질문드립니다 전세 세입자 인데요 전세기간은 만료가 된 상태고요 
1. 만료전 집주인한테 월세로 바꾸자는 연락을 받았습니다. 월세로 바꾸기엔 무리가 있어서 거절을 했고 
 2. 계약기간 만료후 집 구하기도 힘들어서 월세로 하자고 했는데 집주인이 전세금을 올려주라고 했습니다 
3. 전세금을 올리면 완전 깡통전세라서 보증보험에 가입을 하기로하고 계약서를 쓰기로 했는데 보증보험이 계약전엔 가입여부를 알수가 없드라고요 
4. 그래서 이사를 가기로 하고 중개수수료는 제가 부담하기로 하고 집이 나가면 보증금 돌려받고 안나가면 3개월후에 받기로 했습니다. 
5. 근데 제가 이사 후에 집이 공실일경우 관리비도 저한테 부담하라고 부동산에서 연락이 왔는데 이런경우 계약이 만료가 된게 아니라고 합니다. 이게 맞는건가요?