2017년이 얼마 안 남았습니다. 실업대란의   헬 조선이 가까이 오고 있습니다.
내년 이후,,분위기 끝나가겠습니다.
 
아파트 지옥문은 남양주부터 시작 할 것 같습니다.
경기도 공급이 2017년 부터 2016년 대비 두배 입니다.
 
끝나가네요!  충격들 대비 합시다,  환상이 없으면 일단은 거래가 없고
환상이 깨지면 이후에 ,,현실의 고통이 존재 할 것입니다.
 
마지막 불꽃은 보면, 참 화려 한것 같습니다.,
 
 
우리나라 빈집이 6.5% 에요!
일본이 14% 이구요! 지금 지방이라서 심각성을 외면 하거던요!
부동산 진짜 문제가 심각해지고 허탈해 지는 것은 빈집 때문입니다.
각종 무슨 전문가,,기타 다 소용 없습니다,,핵심의 하락변수와 악몽은
단 하나의 지표입니다,.2017년 이후
수도권에 빈집이 2% 이상 생기면.. 어떨 것 같습니다.
우리 지금 빈집 10% 고지를 향해서 달려가고 있는 겁니다.
지금 주택 보급률 120% 넘었어요!
130% 3년 이후에 달성이에요!
100% 때  공급 2003대비 수도권 두배 빈집발생 역전세 대란
2009년 110% 근접  2007년대비 주택 두배보급
2012년 115% 악몽의 수독권 역전세 대란
 
2016년 터질일이
2018년에 정점으로 다가오고 있네요!
주택 보급률 125% 이상 말입니다.., 지금 지방 빈집이 100만채 입니다.
지방 미분양하고 수도권 미분양 합치면 3년후부터
빈집 160만 시대에요!
 
정신들 차려요! 헛소리에 휘둘리지 말고.
수도권 빈집 40~50만 시대라구요! 아파트 타운 빌라 다가구 오피스텔  인허가 물량이
2017~2019년 190만채 입니다.
 
좀,,전문가네 마네,,헛소리 들 하는데,
 
주택가격이 심각하게 폭락하는 원인은 빈집 때문입니다.
그거가 사람들 공황심리까지 자극해요! 역전세대란이 일어나면서
이후에 거래침체 거래가격 하락. 경매대란이 일어나는것이 순서 입니다.
 
헛소리에 신경 쓰지 말고,,생업들에 신경을 쓰세요!
내년 2% 초반 경제 성장률 시대입니다.
2018년 1% 때이구요!
2019년 중국 5% 이하가면 우리 마이너스 가야 합니다.
중국 1% 하락시 우리 충격 0.25%에요!
직장 짤리는 거나,,우선들 신경 쓰세요!  탐욕에 미쳐있는 인간들
헛소리와 티비 신문에 전문가 이네 나오는
외계어 주어담는 인간들 다 헛소리에요!
 
주택가격 폭락은 빈집 증가로 생기는 자연스러운 흐름입니다.
빈집발생- 역전세발생- 확산- 거래침체-
가격하락- 입주거부- 소송대란- 경매대란
-건설사 구조조정 등의 한국에서 10여번 반복한 일들일 뿐이에요!
 
일례로 이번에 악몽이 어떨건지
하나 이야기 해 드릴까요!
주담보 대출총액이 490조에요!
전세 총액이 520조이구요! 월세 반전세로 전환 됬는데도 불구하고.
 
1억 5천이상의 전세 시장이라는 것인데.
이게 10년전 1억 이하였습니다.
5년전 1억 돌파이구요 현제 1억 5천을 가볍게 돌파하고 있는 겁니다.
 
이건 악몽 그 자체에요!
몇천대의 역전세대란과 억단위 2012년 역전세 대란과 차원이 틀리죠
1억 5천 이상인 전세 시장의 역전세 대란 벌어지면
수도권에서 과연 무슨일이 벌어질 것 같아요!
 
전문가이네,, 제테크이네,
끝난거고,,기만의 언어 화술이거나.
자신도 모르고 이야기들 하고 있는 겁니다.
 
검색들 해 보세요!
빈집..
경기도 2017년 입주물량
2016년
 
참..
https://www.google.co.kr/?gws_rd=ssl#q=%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+2016+2017%EB%85%84+%EC%9E%85%EC%A3%BC%EB%AC%BC%EB%9F%89
 
 
PDF][포커스이슈]주택공급현황 및 지역별 - KB금융지주
https://www.kbfg.com/.../processFileDownloadManager.do?file...20160418175246_1...
저장된 페이지
團 2016년 들어 주택매매가격 상승세가 둔화되며 주택매수심리는 경직 ..... 團 2017년 이후 입주물량은 본격적으로 증가할 전망, 경기도 및 기타지방의 일부지역내 ...
 
 
보고서들 다 나와 있어요!
 
그 패턴의 핵심이 전년대비 입주공급 즉 입주주택 2배 이상 증가입니다.
 
경기도 2016년 3만채
2017년 6만채 입니다. 끝나가고 있습니다.
 
남양주나 2기 신도시 부터 내년 역전세 대란 일어나면서
저 순서대로 가고 있는거 구경 하세요!
2012년보다 더 충격이 계속 증가하는 것은
전세 보증금 증가분이 과거 몇천 단위에서 2012년 1억
 
현재 수도권 2억 단위 입니다.
 
이번에는 더 악몽 일겁니다.  라비타 코미디즘
 
진짜 지옥에 사는 사람들 많이 보게 될 거에요!
 
언론이나 전문가나,,다 헛소리입니다.
 
지방 부동산 주택시장이 앞으로 10년 이상 100만채 빈집이 있는 상황에서
주택시장이 활성화 될 거라 보나요! ㄱ
 
수도권에 50만채 이상 빈집들 발생하면
 
향후 10년간 수도권 주택시장이 과거 같은 정상화 될가요!
 
주택시장  빈집 때문에 생기는 일이고,,이거 경매대란 사태 이후에 정리 안되면..
그 때가지 답이 없습니다.
 
주택시장 경매대란 이라는 기사 4년 8년 마다 반복 입니다.
 
다 여러분들 가지고 노는 헛소리 입니다.
 
주택시장 다시한번 강조하지만
입주공급 2배  빈집 증가량  이 두가지 현상만 파악하면..다 끝나는 겁니다.
 
2017년 2배 이상 입주에.. 빈집들 증가량 가파르게 됩니다.
그 이후에 보증금이네 집단 대출이네..문제 터지는 거죠!
헛소리 계속 들을려니,,짜증 나네요!


m.bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/mobile/debate/read?bbsId=D125&articleId=1246602


곧 부동산 1차 충격이 온다
https://brunch.co.kr/@eastgo/492

▶ 세대수 대비 16~18년 입주물량 조사 
▶ 화성 김포 시흥 평택 등 공급과잉 우려
▶ 수도권 외곽, 역전세난 발생 가능성 
내년이후 경기권에서 공급과잉 우려가 큰 지역은 어디일까?

부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2016~2018년 경기권 입주물량을 시군별로 아파트 입주물량과 주민등록 세대수를 통해 비교분석했다.

 
이미지

 

닥터아파트는 주택 수요 기초데이터를 시군별 주민등록 세대수((2016년 7월 현재)를 기준으로 했다. 또 공급물량 데이터로는 2016~2018년 연평균 아파트 입주물량을 기준으로 했다. 시군별 연평균 아파트 입주물량을 주민등록 세대수로 나눠 100을 곱해 입주량(%)을 계산했다.
 
조사 결과 주민등록 세대수 대비 입주물량 비중을 나타내는 입주량은 경기도 전체 평균이 2.1%로 조사됐다. 100세대 당 연간 입주물량이 2.1가구라는 의미다.


중략

닥터아파트 관계자는 “2016~2018년 입주물량과 주민등록 세대수를 기초로 한 단순분석이지만 수도권 외곽의 경우 대부분 2016년보다 2017년이, 2017년보다는 2018년에 입주물량이 급증해 공급과잉은 물론 역전세난이 우려된다”고 말했다.
land.hankyung.com/board/view.php?id=land_strategy&no=7020&ch=land&category=6