원룸 계약이랑 인테리어 고민중입니다 도와주세요! ㅠㅠ

글 내용 전부 올리면 중복글로 오해하실까봐 ㅠㅠ 링크로 올립니다

저 집을 계약 해놓은 상태인데 오늘 전화가 왔어요 집주인이 원래 2년계약을 한다고해서 2년계약으로 변경하는게 좋겠다구

그래서 제가 좀 우물쭈물하다가 일단 넘어가는 듯 말하면서 토요일날 인테리어때문에 방 다시한번 보고 계약서 새로 작성하면 좋겠다.

라고 말하고 일단은 토요일날 보기로 해놨거든요.

사실 방에 맘에 들긴 한데 덧글에서 다들 월세가 좀 쎄다고들하셔서....

저 월세면 다른 크고 깨끗한 방이 있을까? 라는 생각도 좀 들기도하고

집주인하고 의사소통이 안된건지 2년 계약으로 바꾸자는것도 뭔가 약간 찜찜하기도 하고...

원룸 계약이 처음이라 불안한건지 이 상황이 이상한건지 구분이 안가네요 ㅠㅠ

1. 계약기간을 2년으로 변경하면 안좋은게 있나요? 중간에 나간다고 하면 보증금을 못받는다던가?

2. 500에 월세 45나 공과금 포함 50이면 다른 좋은 방을 구할 수 있을까요?

(지금은 500/45 +관리비3, 공과금 수도제외 별도인지라 전기+가스+인터넷 포함하면 한달에 방값으로만 55만원이상 나가지 않을까 싶네요ㅠㅠ)

3. 저방이 괜찮은 방이라고 하면 다시가서 체크해볼 사항이 어떤게 있을까요?(저번에 방크기에 혹해서 제대로 체크를 못해본게 많네요 ㅠㅠ)

4. 만약 계약 해지를 한다면 계약기간 변경을 사유로 해지하고 계약금을 받을수 있나요?

5. 제가 인테리어 하고자하는게

(말없이 가져온거 죄송합니다 문제시 삭제하겠습니다)

이런 방인데

저 방에서 인테리어가 가능할까요?

원룸 구하는것도 처음이라 궁금하고 불안한게 너무 많네요 ㅠㅠ

질문이 두서없고 답변해주실게 많지만 답변해주시면 감사하겠습니다! ㅎㅎ

p.s 저번에 올리지 못한 직접찍은 방 동영상입니다