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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	783	히오스 50판 낚시에 걸린 사람이 진짜로 오버워치 소장판을 받다. [새창]	2016-07-12 00:52:39	1	삭제
		모니터 해상도 낮은거 쓰실수도
	782	아.. 진짜 정신 나간 양X들;;; [새창]	2016-07-11 10:56:28	2	삭제
		제로센의 낮은 방어력을 이야기 하고 싶으셨던건 아닐까 싶네요
	781	"퓨ㅠ" 여기서 ㅍ은 무슨의미 인가요? [새창]	2016-07-07 14:18:34	0	삭제
		실수로 누른거죠
	780	"퓨ㅠ" 여기서 ㅍ은 무슨의미 인가요? [새창]	2016-07-07 14:18:25	0	삭제
		저도 퓨ㅠ 자주 쓰고는 하는데 저같은 경우는 ㅍ 이 ㅠ 옆에 있어서 그렇습니다...
	779	진짜 씨발 아침부터 욕나오네요 [새창]	2016-07-07 12:50:28	1	삭제
		이전에 박원순 vs 정몽준 서울시장선거 토론에서도 비슷한 이야기가 있었죠 도시계획분야에서 몸담고 있던 사람으로 한말씀드리자면 도시 및 주거환경 정비법 즉 도정법이 악법인건 아닙니다. 항상 인간들이 그법을 교묘하게 이용해먹으려고 요리조리 피해다니고 법도 그에 맞춰서 진화하는데 다만 바뀌어가는게 느릴분이죠 예전에는 시공사가 사업추진위원회 단계에서 부터 위원장 돈맥이면서 사업을 진행시켰었는데 이제는 시공사 선정은 사업시행인가 이후로 바뀌었지요 그래도 뒤에서 조정하는건 여전합니다만... 또 무지한 조합원들을 위해서 도시정비업체를 선정하여 사업전 조합원들에게 사업에대한 재산상의 변동등을 알리고 충분히 동의하고 사업을 진행하게 했지요. 그랬더니 이젠 정비업체가 조합장 시공사끼고 중간에서 장난치고 다닙니다. 글쓴이님 말처럼 용업업체는 어떻게든 돈을 벌어요 조합원돈 모은돈을 용역비를 사용하니까요 서로 관점이 분명히 다릅니다. 시공사나 용업업체는 절대로 손해를 안보는 게임이에요 무조건 사업을 진행시킵니다. 손해는 조합원들 몫이니까요 그래서 주민들은 사업전에 충분히 사업성등을 판단해서 사업시행여부를 결정해야합니다. 글쓴이님 말씀처럼 재개발 재건축 한다고 때부자 된다고 생각하는 무지몽매한 사람들 꼬셔서 사업진행시키죠 나중에 관리처분계획 나왔을때 조합원들은 아차 당했다 하는겁니다. 조합원들 입장에서는 재개발 재건축 사업이전에 진짜 정신을 바짝차려야 합니다 우선 현명하고 청렴한 추진위원장 조합장을 자신의 대표로 선출해야합니다. 뒷돈먹거나 사리사욕을 가지고 조정하려하는 비대위 등의 헛소문에 선동당하지 않고 잘 뽑아야하지요. 그리고 추진위원회 단계에서 나온 사업성분석을 냉정하게 보셔야 합니다. 비례율 산정할때 숫자가지고 장난치면 얼마든지 장난칠 수 있습니다. 서울시 클린업시스템 사이트에서 100%정확하다고 할 수 는 없지만 객관적인 기준으로 비례율을 산정해서 조합원들이 이를 확인 할 수 있습니다. 비례율이 종전재산가치 대비 사업후 재산가치 - 사업비용 이다보니 사업후 재산가치는 거의 고정되어 있다고 보시면 되지만(지역에 따른 분양가는 큰 변동이 없다고 가정하였을때) 결국 그걸 결정하는건 사업비용과 종전재산가치 이죠 종전재산가치는 글쓴이님 말씀처럼 감정평가금액으로 판단되기 때문에 재개발 재건축 사업으로 인한 기대심리로 올라건 가격(다른 요인도 많이 있겠습니다만)은 보상받기 힘들죠 그런데 지금 수도권 인근 지역은 이런 거품가격이 없는곳이 없어요 한마디로 재개발 재건축 전에 차라리 현금청산 받아버리고 빠지는게 그나마 사업비로 내 재산가치를 까먹지 않으니 그나마 나을 수도 있어요. 관리처분 단계 까지 오셨으면 감정평가 재심의 하시는것 밖에는 길이 없으시겠네요 우선 비대위 만드시고 비대위가 아니라 조합원 자격으로라도 계속 태클을 거세요 계속 민원 넣으시고 계속 이의 제기 하시고 조합과 용역사에게 난 내이익을 지키기 위해서 사업을 얼마든지 딜레이 시킬 의향이 있고 그럴 능력이 있다는걸 계속 보여주세요 그럼 사업의 딜레이로 인해서 올라가는 사업비와 냉정하게 저울질 해본 후 어느정도 조정해줄겁니다. 용역사에서 일해본 입장에서는 너무 현실적인 조언이긴 하지만 비대위의 대빵급이시거나 아니면 개인적으로 엄청나게 태클을 거시는게 뒤에서 뭔가 협상이 들어오는게 유리하실거에요 물론 이런것들도 다 공적으로는 조합원들 돈에서 까먹는거긴 하지만요... 지금 서울에서 유일하게 남아있는 저밀도 아파트 지구가 딱 3개가 있어요 한마디로 예전처럼 재개발 재건축해서 대박날 수 있는 조건을 충족하고 있는 지역이란 소리죠 그곳중에 한곳을 제가 직접 사업성분석해서 비례율 산정해보았는데 거기가 105%였어요 아마 나머지 두곳도 크게 다르지 않을 겁니다. 물론 그동안의 매몰비용때문에 그렇지만 그런곳이 저정도이면 나머지 재개발 재건축사업 구역은 뻔하다는 이야기죠 그런데도 정치권에서는 박원순시장 재개발 재건축 허가 잘안내주는 악덕시장으로 만들어 놓았죠 혹시 자신의 부동산이 재개발 재건축사업등에 연관되어있다면 진짜 냉정하게 생각해보세요.
	778	오늘 6인5인 특이한 조합 파티 [새창]	2016-07-07 11:46:16	1	삭제
		어제 6디바한테 탈탈 털렸어요 ㅠㅠ 이것도 너프해보시지가 3번날라오는데... 거점 바로 털림 ㅠㅠ
	777	인생망치와 인생엉만튀 [새창]	2016-07-06 04:57:13	0	삭제
		이야 돌진에 저렇게 튕겨서 날리는 방법도있네요 좋은거 배워갑니다 ㅎㅎ
	776	신혼 1년차.. 벌써 한계가 느껴집니다... [새창]	2016-07-02 07:20:59	1	삭제
		우왕 시댁 불편하다는 여자들 다 이기적인 사람만들분일세...
	775	왜 스타크는 King in the north를 칭했을까 [새창]	2016-06-30 19:12:54	0	삭제
		오오 그런 차이가 있군요~ 전 그냥 타르가옌이 오기전에는 스타크도 왕이었으니 그런가보다 하고있었는데
	774	왕겜 서세이 미래 예측 [새창]	2016-06-30 13:21:36	0	삭제
		서세이 바보짓 폭주 제이미는 어떻게든 막아보려다가 적들에게 장렬히 사망 죽은제이미의 얼굴로 아리아가 서세이 암살 이러면 예언과 아리아의 복수가 모두 성립되나요? ㅎㄷㄷ
	773	[왕좌의 게임 스포] 그러고보니 강철은행은... [새창]	2016-06-30 07:09:05	11	삭제
		소설에서는 서세이가 강철은행에 진빚 배째라했던것 같은데 서세이의 적이되는 가문은 강철은행의 지원또한 받게되겠네요 ㅎㄷ
	772	왕겜 잘 아시는 분들께 질문 [새창]	2016-06-30 07:05:20	1	삭제
		대너리스가 엄청 늦둥이어서 ㅎㅎㅎ 라예가르가 자식 2명 낳은 후에 대너리스가 태어났을걸요
	771	[왕겜]<스포포함> 존의 혈통????? [새창]	2016-06-30 07:02:36	0	삭제
		타르가옌 가문은 금발이라기보단 은발이라고 표현되었던것 같아요 소설에서 네드는 기억이 안나지만 네드 형이랑 리안나 둘다 존과 같은 흑발이었습니다. 전 라에가르 +리안나 = 존이라고 생각했었고 소설에서의 묘사도 그렇다고 생각되지만 드라마만 놓고보면 존 바라테온(서자니 스톰?) 설도 가능성이 있겠네요 리안나가 아버지로써의 로버트는 개판인거 알지? 니가 키워줘~ 이런 시나리오로 갈지도? 드라마는 소설과 다르다고 공언되었으니 이런저런 생각들이 다 재미있네요!
	770	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2016-06-30 06:56:44	0	삭제
		프레이는 소설에서보면 자식들이 엄청 많아서... 이번에 파이만든 자식 2명이 드라마상 유력한 후계자 2인이었다면 서로 가주가 되겠다고 내분이 나서 지리멸렬해지지 않을까 싶어요
	769	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2016-06-30 06:55:21	6	삭제
		ㅠㅠ 서세이가 자기 자식들은 진짜로 사랑했다는 묘사를 보면 겉으로는 저래도 속에서는 완전 무너졌을듯하네요 원래 일처리를 그때그때 마음대로 하는 서세이였지만 이제는 멘붕상태라 더더욱 폭주할듯합니다. 매드킹의 재래일듯 ㅠㅠ

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