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    개인차단 상태
    프로구라러님의
    개인페이지입니다
    가입 : 09-07-11
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    프로구라러님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    1772 박주민 내 세비로 보좌진 더 쓰겠다 [새창] 2016-04-15 21:16:15 0/18 삭제
    사실 정치공학적으로 맞는소리긴한데 비공감은 좀 아쉽네요.
    물론 따지고 들면 국민의 생명에 관련된 문제이니 철저하게 조사해서 관련자 찾아내 처벌해야하는건 맞습니다만, 지금껏 여러 경험을 통해 보아왔듯 대다수의 국민들은 세월호에 그닥 관심이 많지 않습니다. 그 보다 당장 내 삶이 더 중요한 사람이 많아요.
    그리고 지금은 총선승리의 기세를 타고 그 사람들의 마음을 동하게 하는 정치적 전략을 짜야할 중요한 시점에 이른바 '세월호 정당'으로 이미지화 되는건 제 생각에도 좋지 않다고 봅니다.
    세월호에 대한 조사도 동시에 진행이 되야겠지만 정당입장에서는 '세월호 정당'으로 이미지화 되는건 공학적으로 득될게 전혀 없다 생각합니다.
    1771 승모근 자극을 최소화 하면서 직각어깨를 만들 수 있는 운동 추천해주세요 [새창] 2016-04-15 14:40:50 0 삭제
    시러염ㅋㅋㅋ
    링크는감사합니다 ㅋ
    1770 도로민주당을 막기위한 대첩이 기다립니다. [새창] 2016-04-15 11:36:18 0 삭제
    문자 뒤져보니 저도 작년 12월 말에 가입했네요
    1769 도로민주당을 막기위한 대첩이 기다립니다. [새창] 2016-04-15 10:21:05 0 삭제
    근데 더민주 온라인입당 열풍분게 2월쯤으로 기억하는데, 권리당원이 영향력을 행사하려면 6개월이 지나야된다 알고있습니다.
    그렇다면 그때 당시 권리당원으로 입당했다면 8월이나 되야 권리행사가 가능한데 전당대회를 그때까지 미룰 수 있나요?
    1768 ㅈ....저..오늘메이크업 너무 잘됐어요 어쩌죠.. [새창] 2016-04-13 00:09:22 1 삭제
    모기업인사팀재직중입니다.
    면접한번 보러오세요. 제 마음속에 면접♥
    1767 채팅안하기 기능이 있으면 좋겠어요 [새창] 2016-04-12 12:27:50 0 삭제
    채팅창 이동이 가능한가요?
    1766 고사양컴에 ssd 미장착은 미친짓인가요?? [새창] 2016-04-11 16:14:50 0 삭제
    SSD는 용량단가가 비싸다보니 자료저장용보다는 OS나 게임등 빠른 로딩이 필요한 프로그램들만 깔아서 쓰게되죠.
    1765 고사양컴에 ssd 미장착은 미친짓인가요?? [새창] 2016-04-11 16:07:48 1 삭제
    SSD를 안달았다고 미친놈은 아니지만,
    경험상 안달면 답답해서 미칩니다 ㅋㅋㅋ
    근데 그 직원은 진짜 미친듯?
    1764 어제 만든 아이패드 거치대 [새창] 2016-04-11 13:40:58 0 삭제
    철제다리는 어떻게 구하신건가요? 주문제작이신지, 아니면 기성제품에 도색하신건지?
    1763 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2016-04-08 13:09:04 0 삭제
    32인치 모니터에 어울리는 해상도는 QHD라고 생각은 합니다만, 일단 QHD를 쓰기위해 지불해야할 비용이 너무크고,
    FHD라 하더라도 그렇게 뭐 심각한 차이는 아니니 지금 32인치를 산다면 FHD, 나중에 QHD가 보급된다면 그때 사볼까하는데

    그러니깐 지금 FullHD32인치 모니터 사려면 뭐가 제일 가성비 좋나요?
    1762 이제 시작하는 흑수저 자취 오징어들을 위한 집관련 설탕팁 !! [새창] 2016-04-08 12:42:13 8 삭제
    1.
    본문중에 [' LH전세자금대출'은 한국 주택 공사에서 신혼부부나 무주택자를 대상으로 저금리에 전세자금 대출을 해주는건데] 가 있는데 LH랑 주택금융공사랑 다른회사아닌가요? ;;;;

    2.
    등기부등본 떼보면 3구역으로 나눠볼수있습니다. "표제부" / "갑"구 / "을"구
    여기서 중요한건 갑구 인데 여기에 해당 건물의 '권리'에 대한 것들이 표시되는데
    서류 전체적으로 보면 뭔가 적혀있는데 줄이 그어져있는게 있습니다. 이게 뭐냐면,
    등기부등본에 등록됐다가 삭제되었다해도 완전히 사라지는게 아니고 줄을 그어서 표시합니다.

    갑구에 봤을때 '임대차등기' 어쩌고 뭔가 써있는데 줄이 그어져 있다. 이게 뭐냐면, 집주인이 보증금을 안돌려줘서 세입자가 법적으로 뭔가를 조치한 기록입니다. 즉, 집주인이 보증금가지고 장난칠 소지가 있는 집이니 왠만하면 피하시는게 좋죠.

    3.
    계약전에 등기부등본을 떼봤을땐 건물담보대출같은게 없었는데, 입주일(계약일)에 대출받는 집주인들에 대항하는 확정일자에 대해 적어주셨는데,
    저렇게하시면 좀 위험하고 확실한건 계약서상에 특약을 집어 넣으셔야합니다.

    예를 들어,
    계약 및 잔금치르는날이 15일입니다.
    잔금입금 및 도장찍기 바로 전에 등기부등본을 바로 떼봅니다.
    등기부등본상 문제없습니다.
    도장찍고, 잔금치르고 계약완료합니다.
    그리고 바로 주민센터가서 확정일자를 받았습니다.

    근데 임차인이 주민센터에 가서 확정일자를 받고난 후 1시간뒤 집주인이 건물담보로 은행에서 대출을 받았습니다.

    이렇게 되면 나중에 사고발생시 순위가 은행대출이 선, 임차인이 후. 입니다.
    분명히 집주인이 대출받은 시각이, 임차인이 확정일자 받은 시간보다 늦었는데 왜 이런일이 발생하냐면,
    확정일자의 효력이 발효되는 시간이 다음날 00시 이기 때문입니다.

    그래서 이를 방지하고자 한다면, 계약서상에 특약으로

    "임대인은 계약일(15일)에 대출을 받지 아니하며, 만일 그러할시 이 계약은 무효로한다'는 식의 특약을 넣어야합니다. 물론 이게 있다고 망사OK는 아닙니다만, 최소한의 방지책이라고 보시면되요.
    1761 5분짜리 통화내용 녹취록 작성하려면 대략 비용이 얼마나 나올까요? [새창] 2016-04-05 13:52:39 0 삭제
    감사합니다
    1760 어느 티어를 가든 자기 기준에서 답답한 팀원 존재하는 건가요 [새창] 2016-04-05 09:40:18 0 삭제
    쌩판 모르는 남들이랑 같이 게임하는데 그건 당연히 감수해야죠. 그거 답답하다고 패드립치는순간 개X끼죠.
    1759 서버터진듯 [새창] 2016-04-04 20:45:24 0 삭제
    일반게임도 안됨
    1758 웹게시판 만들때 요즘도 PHP+MySQL 조합이 대중적인가요? [새창] 2016-04-04 17:42:03 0 삭제
    PHP가 선호되지 않은다면 어떤언어로 제작되는가요?



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