재개발 지역에 12평 정도되는 상가를 매입 할까 합니다.

재개발 아파트 단지내 상가이고, 재개발 완료 시점 까지는 5년 정도 생각합니다. 

역 세권이다보니 가격이 만만치가 않은데, 상가를 매입 하기전에 유심히 따져 봐야 할것들이 어떤것이 있을까요?