안녕하세요

저는 1층에서 매장을 운영하고있구요 월세입니다.

2층은 가정집입니다.



10월17일 화요일

천장에서 떨어지는 물에의해 주요 가공기계 컨트롤 액정에 물이 고여 안쪽으로 스며듬을 확인

작동 안됨

건물주께 연락을드림.

2층 화장실에 약간의 틈이생겼고 그쪽으로 물이 스며들어 1층으로 떨어진거같다고 판단.

기계대리점에 연락

그부분은 수리비용이 비싸니 일단 물기를 말려보고 연락달라고함

-당일 가공처리해야하는건은 판매를못함.



10월18일 수요일

드라이기로 살살 말려본다고 했지만 스며든물은 마르는건지 마는건지 작동안됨

건물주와 기술자와서 2층 의심되는부분 처리함(직접 보지는 못하였음)

의심되는부분을 처리했으니 지켜보자하심.

-당일 가공처리해야하는건은 판매못함



10월19일 목요일

출근하였으나 기계작동이 안되어 기계대리점 출장 요청

액정부분 통으로교체

수입품인데 부품이 대리점에 없어서 판매해야하는 기계에서 빼오셔서 장착해주시고 주문들어감.

예상비용 70만~80만원(와봐야 정확한 가격을 알수 있다고합니다.환율,DHL? 이런것들때문에..)

건물주께연락...사정이 않좋다고 반만 준다고 하심.

내잘못 아니고 건물에서 물이새서 그러는데 다 주셔야하지 않냐 했더니 사정이 않좋다는 말씀만 하심.

일단 청구서 나오면 다시 연락드린다고함.





현재 상황은 이렇습니다.

주문해야햐서 시간이 걸리는건은 판매가 이루어졌지만

당일 가공해서 판매해야하는건은 2일간 판매를 못했습니다.

첨언하자면...

16년 1월 동파로 물이 많이 샜었습니다.

그당시에는 기계가 고장나진 않았지만 이후 잔고장이 발생되어서

16년 9월 새기계로 교체했습니다(기계대금 2,650만원에서 구기계 중고로 가져가시고 2,000만원 할부결제)

물이샜을때랑 시기가 애매하여 말씀 안드렸는데

기계고장이 물샜을때랑 관련있는것인지....

인테리어 한달달만에 물이새서 페인트 변색되고 들떳지만 아직 처리 안해주셨구요...



이상황에서는...건물주가 전적으로 책임을 져야하나요?

아님 2층 세입자와 같이 책임을 져야 하나요?

12월이 계약만기라 재계약시 불이익이 있을까봐 속시원히 말도 못하고 있습니다 ㅠ

같은 상황 있으셨던분계시면 조언 부탁드립니다.