간만에 글쓰네요
이번 문정부에서 부동산 연착륙시키기위하여 필사적으로 노력하고있는데 결론은 1금융권 은행살리기 위주로 되는것같아
좀씁쓸합니다
모든 규제시행이 2018년 부터 본격적으로 시행되는데 하필 문제인정권 정책시행과 맞물려 잘못하면 독박쓰게생겼네요
잘못은 이명박근혜정권에서 잘못해논 것인데 말이죠...
어차피 금리인상 한 가지만으로 부동산시장은 파국을 향해 갈수밖에 없는데
2018년부터 본격 시행되는 바젤 3와 여기서 파생된 IFRS 9. 15. 17까지..
또한 이명박이 해쳐먹고 박근혜가말아먹고 정부와 관료 건설사와짜고 국민들상대로 아파트사기극을 펼쳐 국민에게 덤핌사기분양으로
해쳐먹는 희대의 사기판을 벌인 전무후무한 개막장 정책이 펼쳐졌었죠
결론은 정부에서 국민을 상대로 사기쳐서 대한민국 여러 지방지자채 부실이 엄청나게 해소됬죠 사기쳐서 아파트 공그리 팔아먹었으니...
일례로 평창 인천 만 해도 엄청난 적자로 허덕이다가 아파트 팔아먹고 기사회생했죠..대신 사기당한 국민들만 빚더미에 앉았죠
한국 국민들 참착해요 비싼아파트 왕창사주고 국가재정에 이바지해주고 말이죠...지들죽는줄모르고 ㅎ;;
이제부터 본격 입주시작인데 앞으로 2년여간200만채 입주......이거 어떻할겁니까?
일산신도시가 1만채입니다 근데 앞으로 2년간 200만 채 입주 들어갑니다 일산신도시 200개 분량이죠
이게 말이됩니까? 그거 유령도시어쩝니까? 앞으로 집단 입주불가사태 벌어질꺼 뻔합니다 거기다 DSR본격 적용되고 금리인상되면
돈 어디서 구합니까? 집에 현찰 몇억 쌓아 논분???
보이시죠? 신생아출산율 점점더 줄고있습니다 2017년 예상으로는 30만명대로 줄어든다는 예측입니다
누차말했지만 2008년 리먼사태이후 연착륙기회가 있었으나 발로 차버리고 지금의 거대한버블이형성되고 지옥행 막차를 탄 수많은
국민들, 공그리 사기 당해서 평생 빚의노예가되서 살아갈 엄청난수의 국민들 이것에대한 책임을 도대체 누가 져야될까요
미국의 올11월 양적축소 12월금리인상 어찌될지모르지만 한국은 이제 미국과상관없이 무조건 금리인상을 향해달려갑니다
앞으로 3~5년내로 기준금리 3%이상 시장금리 7%이상 까지 올라갑니다 <--최소한으로 입니다 그래야 나라가 삽니다 ..하지만 빚진자는 죽는거죠
또한 급격한 4차산업의 전환으로인한 일자리감소 내수붕괴 조선 철강 자동차 건설업의 붕괴 오직 악재만 가득합니다
국민들이 공그리 아파트 불로소득에 미쳐날뛸동안 내수와 기초산업은 착실히 몰락의 길을 걸어가고 있었습니다
핵심상권 상가마져도 문을닫고있는 지금도 부동산은 더오를것이라 선동하는 사람들을 보면 화가나다 못해서 어이가 없습니다
지난 10년간 가계부채증가율입니다 부동산 상승 과 뭐가 관계있어보이지 않나요??
가계부채가 무한정 늘어날수있나요? 금리인상되면 이자도 제대로 못낼텐데 원리금 못갚으면 은행에서 기다려줄까요?
내년에 바젤3시행해서 국제기준못맞추면 퇴출당하는데?
지금 문제인정부가시행하는건 가계부채 증가 억제 정책과 1금융권 살리기, 1금융권 위험을 2금융권으로 부담하기 정책입니다
그리고 지금정책입안자들은 죄다 이명박 과 박근혜가 뽑아놓은 관료들 이 시행 운영하고있습니다
즉 가계부채 터지기전까지는 국민들에게 사기쳐먹다가 터지면 문재인정권의 잘못된 정책탓 이라고할 사람들이라는겁니다
제일중요한 가계부채가 감당 가능한수준이 되고 부동산 가격 안정화가될려면 국민 개개인의 일정수입이상이 보장되야되는데
봉급생활자 44%가 200만원미만 이고 75% 가량이 300만원 미만의 봉급생활자입니다
또한 자영업자의상황은 더욱 심각합니다 자영업자의 5년내 폐업율이 73%나 됩니다
폐업이 73%면 죽지못해 마지못해 입에풀칠하는자영업자포함하면 더더욱처참해집니다..
이상황에 국가가 국민을상대로 공그리 사기질로 일확천금을 벌수있다
떡방 개 ㅅ ㅐ끼들이 갶투자니 뭐니해서 부채질 살살하고
프리미엄이 얼마 니 하고..
여러분...부동산은..아니 주식이든 뭐든 팔아서 내통장에 돈이꼳혀야 돈입니다 ..장부상 수치는 아무의미없습니다
각설하고
드디어 부동산 버블폭탄 임계점에 다라라 터지기를 기다리는시점에됬습니다
이제는 팔수있는시기도 지났고 폭탄받아줄 사람도 거의다 사라졌습니다...아직도 호구가있을수있으니 부동산 물린분들은 잘찾아보시길 ㅎㅎ
지금 이제는 양적축소와 금리인상의 시대 4차산업으로인한 급격한 산업변동의 시대에 도달해있습니다
부동산은더이상 부의 증가수단으로서 의 재테크대상이 아닙니다
빚내서사신분들에게는 애도의 말씀을 드리며 아직 구입을망설이시는분들은 2019년1월 까지만 기다려보시고 구입을 결정하셔도 안늦습니다
분양대기물량만 매달 만 단위로 쏟아져나오고있습니다 -P 널렸습니다 15년20년된 썩다리 아파트는 쳐다도보지마세요 재건축안됩니다
(5층이하 아파트는 선택적으로 가능할 수 도 있음)
이미 부동산 보급율은 아파트 오피스텔 빌라 원룸 포함한다면 130%를 아득히 넘어갑니다
저인구 고령화 4차산업의 시대 아차하는순간 은행의 노예가됩니다.
수고하세요~