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    올드비123님의
    개인페이지입니다
    가입 : 09-04-17
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    올드비123님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    6 Po오바마wer [새창] 2011-04-18 13:51:44 0 삭제
    이런거보면 FBI Warning 있던데 그런거였나
    5 깨알같은 종교디스 [새창] 2011-02-10 08:22:46 0 삭제

    태워주세요. 따라갈게요
    4 깨알같은 종교디스 [새창] 2011-02-10 08:22:46 1 삭제

    태워주세요. 따라갈게요
    3 반전의반전 (19금) [새창] 2011-02-10 03:26:19 1 삭제

    내눈을 물속에 잠그겠어
    2 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2011-02-10 02:52:50 2 삭제
    유머게시판이란 성격에 맞춰 간단히 얘기했는데요. 우선 지나가다 님의 말처럼 모기지 자체를 채권으로 만들어 거래된 것이 아주 큰 연쇄폭발을 일으킨 겁니다. 은행, 월스트리트, 일반투자자 이렇게 3부류가 얽혀서 만들어진게 MBS인데 은행은 모기지 채권을 월스트리트에 팔면 월스트리트에서 그 모기지를 위험도에 따라 3가지로 분류하여 일반투자자들에게 파는 시스템입니다. 하지만 땅값이 떨어지고 이미 사들인 모기지 자체의 위험성이 붉어지면서 거래가 뚝끊기게 되면서 종국에는 모두가 파산하게 된 것이지요.
    1 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2011-02-09 07:01:31 14 삭제
    서브프라임의 가장 큰 근원은 9.11 당시 테러로 인한 경제의 약화를 막기위해 매우 낮게 책정된

    미국금리에 달려 있습니다. 당시 이자율이 1%로 낮아지면서 사람들은 은행에 돈을 맏기기 보다는

    오히려 돈을 빌려서 여러가지 투자를 하기 시작했습니다. 그중에서도 가장 수익률이 좋고 안전했던

    Mortgage에 돈이 몰리기 시작했는데요, 특히 월 스트리트의 큰 은행들이 많이 몰리면서 Mortgage

    수요가 계속 올라갔습니다. 그리하여 부동산 브로커들이 신용등급이 낮은 사람들에게도 Mortgage

    를 내주기 시작했습니다. 그러던 와중에 미국은행은 이자율을 높이게 되고,

    올라간 이자는 신용등급이 낮았던 (경제적으로 불안정한) 사람들이 감당할수 없는 수준에

    이르렀습니다. 이들은 곧 파산했고 집은 은행에 넘어가면서 경매에 붙여지거나 빈집이 되엇습니다.

    집들이 계속 남게 되면서 집값은 계속 떨어지기 시작했고, 결국엔 Mortgage 금액 그자체보다

    집값이 떨어지면서 아무문제없이 빚을 갚아가던 사람들도 집값보다 비싼 Mortgage를 내느니 그냥

    집을 포기하기 시작하면서 땅값은 계속 떨어지고 은행들은 빚과 빈집들만 남게 되면서 파산하게

    됩니다.



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