인테리어는 아니고 원룸 전세에 관련되어 질문 드려도될까요..?

일단 질문글이라 본삭금 걸었으나 게시판에 맞지 않아 문제가 된다면 정말 죄송합니다ㅠㅠ

 

 

 

1. 알아보고 있는 동네의 원룸들은 거의 고시원으로 허가가 난 원룸들이더라구요

 

인터넷 찾아보니 고시원 허가라서 취사가 불가능하기때문에 입주시에는 설치되어 있던 인덕션과

 

싱크대를 철거해 버리는 경우도 있다고 하는데 계약서 상에 추후에 이러한 부분을 철거할수도

 

있다는 사항이 포함되지 않아도 집주인 맘대로 철거할 수 있나요?

 

 

2. 알아본 집이 개인이 아닌 회사가 소유주로 되어있고 건물가는(부동산중개사 말로는) 23억이며 융자가

 

8억이라 채권 최고액으로 9억6천이 근저당 설정이 되어있었습니다. 1층은 주차장이고 2~6층까지 한 층

 

에 5~6(기억이 잘 안남) 개의 원룸이 있는거 같은데 이 집을 4000만 전세로 들어가도 안전할까요?

 

 

3. 전입신고는 입주와 동시에 하는것이라고 알고있는데 확정일자를 전입신고와 동시에 받는것인가요?

 

아니면 계약서 쓰고 확정일자 받은 후 입주할 때 전입신고를 하는것인가요?

 

입주를 한다면 주말에 입주를 하게 될 것 같은데 주말에 전입신고를 하면 다음주 월욜에 처리된다고 하는

 

데 이점에 대해 문제는 없을까요?