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    개인차단 상태
    상어덮밥님의
    개인페이지입니다
    가입 : 16-07-09
    방문 : 24회
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    상어덮밥님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    38 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2016-08-27 14:18:12 0 삭제
    직원의 기대 : 손님이 (자존심 상해서) 여기 부터 여기까지 다 주세요 일시불로!!
    손님의 현실 : 아오 해봐야 얼마나 한다고 재네!!!! 까짓거!!! 비싸네 다음에 사야지~~
    37 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-27 14:00:24 0 삭제
    위에서도 이야기 했지만 주택금융공사에 대출상품들은
    30년 고정금리 입니당 ^^
    36 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 15:01:10 0 삭제
    글 내용에셔처럼 그 이유 때문에 글을 쓴겁니다
    70% 보다 더 받는 방법에 대한 것이죠
    35 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 14:17:40 0 삭제
    너무 많이 벌면 오히려 조건에서 아웃! 연소득
    7천이하까지만!
    34 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 14:17:10 0 삭제
    디딤돌 대출과 보금자리론은 동시에 발생시킬 때만 되고,
    따로 할 때는 두개다 설정하는게 불가능합니다 ㅜㅜ)
    33 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 14:14:48 0 삭제
    아 참 그리고 말씀 해주신 부분 처럼
    기대출이 있으면 안되는 것처럼 말씀 하셨지만
    사실은 아닙니다.
    제가 경험자인데요

    제가 은행직원한테도 여러번 물어봤습니다.
    이거 신용대출하고 엮으려면 어떻게 하면 되느냐?
    대환대출로 엮어서 동일 은행에서 금액을 묶어서
    선발행 시키고 후 처리하는 방법으로 처리하였습니다.
    음 이게 지점에서 본점으로 승인 받고 서류 제출하는
    그 텀을
    32 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 14:09:48 1 삭제
    헐 부부합산 신혼부부의 연소득이 6천이 적을 것이라고 생각하시는 것은 너무 위험한 발상입니다.
    그리고 위에도 적었지만 생에 첫 주택 구입시엔 7천이고요
    제 생각엔 대한민국 신혼부부의 60% 이상에 합산 소득은 7천 언더라고 생각합니다. 우리나라가 그렇게 잘 살지 않아요 남자 4천에 여자 3천이 만나서 결혼하는 가정은 그래도 못사는 편이라고 잘하기 힘들 정도입니다
    31 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 14:06:33 0 삭제
    좋은 댓글 적어주셨는데요

    몇가지만 보충하겠습니다.

    계약면적 85 가 아니라 전용면적 85라 흔히 말하는 36평까지도 됩니다. 전용면적만 85 이면 되니까요 (광폭 베란다 확장이론건 전용면적이 아니라서 넓은집 가능)

    기본적으로는 대출 소득 상한은 연봉 6천이지만,
    생에첫주택구입시에는 7천까지입니다.

    신용등급에 대한 부분은 말하신 것처럼 비공식이라 무조건 그렇다고 이야기 할 수 없습니다 그 사람이 기 대출이나 연체 이력이 있는 상태였을 수 있습니다.

    소득구간에 따라 대출 한도가 다른게 아니라 이율이 다릅니다.

    그리고 서울뿐 아니라 경기도 수도권도 2억입니다.
    제가 남양주 사는데 남양주엔 2억 언더와 2억 부근의 아파트들이 많이 있습니다.

    제가 36평 짜리 아파트 사는데 2억 5천 줬습니다.

    30년 상환으로 걸고 1년 후에 중도상환해도 수수료 없습니다. 디딤돌 대출은 중도 상환 수수료가 1년 후부터 없습니다.
    30 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 13:52:06 0 삭제
    30년 기준으로 볼 때 보금자리론과 디딤돌 대출은 현시점에서 이율 차이가 많이 납니다. 같은 사람 대상으로
    1% 넘게 차이 납니다. 금액으로 보면 몇백 몇천 버리는게 됩니다.
    29 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 13:44:11 1 삭제
    설명좀 적어달라고 하신 분들이 있으셔서 추가로 적어봅니다.

    말이 안된다고 생각하시는 분들도 있을 것입니다.

    디딤돌 대출과 보금자리론에 가장 큰 차이는
    실 거래가의 70% 냐, Kb시세의 70% 냐 하는 것입니다.

    기존에 디딤돌 대출과 보금자리론이 같이 되게 해놓은 이유는 디딤돌 대출을 받았는데, 방공제 때문에 2400만원이 빠지면 사람들은 생각한 것 보다 훨씬 적은 돈을 대출 받아 집을 못사게 됩니다. 그걸 보금자리론으로 매꾸라고 두개를 같이 할 수 있게 홀을 만들어 둔 것이구요.

    작년인지 올해부터 새로 생긴게 MCG 약정이란게 있습니다. 디딤돌 대출을 할 때, 방공제 금액 만큼을 나라가 보증해줘서 추가로 대출받게 해주는 겁니다.
    고로 주택 실거래가 70% 를 방공제 없이 풀로 디딤돌 대출 만으로 가능한 상태에서.

    해당 매물이 시세 보다 1000~2000 싼 집들은 참 많습니다. 저희집도 그래요 이게 아파트가 10년 (10년 이래봐야 2006년도에 지은거라 그리 후지지도 않아요)
    정도된 아파트들은 손봐야 할집 저층 확실히 가격 차이거 있는 집이 많이 있습니다.

    그런 시세 차이 나는 급매물로 나온 매물들을 노리십시오
    보금자리론은 시세의 70%기 때문에, 주택금융공사는
    금융 가이드라인을 어긴 것도 아닙니다. 시세의 70% 라는 정부 가이드라인은 지키면서 실제 매물에 가격 기준으로 봤을 때는 70% 를 훨씬 상회하는 대출이 가능한 것이구요. 이 부분은 은행 직원은 못하고 본인이 스스로 주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청할 때 만 가능합니다.
    또 은행에 디딤돌 대출이나 보금자리론을 신청하면
    원래 금액 보다 크게 선순위 채권을 잡고 그렇습니다.
    만약 디딤돌이 1억 8천이 금액이면 2억을 잡아두고 그래요 하지만 주택금융공사에 바로 신청하면 실 금액만큼만 잡습니다.
    또한 고정금리 30년으로 1% ~ 2% 대라는게 어떤 의미인지 와닿지 않는 분들도 많으리라 봅니다.

    현 2억 부근의 주택들이 시간이 많이 흐른뒤엔 똥값이 되어 있을까요? 시세의 충격을 많이 받는 것은 대형평수지 서민들이 사는 소형평수가 아닙니다. 최악 현상유지거나 오르는 편입니다. 돈에 가치는 어떨까요? 1% 대 금리로 30년 후에 2억 이라는 돈에 가치는 어떨꺼라고 보십니까?
    지금 2억이 그때도 2억일까요? 나라는 자기들이 만들어둔 1200조의 똥을 치우느라 엄청나게 고생할 것입니다.
    지금 주택담보대출이 급증 하고 있는 것은 아무 이유 없는 것이 아닙니다. 유동금리라면 제가 이런글을 쓰는거 자체가 죄악인데요 다 죽으란 소리겠죠 30년 후까지 고정금리에 1년 후엔 상환이 자유입니다. 상환 수수료 없습니다.
    이걸 타시겠습니까? 안타시겠습니까?
    28 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 13:28:53 0 삭제
    주택금융공사에 두개 같이 신청가능한지 물어보면 친절히 알려줄 것입니다.

    지네들은 잘못한거 없다고 할껄요

    주택시세의 LTV 70% 는 지킨 것처럼 보여질 수도 있거든요
    27 나라 돈(or 제1금융권 돈) 100% 로 집 장만하는 방법 알려드릴꼐요 [새창] 2016-08-26 13:27:35 0 삭제
    아닙니다, 디딤돌 + mcg + 보금자리라
    기존의 디딤돌 + 보금자리랑 다른 방법입니다
    26 전기비 배틀 받습니다!!! 어디 한번 도전해 보시죠? [새창] 2016-08-23 23:28:25 3 삭제
    미납 요금 있으시네요 ㅠㅠ)!!
    25 전기비 배틀 받습니다!!! 어디 한번 도전해 보시죠? [새창] 2016-08-23 22:09:18 11 삭제
    잡았다 환경파괴범 요놈!!



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