오랫만에 글쓰네요.

한국 경제 상황이 더더욱 악화되서 보다못해 한마디 적습니다

4월 17일 대한민국 대표은행이라 할수있는 KB국민은행에서 총부채원리금상환비율(DSR)제도를 시행했습니다

기존  DTI보다 한층더 까다롭게 대출해주는 제도인 DSR을 실행하면서 다른 은행도 도입시기를 저울질하는중입니다

특히 정부는 베일인제도 바젤3등 선진금융제도 도입 준비완료 상태에 들어가있습니다

한국은 빚내서 집사고 빚내서 자영업하라고 정부가 나서서 국민을 선동하고 저금리 기조를 계속유지해 왔습니다..

즉 알량한 경제성장율 몇%를 빚으로 유지시켰죠.(대출받아 집사면 인테리어 도배장판 각종 가전제품 각종세금징수 등..물건몇천개

파는것보다 국민들 빚내게 해서 아파트 한채 사게하는게 경제성장율면에서 보자면 훨씬이득이죠)

이명박때도 심했지만 무능한 박근혜 막장정부는 더더욱 가계빚을 부풀려 부동산 버블을 더 키웠고 버블을 지키키위하여

금리를 더더욱 내렸습니다 규제완화는 보너스죠.

금리를 올려 물가를 낮추고 부동산버블을 제거하여야 함에도 고양이목에 방울달기인 금리인상을 안하고 오히려 낮추어왔고

지금에 이르럿습니다

미국은 작년부터 지속적으로 금ㄹㅣ인상퍼포먼스를 하면서 올해 내년까지 꾸준히 인상할것으로 보입니다

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한국 자영업 죄다 물먹고있습니다.

오히려 자영업 차리느니 집에서 놀고먹는게 더 나을정도로 자영업 창업은 지금시기에는 자살행위나 마찬가지입니다

(부동산 상승으로인한 임대료상승도 한목했죠)

그리고 실질적으로 가계부채보다 더위험한게 자영업자 대출입니다

실지 자영업자 대출은 운영자금보다는 생활자금에 가까울정도이며 이건 2금융권에 상당량이 물려있습니다

아직까지는 대출받아서 연명하지만 돈이 하늘에서 뚝떨어지지 않는이상 점점더 악화되고있습니다 이점은 정부 및 은행도 다알고

그러기때문에 대출심사를 더까다롭게, 또한 이자만 상황이아닌 원리금동시 상환조건이 들어가기 시작하는것이죠

지금 작년에 비교에 기준금리는 오히려 내렸는데 시중금리는 가파르게 상승중입니다

이게 은행들이 위험을인식하고 리스크가 대출금리에 포함되어 한국은행 기준금리를 무시하고 점점 오르는 이유입니다

전에쓴글에서 경제가 위험해지면 한국은행에서 아무리 금리를 동결 또는 인하하더라도 시중금리는 천정부지로 오를거다 라고 했는데

가랑비에 옷이 젖어들어가듯 슬금슬금 오르고있습니다

불과 1년전 까지만 해도 은행돈 1억빌리는것에대한 부담이 매우적었지만 지금은 실지 대출이자율이

작년에 비해 엄청나게 올랐습니다..(아직도 집단대출에 대한 규제는 거의 없다시피라 분양아파트에 대한금리는 제외입니다)

그리고 세계최고의컨설팅기업인 매킨지는 한국을 세계7대가계부채 위험국에 포함시켰습니다..쉽게말해 가계부채해결안되면 바른시간안에

한국은 금융위기가 나 버린단 소립니다

자..한번 생각해보죠..

한국은 가계부채 만 으로도 벅찬상황입니다 그래서 필사적으로 금리를 내리고 건설경기를 중심으로한(아파트짓기,4대강사업 등) 발전전략을

꾀했다가 처참하게 망가지는중이죠...옆나라 일본이 그러했듯이..

그리고 자영업..어떻습니까? 주변 자영업해서 먹고살만하다는분 계신가요? 전 주변에 죄다 힘들다는분이 많네요

몇몇분들은 IMF보다 더힘들다고도 하십니다...쉽게말해 내수가 죄다 박살나는중이죠.....가계부채로 가처분소득이 박살나는중이니 앞으로도

내수는 살아날수없습니다.

지금도 죽겠는데 금리인상시에는 뭐....죽는거죠....

자영업자는 2017년 2월기준 552만명 인데 전체경제인구 2700만 으로잡을때 대략 1/5 입니다...엄청난숫자죠..

또한 여러분들 지금근무하는 직장에서 앞으로 10년~20년이상 월급 받으며 근무할 자신있나요?

그월급받으며 대출받아 아파트사서 10년동안 또는 20년동안 매달 100~200만원씩 원금+이자 꼬박꼬박 낼자신있나요?

지금 한국 기업들 상당수가 좀비기업이고 4차산업으로 빠르게 넘어가면 준비되지못한 한국기업들 상당수는 도퇴되고 말텐데

여러분들은 그것에 대비하여 준비하고 계신가요?

이런 악재속에서 한국이 더이상 쓸수있는 패가 거의없다는게 더욱무서운겁니다...

끽해야 금리인하 및 규제완화인데 이거 약발 떨어진지 오래됬죠..그리고 미국이 지속적으로 금리인상들어가면

한국이 용가리 통뼈가아닌이상 6개월~1년내로 최소 미국이상은 금리를 올려놔야 합니다 버티다가는 나라가 망해버리거든요.

이번대선에 문재인이되든 안철수가 되든 이문제는 답이없어요..이명박근혜가 너무키워놔서 답이안나오거든요

한국이 기축통화국도 아니고 일본처럼 내수가탄탄하고 국민적축율이 높거나 한것도아니고 중소기업들이 탄탄한것도아니고..

여하튼 이미 임계점에 다라랏고 쓸수있는방법도 남아있지않은상황에서 가계부채가 먼저냐 자영업 대출이 먼저냐

..조선철강산업등의 좀비기업에서 먼저터지냐 입니다...한번터지면 기준금리와 상관없이 엄청나게 상승하는 시중금리를 보게되고

외국인자본을 놓치치 않기위한 또한 자본을 유치시키키위한 국공채금리가 엄청나게 오르고 다시 국공채금리는 시장금리동반상승으로

나타날겁니다..

시중금리 10% 20%돌파하면 빚낸사람들 버틸수있을까요? 은행 다뒤지겠는데 원리금 까지 받아내려하겠죠..누구부터? 서브프라임모기지사태처럼

사회취약층 즉 이자도 제때못내는 사람들이 되겠죠 그리고 일부라도 손실보전을하기위해 경매에 넘기고 경매급매물건은 실 아파트 가치를 떨어트리며

금융대란이 발발하겠죠...지금이야 눈ㅊㅣ보며 조절하지만 심해지면 나부터 살자라는 생각으로 아비규환으로 번저나갈겁니다...뭐 그전에 정부에서

노력은 하겠죠....근데 미국도 못한걸 과연 무능한 한국정부가 해낼수있을까요? ㅎㅎ

이상태에서 빚내서 아파트 산다? 자살행위죠..지금은 삭월세, 반전세살더라도 관망할때입니다...최소한 2018년 말까지는..

앞으로 집값 더오른다?? 이미 임계점에 폭발직전인데 금리인상 규제완화로 버티고있는상황입니다

...앞으로 얼마나 많은 아파트가 입주 준비중인대..근데 언론에서는 집값은 오르고 있다고 하죠??? 왜 그럴까요??? 잘생각해보세요...

모델하우스에 사람바글바글하고 청약율 몇백% 넘는다??  진짜중요한거는요.....중도금 까지 지불한뒤 에도 경쟁이 있냐없냐가중요한거에요

대부분 청약만 수십수백대:1 이고 실지 중도금 납입시기가면 대부분 미분양 납니다 잘 살펴보세요..떳다방 알바들 떡방업자들 건설사등

의 합작품이에요..결국미분양 나면 그거 건설사 특별분양분으로 숨겨놓고 40%50% 세일해서 팔아버려도 이득이거든요.....

지금 한국은 오늘내일 힘들게 연명하는 암환자에게 몰핀주사를 놓고 연명하게 하는중입니다

제글이 정답이 아닐수도있습니다 하지만 분명 지금 한국은 빚 문제와 한국의 주력산업은 무너질예정에 그중하나인 조선 철강 건설산업이

거의다 무너져가고있습니다....건설은 울며겨자먹기식으로 무조건 아파트 때려짓는중이고요...그거라도 안지으면 바로망하거든요...

그리고 준비안된4차산업 으로인하여 엄청나게 힘들어질겁니다....누가?? 대다수의 기업들과 90%의 국민들이요.

PS. 엄청난 부동산버블은 역전세대란을 불러오고있습니다...올하반기 2018년 입주폭탄에 전세금 못돌려받아서 이사못가는 사람이 없기를바랍니다.