이번에는 2탄으로 요새 핫한 부동산과 관련된 걸 만들어 봤습니다.
이름하야
"아파트는 꼭 부동산에서 부르는 가격대로 거래해야 하는걸까?"
뉴스타파의 부동산 특집편을 보고, 시중에 나와있는 아파트 매물이 정말 실거래가와 차이나는 걸까? 해서 만들어봤습니다. (심심한 개발자입니다..)
인터넷에 현재 올라온 부동산의 아파트 호가와 국토교통부에서 공개하는 아파트 실거래가를 비교해서 부동산이 싸게 올렸는지, 비싸게 올렸는지를 확인할 수 있어요. 그리고 만들다보니 아파트 실거래가를 지도에 올려서 보여주는 곳이 없는 것 같아서 지도에도 매핑하고, 정말 궁금한 "나는 언제 집을 살 수 있을까?" 코너도 만들어 봤습니다.
2015년 1월 자료까지 반영돼있고요, 앞으로 국토교통부에서 업데이트 되는대로 반영할 생각입니다.
만들면서 살펴본 결과 가격이 많이 차이는 지역도 있지만, 반대로 차이나지 않은 지역도, 부동산이 더 싼 지역도 있습니다.
호가다 보니 실거래가와 어느정도(약 +-5%?) 차이는 감안하고 보셔야 할 것 같습니다. 제가 유의미하게 보는 것은 부동산에서 싸게 올린 지역입니다 (보라색). 이 지역은 아무래도 가격이 하락세라고 볼 수 있고, 일종의 신호라고 생각합니다. 반면 부동산에서 비싸게 올린 지역은 (빨간색) 정말 오르는 지역일 수도 있고, 부동산에서 억지로 올리려 하는 곳일 수도 있어서 정확한 분석에는 다른 요인이 필요합니다.
저번 편처럼 통계자료로 글을 써야 하는데, 아직 어떤 자료를 궁금해하시는지 몰라 자료를 정리 중에 있는데요, 혹시 원하시는 통계 자료가 있다면 댓글 달아주시면 전처럼 공유해 드리겠습니다.
* 오차가 있는 단지가 있는데 부동산에서 이상하게 올린 자료일 가능성이 있습니다. 알려주시면 보정하겠습니다~! (이를테면 전세와 월세를 바꿔 썼다던지, 0을 하나 더 붙였다던지 하는 자료가 꽤 많아서, 정리한다고 했는데 미처 발견 못한게 있을 수 있습니다;)
* 전월세 가격은 월세를 "전월세 전환율"을 이용해 전세로 환산해서 합한 값입니다. 전월세 전환율은 전국 평균인 6.4%을 일괄 적용했는데요, 어색하다는 의견이 많아서 보완 중에 있습니다.)
* 1탄 이케아편은 여기서 보실 수 있어요. http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=bestofbest&no=196436&s_no=196436
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