집주인a 전세계약한b b에게 월세주는c 
 그리고 c가 계약만기전에 저랑 개인적으로 연락해서 계약을 내일하는데요 이럴경우 부동산에 수수료를 지급해야한다네요 ?왜그럴까요?대필료만있을줄알았느데 
그리고 갑자기 보증금을 올리겠다네요 
a.b중 누가 올린다는건가요? b죠?
 계약시 주의할 사항좀 알려주세요 
그리고 c가 계약금은 자기한테 주는거라고 하는데 
이럴경우 자기가 b한테 준 보증금을 저한테 받는거같은데
올린 보증금은 또 b한테 따로 주라는거겠죠?
그럼 제가 만기시 나갈경우 b에게 보증금 다 받을수있나요?