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	376	‘아무 말 대잔치’ 화천대유 의혹 제기, 이 정도면 ‘미필적 고의’ [새창]	2021-09-25 21:46:46	0	삭제
		화천대유는 방어하는 쪽도 공격하는 쪽도 적당히 사실과 거짓을 섞어서 이야기 하기 때문에 이해가 쉽지 않음 자본금으로 투자수익율를 계산하는건 도대체 무슨 황당한 계산법인지.. 부동산 개발할때 SPC 만들어서 하는게 너무 당연해서 별로 이상해 보이지도 않는데 자본금 작은걸로 왜케 까대는지.. 어짜피 이 바닥이 하이리스크 하이리턴이라 현업종사자 입장에선 수익률이 높긴해도 일단 말도 안되는건 아닌걸로 보임 공격하는 쪽이 너무 대놓고 말도 안되는 팩트로 선동함 다만 이지사 쪽은 5000억넘게 성남시에 이익 줬다더니 알고보니 이미 그 중 대부분이 기부채납 성격의 돈이었고 자기 치적으로 그렇게 광고 하고 다니더니 이슈화 되니까 국힘게이트라고 조사거부하는 모양새도 웃기고 무엇보다.. 무슨 전체주의 국가도 아니고 애초에 보통의 시민들이 소유하고 있는 땅을 반토막가격으로 강제수용해서 국가랑 민간이랑 부동산개발 수익나눠먹은건데 이게 무슨 모범사례라고 광고하는게 어이가 없음 군부시설 대통령 눈밖에 나서 국가에 재산 몰수 당하고 대통령 개인이 비자금 빼먹은건 천인공노할 일이고 악법이든 아니든 강제로 땅뺏어서 국가랑 은행 등 민간업체 수익금 나눠먹은건 우리가 앞으로 배워야할 모범사례? 피눈물 흘리는건 일반 시민으로 별 다른바 없어 보이는데.. 이지사가 쓴 방법은 기본소득으로 우리 모두에 돌아오니까 괜찮다? 박정희 전두환이 다 그렇게 있는 놈들꺼 뺏어서 고속도로 깔고 해서 우리가 부자됐다는 옆집 아저씨 논리랑 뭐가 다른지 모르겠네요 헌법 정신 뭉개버리는건 여야가 한마음 한뜻인듯
	374	그알에서 조민관련 역대급 터트릴 예정이네요 [새창]	2021-08-27 10:52:43	1	삭제
		다들 미친거 같아요.. 우리편이면 이런거까지 품어야되나요? 민주당지지자나 국힘당지지자나 뭐가 다른지 모르겠네요
	373	오세훈식 주택정책 [새창]	2021-08-02 21:58:38	2	삭제
		인서울 썩빌 반지하에 15년 가까이 살았고 지금도 살고 있어요. 서울에 집 부족하지 않아요. 저처럼 썩빌 살면 널리고 널린게 집입니다. 소득수준이 올라감에 따라 사람들이 살고 싶은 주거의 수준이 높아지면서 좋은집이 없다고 난리치는거에요 위례 바로 밑에 구성남 재개발 하면 썩빌 날리고 사람들이 좋아하는 신축아파트 6만세대가 나옵니다. 한남동 성수동 노원구 썩빌 다 날리면 또 이만큼 나옵니다. 썩빌 날리면 가난한 사람들 어디가냐고 반문하실거 같아서 미리 말하는데 요새는 이주문제 해결 안하면 시행인가도 안나요. 무슨 근거로 재개발 재건축 하면 공급이 안된다고 생각하시는지 궁금하네요 저도 부동산 관련으로 10년째 종사중이고 아직도 현업에 있습니다. 정부 기관나 민간에서 만드는 부동산 관련 보고서 많이 읽구요.. 어떤 구멍가게에서 얼마나 일하셨길래 이렇게 무식하고 수준낮은 일차원적인 관점을 가지고 계신지 정말 소름이 돋네요.. 진짜 닭살 돋았어요 정의당 당원이고 선거권 생긴 이후로 민주당 몰표 줬습니다. 문재인 정권 부동산 정책은 핵폐기물이에요..
	372	오세훈식 주택정책 [새창]	2021-08-02 21:48:01	0	삭제
		다주택이 문제가 아니라고 생각하니까 그렇죠 -_- 투기땜에 집값이 오른게 아니고, 집값이 오르니까 원래 있던 투기가 과열된겁니다. 다주택자에게 세금 등 어느정도 제재를 가하는것 까진 좋은데 마치 모든 문제가 다주택자인양 이렇게 몰아가는게 참 속보이는 프레임이라 보기 싫은거에요
	371	오세훈식 주택정책 [새창]	2021-08-01 17:41:06	2/9	삭제
		집값은 박근혜 말부터 꿈틀대기 시작했고 문재인이 암 것도 안해도 올랐을거임.. 하지만 집값잡을테니 집사지 말라고 호언장담해서 벼락거지 양산하고 극도의 상승기에 임대차 3법, 양도시 중과세, 공급억제책 , 주먹구구 땜방식 정책 쓰면서 불난집에 기름을 들이붓은건 팩트 문재인정권은 2030에 석고대죄해야함 직장땜에 서울 부산 왕복하면서 집이랑 상가 몇개 거지고 있는게 뭐가 문젠지 모르겠네
	369	대한민국에서 진보 보수 양진영을 아우르는 완벽한 정권이란? [새창]	2020-12-15 12:35:41	0	삭제
		/가화만사성 방역은 뭐.. 저도 그렇게 생각해요 박근혜 정권 얘기는 뭐 근거도 1도 없는 개인적인 생각입니다. 공무원 조직이랑 비슷한 곳에서 근무하고 있다보니. 사고나면 부랴부랴 사후대책 세우고 보고하고 뭐 그런게 익숙한 조직이라 생각해서..
	368	대한민국에서 진보 보수 양진영을 아우르는 완벽한 정권이란? [새창]	2020-12-14 19:37:46	0	삭제
		/가화만사성 그 규제정책이 뭔가요? LTV, DIT 말씀하시는건가요? 코스피가 900 밑으로 내려갔는데 노무현이 아니었으면 더 망했을건데 이정도로 선방했다고 보는건가요? 제가 기억하는 미국발 위기는 완전 개박살이었는데.... 선방이라뇨.. 그 때 그 살벌한 분위기에 노무현 때문에 선방했다고 하면 진짜 융단폭격 당했을거 같은데요 미국발 금융위기는 무한증식하는 CDO CDS 땜에 발생했다고 보는게 정설이에요. 그 CDS COD를 금융선진화 한다고 국내도입하자고 청와대 주재 회의까지 했던것도 노무현 정권입니다. 이세상에 완벽한 정권이 어딨나요. 잘한것도 있고 못한것도 있는거지.. 전 K방역 성공한 것도 박근혜 때 메르스로 개박살나고 관료들이 시스템 정비 잘해놔서 그게 좋은 주춧돌이 되었다고 생각하는데요. 컨트롤 타워가 아무리 뛰어나도 지금 K방역이 코로나 터지고 하루아침에 만들어진건 아닐거 아닙니까. 노무현 저도 좋아하는 정치인이지만 좌깜박이 키고 우회전 하는 이상한 정책도 많이 했던게 노무현정권입니다. 제발 노통 종교화 좀 하지 말자구요. 아 진짜 낯뜨거워 죽겠어요 위에 댓글좀 보세요. 민주당이 정권 잡으면 사람들이 일부러 담합해서 집값을 올린다잖아요.. 저게 도대체 무슨말이야 .. 하.. 20년 넘게 민주당 지지했었어요.. 근데 지금 하는 꼬라지를 보세요. 서울 사는 무주택 30대의 주거박탈감이 얼마나 큰지 아십니까?.. 남탓만 할거면 왜 대한민국에서 제일 높은자리에 있나요? 공공근로랑 부동산정책 빼고 저는 지금 정권 하는일 다 마음에 들어요. 하지만 저 두가지 정책 실패 때문에 결국 정권 바뀔겁니다 이명박 박근혜 때 전정권 탓하는거 진짜 질리도록 봤는데.. 지금 정권에서 그게 오버랩되는건 제가 착각하는건가요?
	367	대한민국에서 진보 보수 양진영을 아우르는 완벽한 정권이란? [새창]	2020-12-14 12:33:55	2	삭제
		/가화만사성 노무현 정부때 만든 규제로 2009년 선방했다구요? 그건 그냥 바닥찍고 올라온거에요 그리고 지금 규제하는건 좋은데 결국 집값 못잡았잖아요 세금올리고 규제하고 사람들 힘들게 만들어놓고 집값도 못잡으니 욕먹는거에요. 그걸 정책실패라고 하는 겁니다 당장 아무 인터넷 싸이트나 들어가서 로또 당첨되서 20억 생겼는데 뭐해야 할까요 라고 물어보세요. 10명중에 9명은 부동산사라고 할겁니다. 사람들 대가리가 우동사리라서 그런걸까요? 시장이 그런걸 어떡합니까. .. 체제나 시스템의 문제를 개인한테 책임전가하시네요
	366	언론들이 임대아파트 가지고 정부를 물어뜨는 이유 [새창]	2020-12-14 09:20:17	14	삭제
		재건축이나 재개발이 답이 아니라는 점에는 동의합니다. 근데 임대주택이 답이라는건 동의를 못하겠어요 싱가폴은 임대주택 계약이 30년짜리도 많고 외곽으로 가면 100년짜리 계약도 있어요. 심지어 상속도 됩니다 그것도 다 남아돌아서 그건 외국인한테 임대주고 자기들은 도심지의 비싼 민간주택 들어가서 삽니다. 토지 국유화는 건국 초기 부터 주택관련 세금 왕창 걷어서 가능했던거에요. 지금 서울처럼 토지 가격이 오를대로 오르고 지을 택지도 없는 상황에는 맞지 않죠. 그리고 임대주택은 사람들이 자가보유를 위해 잠시 거쳐가는 곳이라고 생각하지 그 누구도 평생 살고 싶어 하지 않아요. 임대주택 살다가 사오십대 되고 소득올라가서 쫓겨나면 주변은 두배 세대 가격이 올랐을텐데 그냐 그 때 그사람들은 어디로 가나요?
	365	대한민국에서 진보 보수 양진영을 아우르는 완벽한 정권이란? [새창]	2020-12-14 01:41:14	12/13	삭제
		문정권의 부동산 정책은 완벽하게 실패했음 집값 폭등의 시작은 박근혜정권때 유동성을 대량을 시장에 풀어주면서 시작됨. 근데 문정권 들어오면서 수출도 잘되고 유동성이 더 폭증함 이 때 문정권은 유동성을 잠그면서 공급을 유연하게 어느정도 풀어줬어야함 근데 재건축 재개발 규제하고 분양가상한제 도입하고 양도세까지 올려버림. 공급이 극단적으로 제한되는데 유동성은 역대 최강 --> 풍선효과를 통해 전국 부동산 폭등 이 와중에 임대차3법 도입 --> 전세가 폭등이 극한까지 올렸던 매매가를 또 밀어올림 다주택자를 겨냥한 규제도 사실 실효성에 큰 의문이듬. 실제 다주택자들의 임사물량은 오피스텔이나 다세대 다가구주택의 물량이 주요지역 아파트 물량보다 더 많음 실제 주요지역 아파트 보유 다주택자들은 버티기나 증여 시작하고 정권 초기 세금 양성화 한다고 임사 장려해서 다가구 다세대 매입해서 임대사업 시작한 영세 임대업자들만 타격 거의 모든 부동산 정책이 세금만 걷을 뿐 시장 역행적임. 분명 몇년 지나면 시장규제의 부작용으로 인한 시장실패 사례로 교과서에 나올거임 문제는 또있음. 문정권의 공수처법 등. 부동산 말고도 적폐청산을 위한 과업이 많은데.. 중산층 미만은 나보다 잘사는 사람들한테 세금 많이 걷고, 임대주택 준다고 하니 좋아함 문제는 부동산 정책 실패로 영원히 내집마련의 꿈을 놓친 무주택 중산층, 내집만 올라야 좋은거지 전국적으로 가격이 똑같이 올랐다면 1주택자들은 사실 좋을게 하나도 없는데, 상급지로 올라갈 기회를 잃고 재산세와 종부세를 떠안은 서울 1주택 중산층의 이반이 발생 --> 지지율 하락 --> 레임덕 부동산 정책 실패로 다른 모든 쟁점과 이슈, 적폐청산에 제동이 걸림 보수정당에서 경제위기 와서 10년간 부양책 잔뜩 써놓고, 한창 회복기에 정권을 잡으니 부동산 값올리는 정권이라 욕만 먹고 좀 억울할거 같기도 한데.. 많은걸 감안해도 문정권 부동산 정권은 완벽한게 실패한게 맞음
	364	대한민국 종부세 [새창]	2020-11-26 21:00:34	8	삭제
		재개발 재건축 공급은 집값 상승에 영향을 줄가능성이 높죠. 목표분양가만 봐도.. 그래서 틀어막는건 이해하는데 서울 아파트 신규공급이 한계가 잇는데 조정지역 양도세 70프로 이상 만들어서 퇴로 막아놓고 보유세 겁나 올리면 이게 세입자 조세전가로 이어지면서 버티기 들어갈게 뻔한데.. 분배 패러다임에 강박적으로 갇혀 있다보니 이런 되도 않는 시장역행 정책이 나오는듯해요 집값 하락의지가 실제있는건지.. 아니면 빨간당 사람들이 말하는 것 처럼 세금걷는게 목적인지 이제 진짜 아리송 임대차 3법 취지는 좋은데.. 이 시국 이 타이밍에... 진짜 진심 집값 안정 의지가 1도 없어보임
	363	엠팍)요즘 현타온 직장인들 근황. jpg [새창]	2020-11-20 00:34:20	1	삭제
		서울은 집값은 오늘이 제일 싸다
	362	요즘 흙수저 집안에서 애 낳으면 생기는 일.jpg [새창]	2020-11-15 00:32:05	3	삭제
		제 또래이신데 마음으로 안아드리고 싶네요 ㅜ 앞으로 꽃길만 걸으시길 빌겠습니다 ㅜ

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