투룸오피스텔 매매가 1억6800 전세가 1억4천이고
전세로 전세대출 80%받아서 들어갈생각입니다
등기부등본,건축물대장,토지대장 확인시 
융자가 없고 다른서류이상은 없는것 같습니다

근데 전세가율이 80%이상인게 걸려서 고민이에요...
전세권설정등기 가능한지 부동산에서 확인해준다고 했고
전세보험가입은 할예정입니다ㅜㅜㅜ

부동산부분에 아예 처음이고 아는게없어서
혹시라도 놓치는게 있는지 걱정이라..

전세권설정등기가 안된다고 할경우에
계약기간내 근저당설정하지않는다는 특약을 요구할수
있는지 알고싶고 
혹시라도 대출이 안될경우 계약금 반환도 특약에 넣을생각입니다

이런집이 깡통전세라는 얘기가 너무 많아서...
현재는 그집에서 신혼부부가 거주중이나 출산으로 이사예정이라고
합니다

기억나는대로 써서 뒤죽박죽일수있으니 양해부탁드려요ㅜㅜㅜ
제가 놓치는 부분은 없는지 계약은 해도 괜찮은건지 알고싶어요
매물은 너무 맘에드는데... 전세가율때문에 고민이에요..