이게 치팅인지? 합법적인 방법인지는 모르겠네요 ㅋㅋ

 

어쨰든 여러분들도 당장 내일 집주인 될 수 있습니다.

 

(아니 부동산 계약을 못하니 당장 내일은 안되나?ㅋ)

 

막 이런 고민하는 분들 많더라구요.

 

벌이는 나쁘지 않은데 모아둔 돈이 없다...

 

그래서 집 장만을 못해서 결혼 걱정이다...

 

제가 몇번 사람을 이런 일로 도와줘 봐서 아는데요

 

사실 버는 돈만(상환능력만) 어느정도 되면야 대출 100% 떙기는건 무척쉽습니다.

 

은행직원들한테 물어보면 안된다고만 할 겁니다.

 

추가로 신용대출을 받으라는 이야기 할 것 입니다.

 

개네가 장난치는게 아니고, 은행직원들도 잘 몰라서 그러는 겁니다.

 

개네들도 잘 몰라요. 저보다 훨씬 모르더라고요

 

전산보거나 본사나 주택금융공사에 전화로 질의해서나 답변받지

 

개네는 관심도 없고 잘 알지 못하는 직원 많습니다.

 

그것도 위험한 제2,3금융권이 아니라 나라가 보증하는 제1금융권 돈만으로요

 

무척 쉽습니다 사실 상환이 문제지

 

대출 한도는  주택 구입 금액에 100%라도 무방합니다.

 

단지 주택 구입시에는 세금이나 부동산에 줘야할 돈이 있으니 추가로 돈은 좀 필요합니다.

 

해봐야 몇백수준이지만,

 

나랏돈으로 어떻게 100% 대출을 받는가?

 

한국 주택 금융 공사가 그걸 직접 해주고 있습니다.

 

이렇게 대출 받는 사람 많을꺼에요

 

기존에는 대출 받을떄 두가지 종류가 있죠

 

디딤돌 대출 / 보금자리론

 

근데 은행에서 대출을 받으면 이 2개를 한꺼번에 받을 수 없습니다.

 

그런데 한국 주택 금융공사 홈페이지를 통해서 대출 받으면 두개를 한꺼번에 하는게 가능합니다.

 

디딤돌 대출은 구입하고자 하는 실 주택 가격(시세 보다 낮거나 같을 떄 )의 70%  - 방공제입니다.

 

방공제는 MCG 약정을 가입하시면 방공제 금액만큼 나라에서 보증으로 추가 대출 해줍니다.

 

LTV 70% 는 당연히 생각하셔야 하구요.

 

자 그럼 70%를 받았습니다.

 

어떻게 30%를 더 받는가? 보금자리론으로 가능합니다.

 

보금자리론도 2금융권이나 3금융권이 아닌 나라에서 보증해주고 제1금융권이 빌려줍니다.

 

디딤돌 대출이 실 주택 가격의 70%였다면, 보금자리론은 주택 시세의 70%입니다.

 

즉 주택 시세 - 실 주택 가격의 차액이 나머지 금액 30% 만큼이라면 되는겁니다 ㅋ

 

즉 싼 매물이죠 보통 아파트 낮은 층들이거나 손볼 필요가 있는 집들이

 

이런 시세에 형성 됩니다.

 

위험한 2금융권이나 3금융권이 아닌 나라에서 보증해주고 제1금융권이 빌려주는 돈으로

 

100% 주택 구입 자금 마련 가능합니다.

 

원래는 보금자리론도 1순위로만 설정가능한데,

 

주택금융공사가 웃긴게 2프로그램 (디딤돌대출, 보금자리론)을 동시에 신청하면

 

디딤돌 대출을 1순위로, 보금자리론을 후순위로 해서 이런 100% 대출이 가능하게 합니다.

 

심지어 디딤돌대출은 고정금리로 30년 약정 가능한거 아시죠?

 

요즘 같이 불확실하고 위험한 시대에 30년 약정에 1~2% 대 금리로 돈 빌려주는 것은

 

그것도 파산날 경우 은행들한테 데미지도 클텐데 100% 대출 가능하게 만들어 놓은 것은

 

전 쫌 신기하더군요 ㅋ

 

그리고 상환에 대해서 걱정이시겠지만 뭐 2억 정도 빌려도 월 상환액은

 

원금균등 상환 경우 월 100만원 언더입니다.

 

그리고 신용도가 나쁘면 못받는거 아닌가? 벌이가 적으면 못받는거 아닌가? 하시지만

 

디딤돌 대출 약관 찾아보시면 알겠지만 저소득층 서민들 지원하기 위해 만든 금융프로그램이라 ㅋ

 

기준도 낮고 합니다.

 

어짜피 이 리스크는 나라가 책임지는 겁니다. ㅎㅎ

 

여러분들은 나라가 부채 1257조원을 넘기는 것을 쉽게 도울 수 있게 만들어진 시스템에

 

올라타시기만 하면 됩니다! ^^