신문기사를 읽다가 안심전환대출이라는게 나온다는데 읽어봐도 도저히 감이 안와서요.

---------------------------안심전환대출에 대한 내용---------------------------------

3월 24일 출시 예정인 "안심전환대출"을 한번 개략적으로 알아볼까요.

 

지난해 말 현재 국내 가계빚은 총 1090조원 규모로, 

정부는 금융권의 가계 대출 구조를 개선하기 위해 20조원 한도로 16개 금융기관에서 '안심전환대출"을

3월에 출시한다고 합니다.

 

1. 자격은

   - 주택가격 9억원 이하

   - 기존대출금 5억원 이하

   - 1년 경과 대출금중 정상대출로

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2. 변동금리 또는 이자만 내는 기존대출을 => 고정금리, 원리금분할상환 대출로 전환하는 것입니다.

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3. 금리는

   - 만기까지 고정금리

   - 또는 5년마다 조정 (보금자리론 금리에서 0.1% p 차감)

   * 20년 만기 전액 분할 상환시 2.8%, 70% 부분 분할 상환시 2.9%로 출시하지만 고정금리는

     국고채금리 등을 감안하여 매월 조정예정

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4. 만기는

   - 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치기간은 없습니다.

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5. LTV, DTI 적용은

   - LTV (주택담보인정비율 : 70%

   - DTI (총부채 상환비율) : 60%

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6.대상 제외

​    - 6개월 이내 연체사실, 고정금리이면서 원금상환중인 대출, 1년이 지나지 않은대출은

      전환대상에서 제외

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7. 사전 점검 필요사항

    - 전환 다음달부터 원리금 상환이 들어가기 때문에 이를 감내할 수 있는지 사전 점검이 필요합니다.      

  

이렇다고 하는데... 이 제도의 장단점은 어떤 걸까요? 기존에 3프로 후반대 아파트 담보 대출이 있다면 이걸로 갈아타는게 나은지.. 아유 헷갈리네요.