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    밤올빼미님의
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    밤올빼미님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    42 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:47:14 1 삭제
    근육만두님//
    업계에서는 앞으로 건축이 호경기일 시절은 없다고 보는 생각이 많습니다만,
    그걸 알면 제가 주식투자를 하지 여기서 이러고 있겠습니까^^
    개인적으로 의/식/주, 생/로/병/사에 관련된 산업은 경기는 타겠지만 수요가 완전히 없어질수는 없다고 봅니다.
    자신의 실력이 문제겠지요(+대인관계, +운 등등도 있지만)
    41 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:43:37 1 삭제
    말걸지마라님//

    제가 건축과 오길 정말 잘했다고 느꼈던 일 중 하나가 다른 공대들 다 듣는 공업수학 과목 안들어도 된다는 거였습니ㄷㄷㄷ
    또 다른 자신이 좋아하는 일 하시면 되죠^^ 근데 내내 밖에 건물들 구경하신다니.. 어디 좋은 동네를 다니시길래..
    월급 받을때는 남/여 차이는 일반 다른직장에서와 별다를 것 없구요, 오히려 제가 직장다닐때 밑에 직원들은 여직원들이 남직원보다
    일 똑부러지게 잘하는 직원들 많았습니다. 아가씨들 야근시키기 힘들어서 그게 좀 그랬지...만 결국은 하게 됩니다^^
    다만 개업해서 사업영역으로 가게 되면 아무래도 영업이 조금 힘든 면은 있지만 제 주변에도 여성 건축사들 많이 활동하고 있습니다.
    40 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:38:29 0 삭제
    감정조절장애님//
    와우~ 이제 실력 붙어가며 한참 재미 느끼면서 일 할 연차시네요.. 고생 많으시죠^^
    지금 한창 중요한 시기라 열심히 하시면 나중에 꼭 본인에게 큰 도움이 될 겁니다. 화이팅~!!
    39 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:33:00 0 삭제
    겨울바다님// 처조카도 묻던데 니 월급 줄 만큼 일이 없다고 하니 돌아서.. 잠깐만요 또 눈물 좀 닦고ㅠㅠㅠ
    38 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:30:20 0 삭제
    일라이자 님//
    지자체마다 조례가 다르다고 하지만, 기본적으로 법, 시행령, 시행규칙(건축법, 국토법 기타 건축허가에 필요한 법규 등등)에서 규정해놓고
    세부적으로 이 범위안에서는 지자체에서 각자 사정에 맞게 해라.. 라는 것이기 때문에 기본적인 법적용은 당연히 같고 조례들도 대동소이합니다.

    현재 빈땅이면 통상적인 신축신고(또는 허가) 절차를 밟아 건축하게 되구요,
    움.. 부동산이라는게 워낙 큰 돈이 들고 한번 공사가 시작되면 고치기 힘들어지기 때문에 설계단계에서 많은 고민을 하시라고 말씀드리고 싶네요.
    나름대로 책사서 공부도 하시고^^ 인터넷으로도 작품들 많이 볼수 있으니 완성되었을때 이런 집을 원한다.. 라는 항목을 많이 만들어 두시면
    건축사에게 설계의뢰시 말씀해 주시면 입주후 만족도가 높아지지 않을까요^^
    37 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:20:56 0 삭제
    pogod님 //
    국토교통부에서 면허를 받는 자격명칭은 "건축사"이고, 건축사가 자신의 면허를 걸고 각 지자체에 등록하여 운영하는 사무실이 "건축사사무소"입니다. 건축가는 일단 법에는 없는 또 다른 용어이구요.
    가끔 바뀝니다만, 현재 건축사법으로는 기본적으로 국내에서 대학 5년제 건축과졸업후 일정기간 건축사사무소에서 수련, 건축사자격시험응시 또는
    외국건축사 취득후 국내에서 건축사시험 응시하여 자격취득.. 그런 과정입니다^^
    36 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:15:35 0 삭제
    회의중님//
    도시농부 타운하우스라는 회사를 제가 모릅니다. 죄송ㅠ 검색해서 홈페이지 들어가보니 건설회사더군요.
    의뢰를 받아 시공하는것이 아닌, 건설사 자체사업(또는 시행사와 연계하여)으로 부지확보, 설계(건축사사무소에 의뢰하여)하여 놓고
    분양/공사 하겠지요. 주변에서 흔히 보시는 아파트와 같은 사업방식입니다. 이런 경우 믿고(trust) 자시고 할게 없지요.
    부동산 구입하는 입장에서의 판단이 필요한 거겠지요. 현*자동차 회장님만 믿고 구입하시나요. 파*리바게트 회장님 믿고 빵 사 드시나요.
    경제적 관점에서의 접근이 필요한 것 같습니다.
    35 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:07:33 0 삭제
    삼진쿠킹호일님//
    저는 금시초문입니다만, 일단 건축법에서는 그런 금지조항 못본것 같습니다.. 어디 다른 법에 있나 ㄷㄷ
    개인적으로 친구가 집에 수영장 만들려고 하길래 말린적은 있습니다. 관리 안되거던요.. 일년에 몇번이나 쓰실려고..
    그돈으로 근처 수영장에 다니는게 훨씬 시설도 좋고 건강에도 좋고 눈요기에도 좋...아 이건 아닙니다;;
    34 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 12:02:56 0 삭제
    랑블님//
    두말하면 잔소리^^ 수상못해도 이력서에도 쓸수있고, 포트폴리오에도 넣을수 있고, 하다못해 탈락한 판넬 걸어놓으면 좋은 벽장식이 됩니ㄷㄷ
    (실무에서의 설계능력은 차치하고라도) 학교에서 하는 설계, 아닙니다 인생 전반으로 봅시다.
    한가지 일(건)에 대해 고민하고, 연구하고, 공부하고, 미친듯이 빠져들어 보는 경험을 쌓는것과 아닌것 어느것이 좋을까요^^
    不狂不及.. 그 단계까지 가 보아야 보이는 것들이 있습니다. 물론 나중에 되돌아 보면 별것 아닐수도 있지만, 그런것들이 쌓여 본인이라는 그릇을
    만들어가는 것 아닐까요^^ 다만 학생이시니 너무 재료값 많이 들이지마시고, 경제적으로, 효율적으로 수행하는 방법을 생각해 보는것도 좋은 훈련이 될 것 같습니다.
    33 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 11:55:12 0 삭제
    커피엔와플님// 주인을 무는 것들은 키울 가치가 없다고 생각합니다
    32 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 11:50:25 0 삭제
    아.. 오늘 너무 덥네요;;

    레네기사랑님// 건축업자라 하심은 시공사(종합건설업면허)를 말씀하시는 건가요? 아니면 프리랜서 공사업자?
    저희가 흔히 말하는 업자는 후자입니다만.. 그 경우에는 건축사사무소입장에서 볼때는 글쎄요.,.잘 알아보시고 하세요입니다.

    기본적으로 건축물이 완성되는 과정은 건축사사무소에서 계획(기본설계/대안검토)-대안확정-공사용도면(실시설계)작성 - 인허가(관공서),
    시공자선정(종합건설업면허)-착공신고(시공자)-감리(건축사사무소)-사용승인(관공서) 순입니다.

    그런 순서를 밟고 계신지요. 위에서 말하는 프리랜서업자들은 자기들이 건축주들 상대로 영업을 하여 설계포함해서 얼마에 해줄께.. 합니다.
    그 건을 들고 본인이 아는 건축사사무소에 가서 그려봐라.. 하구요. 건축사사무소 측에서는 일을 가져오는 사람이 건축주가 아닌 업자가 되는거지요.

    극단적인 예를 들면, 건축사사무소측에서는 자기들에게 계속 일 가져오는 업자들을 상대로 어느정도 갑을관계가 형성될수밖에 없고,
    건축주와의 소통은 한번 걸러지게 됩니다. (종합건설업면허가 필요한 규모의 공사라면) 업자는 아는 시공사에 얼마를 주고 면허를 빌려
    자기 입맛에 맞게 공사하겠지요. 그렇게 될때 건축사사무소가 제대로 감리업무를 수행할수 있을까요.

    물론 주변에 찾아보시면 건축사사무소-시공사가 연합하여 턴키형식으로(설계부터 공사, 준공까지 일괄로) 협업하는 경우도 많습니다.
    굳이 협업까지 하지 않더라도 건축사사무소에서 아는 시공사중에 믿을만한데 추천해 달라고 하셔도 되구요.

    건축사사무소를 경영하고 있는 입장에서는 우선 제대로 된 건축사사무소에서 말씀하신대로 "조금 더 주더라도 제대로" 지을수 있도록
    도면을 잘 그려달라고 얘기하는 것이 출발점이 아닐까 싶습니다.

    다만, 하나의 건축물이 완성되기까지는 많은 과정을 거쳐야 되며, 최종 퀄리티를 높이기 위해서는 설계,감리,시공,건축주 각자가
    최선을 다하여야 함은 당연한 얘기이지만 그 과정들이 쉽지 않음도 사실입니다. 좋은 건축물을 완성하시기 바랍니다^^

    *PS*
    접때 보니 딴지일보에 일반인이 집을 지으시면서 겪으신 일들을 올리셨더군요. 그 분은 나름대로 절차를 밟으셔도 고생많이 하셨더라구요.
    혹시나 도움되실까 싶어 주소 올려봅니다^^
    http://www.ddanzi.com/index.php?mid=ddanziDoctu&search_target=nick_name&search_keyword=%EB%B6%84%EB%85%B8%ED%95%98%EC%83%98&document_srl=1532157
    31 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 02:27:18 0 삭제
    가만 생각해보니 업무시간에 사무실이 한적해 처음 글쓴거였는데, 새벽2시에 집에서 리플을 달고 있다니!!!!!
    반가운 마음에 쓰다보니 너무 늦었네요.. 나머지는 내일 출근해서 쓰려합니다. 내일도 오전에 현장 한군데만 갔다오면 오후에 조용해요ㅠ
    30 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 02:22:16 0 삭제
    알리바바님// 알리바바님네 동굴처럼 열려라 참깨한다고 문 열어주진 않더라구요 ㄷㄷ
    29 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 02:20:15 1 삭제
    설악산님 그정도면 크게 공사비가 들지는 않을테지만(사실 리모델링이라고 하기에도 2%정도 부족해 보입니다),
    다만 (건축)공사라는것이 단위/ 덩어리 자체가 큽니다. 일상적인 생활에서 소비하던 경제관념으로 판단하면 큰 금액이란 말이지요.

    그런 부분부분 보수하는 공사의 경우 처음에 공사범위/목표를 세세하게 협의해놓지 않으면 나중에 서로 마음상하는 경우가 많습니다.
    그렇다고 해서 그런 공사는 건축사사무소에 도면 그릴 거리도 안되구요(정식으로 인테리어공사를 하게되면 얘기가 달라집니다만)
    님은 막연히 이부분 다 해주세요.. 하는데 상대방은 자기기준으로 판단하고 공사하게 되고, 결과물이 마음에 들지 않아 추가공사를
    요구하면 공사비가 추가되든, 통장에 잔고가 줄든, 마음이 상하든 뭐가 잘못되도 되겠지요.

    시공사(종합건설업면허업체)도 그런 공사는 잘 안하려 할테구요, 프리랜서공사업자든 시공사든 여러군데 견적받아보시고
    합리적인 판단하시어 좋은결과 있으시길 바랍니다^^
    28 현직 건축사사무소 운영중입니다. 수다, 질문 받습니다. [새창] 2014-07-10 02:09:58 1 삭제
    유앨님// 부동산 쪽으로는 잘 모릅니다 유엘님이나 저나 다를것이 없어요^^..
    다만 개인적으로 제가 보기에는 우리나라의 부동산버블은 이미 몇번을 터졌어도 이상하지 않지만
    대한민국의 사회구조, (특히IMF이후로) 잘먹고 잘살고 돈만되면 어찌 하든 그만이라는 비뚤어진 가치관들이
    그 부동산버블에 갑옷을 입히고 있다고 생각합니다... 만, 제 생각이 정답이자 진리라고만 생각하지는 않습니다.
    뭐 그냥 제가 보기에 그렇다구요. 원하시는 대답을 못드려 죄송합니다.



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