이번에 일본에서 토지랑 건물을 사는데

바다앞에있고 국도앞에있습니다,

토지는 500평에 건물은 100평정도고 2층으로 되어있습니다. 25년된건물이구요 철로된건물이라

현재 평가액이 2200만엔추산입니다.

이번에 구매가는 350만엔이구요 

 여러가지 기타 세금등

처음내는 돈이 427만엔이라고 부동산이그러는데

확실한걸까요, 중개비17만엔,명의이전하고 건물평가받는돈 60만엔..

그리고 반년후에 취득세가 나오는데 건물 토지 실평가액의 4프로 라고합니다. 그러면 96만엔정도가 취득세로 나오는데, 정말 이렇게 배보다 배꼽이 더 크게 낳나요.?안나올수있는 방법도있을까요,?