이직으로 인하여 투룸 전세 조건으로 집을 구하고 있습니다.

마음에 드는 집의 등기부등본을 확인해보고 의문점이 생겨 질문드립니다.

제가 입주하는 조건은 신축건물 투룸 전세 8천이고,

등기부등본 확인 결과 근저당 설정이 1금융권(신한은행)에 6억6천이 잡혀 있습니다.

시세 확인은 인터넷 조회가 안되고 부동산에 문의 결과 10억 정도로 전해들었습니다.

((주택가격10억 * 70%) - 채권최고액6억6천 = 4천으로 계산되며,

나머지 세대는 월세로 돌리고, 전세는 본인 한 세대밖에 계획이 없다고 합니다.

70%를 웃돌고 근저당권 설정이 1금융권으로 안전할꺼 같다는 생각이 들기도 하는데

전세금을 못 돌려받은 주변 지인을 접한적이 있는지라 걱정이 많이 되는게 현실입니다.

전세조건이 안전한지 전문가분들의 의견 부탁드립니다.

감사합니다.