문에 적용이 안됩니다. 공인중개업자 같은 경우엔 원룸같은경우 적혀 있는 호수와 층으로만 판단 하고 누가 봐도 그렇게 판단 할수 밖에 없고 계약서상 주인도 그걸 인정해서 작성하기때문에 중개업자와는 아무 관련이 없습니다.
	104	전세 계약 질문있어요~ [새창]	2014-09-26 02:05:40	0	삭제
		일단 어떤 건물인지 확인이 되어야 머라 말씀드릴수 잇을것 같은데 뉘양스 보면 아파트 인것같은데 근저당이 일단 전세값+근저당값이 매매값을 넘어가지 않으면 일단 세이프라고 말해드릴수 있네요 다만 계약서 작성 후 확정일자 받기전에 근저당 바로 잡힐수 있으니 계약서 작성후 바로!! 동사무소 가셔서 확정일자 받으세요. 그리고 등기부등록하시는것도 잊지 마시구요. 확정일자 기준으로 근저당 다음으로 최우선순위가 있기때문에 크게 걱정 안하셔도 될듯 합니다.
	103	★현재 원룸살고 계시는분 반드시 확인하세요.(특히전세) [새창]	2014-09-26 01:48:29	1	삭제
		↑↑↑↑↑얼음님 공인중개사 보험은 중개없자 보험협회에서는 먼저 보상금을 피해자에게 지급을 하고 나중에 중개업자에게 그금액을 따로 받게 되고 그금액은 보통 부동산의 경우는 1억원 법인(신탁회사포함)은 2억원입니다. 라고 알려져 있지만 중개업자의 불법행위나 중개사고로 인정이 안되기때문에 소송해서 배당요청하는 수밖에 없습니다. (배당요청 안하면 n/1금액도 못받는걸로 알고 있음)
	102	★현재 원룸살고 계시는분 반드시 확인하세요.(특히전세) [새창]	2014-09-26 01:43:55	0	삭제
		그래서 저경우는 공인중개사에게 책임을 묻지 못해서 제일 정확한게 원룸 전세권 등기가 제일 안전빵이긴 하지만.. 건물주가 대부분 안해주려고 하니... 저도 지금까지 등기는 여러가지는 해왔지만 원룸 전세권은 딱 한번 뿐이였습니다... 그만큼 해주는 건물주가 없어요...ㅠ
	101	★현재 원룸살고 계시는분 반드시 확인하세요.(특히전세) [새창]	2014-09-26 01:38:50	3	삭제
		↑경매로 건물이 넘어가서 보즘금을 못받거나 임대인이 파산한 경우엔 중개없자가 보증금에 대한 책임이 없습니다. 그래서 대부분 소송이 들어가는 거지요..
	100	★현재 원룸살고 계시는분 반드시 확인하세요.(특히전세) [새창]	2014-09-26 01:27:12	4	삭제
		일반적인 원룸은 근린생활시설로 되어있습니다. 가끔 계약서엔 근린 생활로 되어있지만 건물 허가는 고시원으로 되어있는상태도 있습니다. 근린생활시설은 건물 지을대 주차장이라던지 건축시 나무라던지 조금까다로운반면 고시원으로 허가나오면 주자창이나 나무등등 (자세한거는..검색요망) 없어도 되기때문입니다. 반지하 있는 원룸은 대부분 고시원으로 허가 난 상태 입니다. 1. 대부분 원움 건물은 세금 문제로 인해 대출(근저당) 없는 건물이 없습니다. 그러므로 일단 근저당 액수가 건물가액의 4/1이 넘어가면 조심하셔야합니다. 2.원룸도 건물 등기부등본상 전세했다고 등록할 수가 있습니다.다만 대부분 건물주가 귀찮다고 안해주려 합니다. 솔직히 등기부 등본 띄어보시면 아시겠지만 근린건물 같은경우 아파트등기와 틀리게 나눠져 있지 않습니다. (ex:몇단지 몇층 몇호) 그냥 건물주소 건물 명끝 그러므로 일단 지역마다 주택임대차 보호법 최우선 변제 금액이 틀리고 확정일자는 계약 당일날 하시는게 좋습니다. 다만 원룸 전세권 설정 금액은 등기부등록을 건물주가 잘 안해주기 때문에 그집에 얼마나 전세권이 설정 되어 있는지 확인 불가능 합니다. 건물이 압류로 경매로 넘어 갔을경우의 2/1금액의 최우선 순위로 올라가지만 거기에서 그건물 전세권자들의 1/n 이기때문에 실질상 전세금을 다 회수하긴 어려운 실정입니다. 3. 만약 원룸 전세하실때 진심 불안하신다면은 건물주에게 전세권 설정 하겠다고 하세요. 물론 건물주의 인감 도장이 필요하고 건물주들은 난색을 하겠지만 최대한 꼬시든 공손하게 하시든 얻어내세요 법무사 사무실 가시면 10~30이면 가능해요 등기상 올릴때 원룸은 특이 케이스라 등기국에서도 그방의 도면이랑 층을 확실히 기입해서 올리기 때문에 글쓴이가 올린 층으로 장난 치는게 불가능합니다. (아파트나 빌라는 등기 올릴대 도면추가가 없음) 4.물론 다들 아시다시피 동사무소 가셔서 확정일자 받으셔도 같은 효력이지만 층으로 장난 치는게 두려우면 등기 올리세요 두번 올리세요.
	99	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2014-08-01 11:37:29	1	삭제
		12년전 28사단 공병대대에서 근무 했었는데 의무대 애들이 제일 편해 보이긴 했어요 원래 공병상 여러 부대가서 작업 해주는 특징때문에 사단내에 여러 부대를 가봤었지만 사단 직할대 애들이 일반 보병애들보단 보직 자체가편하다고 말을 많이 들었어요. 근대 다들 일반적으론 보직이 힘들면 내무생활이 빡세다고들 많이 해서 그런가 보다 했었는데.. 제가 군생활때만해도 따귀 한방에 영창 가던 시절이였는데 저건 미친짓이네요.. 의무대 작업이나 치료받으러 가면 항상 의무대 짬밥 안되는애들 왠지 불쌍하게 보였는데.. 28사단 마가 끼었나... 전역하고 몇달뒤 전방에 일병인가 술탄까고 총기 난사사건 있었는데...
	98	이번 무도편에 논란이 생기는건 좋다고 생각해요. [새창]	2014-05-24 21:06:35	7	삭제
		사회 풍자 편이 있으면 그게 좋았다고 생각하는데 무도가 항상 사회 풍자 편임? 왜이리 진지 먹으시는분들이 많으신지 모르겠네요..
	97	이 게시판이 있는 이유를 알았습니다. [새창]	2014-05-24 21:04:58	1/19	삭제
		개그나 상대방 놀리는 말을 진지 먹고 기분 불편해 하시는듯...
	96	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2014-05-24 20:59:38	5/5	삭제
		이야 왜 안되는지 왜 싫었는지 설명을 못하고 닥반만 하고 있는 사람들 있네.. 왜 안되는지 왜 싫었는지 설명을 못해..
	95	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2014-05-24 20:53:46	5/12	삭제
		그리고 나이차 이야기 하시는분들.. 나이차에 색안경 쓰시고 남녀관계를 보지 마세요.. 물론 보시는분들도 계시지만 그런거에 왈가왈부 하시는건 아니라고 보여집니다. 그점에 상대방의 동의를 구하고 명함을 나눠줬죠? 나쁜게 아닌데 왜 다들 색 안경 쓰시고 보시나요? 나이차 나는분을 좋아하는분들도 있고 나이차 안나는 분을 좋아하기 있는데 무슨 생각으로 노홍철의 말이 거북해서 "무도아니였으면 어마어마하게 까였겠죠"라는 말을 하나요? 논리적으로 말이되나요?
	94	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2014-05-24 20:46:57	10/19	삭제
		전 오늘 재미 있게 봤는데요? 웃기네요... 솔직히 이상형이 사람마다 다 있는데 노홍철이 솔직하게 말한거 가지고 거북했다 하시는분들이 더 이해가 안가네요.. 남자건 여자건 자기가 좋아하는 이상형을 이야기 할 수 있잖아요? 만약 자기가 소개팅을 했는데 자기의 이상형에 완전 동떨어진 사람이 나왔다고 하면 잘되기 힘들죠.. 이상하다 했던분들? 님들도 만약 소개팅 자리가 들어오면 주선자 한테 솔직하게 말하진 안더라도 대충이나 어느정도는 말하는게 주선자나 소개되어지는분의 최소 예의라 생각하지 않나요? 무슨 노홍철의 말이나 무도 멤버들의 행동들이 이상했다고 생각 되어지나요? 자신이 소개 받는 입장이라면 저런 무도 멤버들이 고맙다고 느껴지는게 이상한가요?
	93	왜 자꾸 어린여자만 찾는지....? [새창]	2014-05-24 20:36:04	5/8	삭제
		↑↑누가 등떠밀었나요 의견물어보고 좋아했던 분들만 명함 나눠줬는데 ...
	92	왜 자꾸 어린여자만 찾는지....? [새창]	2014-05-24 20:32:44	2/8	삭제
		아니 무슨 나이차 타령을 하는것도 아니고 여자 남자 사이에 나이차 나는거에 거북했다는분들은.. 이해가 안가내요. 남자가 능력있고 자기가 어느정도는 어린 여자를 바란다는 이상형이였구 역겹다거나 거북했다거나 하시는분들 이상한거아니에요? 세상에 나이차 많이 나는 커플들은 다 색안경쓰시고 보겠네요? 남녀 사이에 기본 이상형이 있듯이 실제로 자기이상형에 안맞거나 자기와 안맞으면 다들 싫잖아요? 상대방이 일단 만나볼 의향정도 있다는 전제하에 명함을 나눠준거뿐인데 진지를 머이리 잡수고 있나요?
	91	그런데 그것이 실제로 일어났습니다 ㅋㅋㅋ.jpg [새창]	2014-03-12 18:25:24	2/5	삭제
		체리딕님 실행중인 어플이 보이는거지 그안에 저장된 내용이랑 그런건 확인 못한다고 나와있어요.

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