월세 저렴한곳이 나와서
집을 옮기려고합니다.

오래살 계획으로 아예 저희가 돈들여서 집수리하고 들어가려구요

지금 살고있는 사람은 10년정도 살았다고합니다.
주인은 도배만해준다고했는데
장판상태가 낡았는데 요청해야겠죠?
세면대도 엄청 낡았는데..(간의세면대)교체해주시는게 맞을까요?

일단 저희부부가 돈들여서 고칠건
화장실 타일, 
거실 안방 조명몰딩제거후 밝은 조명으로 교체 
베란다 수도,하수구 없을시 시공,,

이렇게해서 견적 200 250정도 받앗습니다.

저희가 고쳤는데 계약기간 끝났다고 월세를 올리거나 쫓아내면 곤란하니
계약할때 
집 계약서와는 별도로

본 세입자가 희망하여 이사가는 경우를 제외하고
10년이내 월세를 올리거나 내쫓을경우(?) 다른 세입자와 계약할경우 위 시공금액을 청구함

이런내용을 쓰고싶은데 가능할까요

저희도 투자하는만큼 보험도 있어야할꺼같아서요
어찌될지모르니 집계약은 2년만하는데 
따로 저런걸 써도 될까요..