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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	497	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:49:19	0	삭제
		1,2번 단계 인정한다 해도 3번째에 비약이 됐네요 주택보급률 110프로 넘었고, 지방 미분양이 쌓이고, 시골 빈집은 넘쳐나요. 갭투는 이미 한물 가서 그분들 물량이 서울에도 많습니다. 식품주도 있고 리츠도 있죠. 다 투자하면 안되나요?
	496	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:41:30	0	삭제
		제가 말하는 갭투 전세자가 무슨 어쩔수 없이 사는 겁니까? 집을 살 능력이 충분한데도 선택을 한 것일 뿐입니다. 오른다고 생각하면 당연히 구입을 했겠죠? 갭투자가 욕심이면 그 물건 전세입자도 같은 선상에 있는 거라구요
	495	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:39:29	0	삭제
		마네킹맨/ 자본주의에서는 그래도 된다는건 누가 정하는건가요 사람들이 정하는거죠 많은 사람들이 아니다라고 생각된다면 아니게 만드는게 맞는겁니다. 말장난 같지만 저 시각이 편협하다고 봅니다. 부동산 커뮤니티에선 많은 분들이 긍정적으로 보겠죠? 대한민국 1주택 이상이 성인 60프로입니다. 누가 다수죠? 주택 보급률이 110프로를 넘어섰습니다. 올한해 아파트만 수십만 가구가 분양을 합니다. 미분양 나고 망하면 서민들이 가장 큰 타격을 받죠. 갭투자가 시장에 엄청난 영향을 끼친다고 생각하시나요? 아주 미미한 일을 침소봉대 하고 있는 겁니다.
	494	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:35:24	0	삭제
		여기서 말하는게 2억 주택에 1억 전세가 아닙니다. 2억 주택에 1.9억 전세를 사는 사람을 말하는 거죠. 무주택자가 그런 선택을 했다면 이유는 하나죠. 여러가지 세금내기 싫고, 보험료 오르는거 싫고, 주택은 오르지 않는다는 확신을 가지고 있는거죠(제가 아는 고소득 직장인들 무주택 전세입자중에 이런 분들 아주 많습니다. 그리고 거의 최근 몇년간 후회했습니다) 님께 물어볼게요. 여유자금 1~2천으로 갭투자 할 기회가 왔고, 2년뒤에 1억 이상 오릅니다. 합니까 안합니까? 갭투 욕하는 분들 저런 확신 있으면 할까요 안할까요? 비트 코인이며 주식, 대북주 하는 분들이 무슨 큰 정의를 위하는 것처럼 부동산 투자를 욕하는건 좀 이해가 안가요
	493	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:31:57	0	삭제
		웃대교환학생/ 갭투자에 대해 더 조사하셔야 할 것 같습니다. 그들이 유행하던 5~6년전 현상과 타겟지역 등을요. 모르니 댓글과 같은 오해가 생기는 겁니다. 노동의욕 상실이 갭투자에 원인이 있다는 것도 근거가 빈약한 비약이죠. 하다못해 김수현 수석의 책이라도 읽으면 좀더 균형잡힌 의견을 가지게 되리라 봅니다
	492	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 11:14:14	0	삭제
		자본주의를 막을 수는 없다는 의미로 북한의 예를 든겁니다. 사회주의 국가도 그럴진대 여긴 대한민국이니까요. 앞서도 말했지만 자본주의 체제에서 합법 테두리 안에서 하는 투자행위를 선악으로 구별짓는것은 아이러니입니다. 시게도 아닌 경게에서 그런 말이 나오는게 의아한거죠. 갭투에 대해 10사람이 안좋게만 말하고, 저같은 한사람이 순기능도 있다는 것을 말하는게 오히려 균형 아닌가요? 무엇이 편협한지조차 개인이 판단할 일이죠
	491	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 10:49:34	0	삭제
		역기능도 썼고 순기능도 썼습니다. 편협한 시각에서 보면 순기능을 적었으니 갭투 옹호자라고 보실 수 있겠지만 전 그런적이 없고 참여해본 적도 없습니다. 전세계에서 가장 사유재산을 인정하지 않는 북한도 암암리에 주택 사고팔고, 돈주 라는 사람들이 활동하더군요. 가끔 이곳이 시게인지 경게인지 햇갈릴 때가 있습니다;;
	490	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 10:47:09	0	삭제
		태산같은 역기능이 대체 무엇을 말하는건가요? 갭투자가 여기서 말하는 것처럼 사회악이고 없어져야 할 투기라면 해결책은 간단합니다. 해외처럼 전세제도를 없애면 되고, 전세자금대출 이율을 타 대출상품과 비슷한 수준으로 올리고, 욕하는 분들이 전세 대신 월세나 자가를 선택하면 됩니다. 현실은? 무주택자 희망 주거 1순위가 전세고, 전세자금대출 이율 낮추라고 난리입니다. 그러면서 갭투자는 욕하는 상황이 아이러니하지 않나요?
	489	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 08:34:01	0	삭제
		네 ㅎㅎ 같은 글을 놓고도 다양한 반응이 나올수 있겠죠
	488	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 00:42:02	0	삭제
		저도 침대에 누워 쓰다보니 오타와 문맥에 맞이 않는 표현이 많군요ㅠ
	487	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 00:34:29	0	삭제
		네 생각은 다르지만 의견으로서 존중합니다. 님의 말씀처럼 이미 국가의 개입으로 (양도세 개편 등) 이미 갭투자는 어려워졌습니다. 그러나 앞으로도 어떻게든 갭투자를 대체할 다른 투자가 생겨날 겁니다. 저는 확고한 가치관을 가지고 투자를 하는 분야가 정해졌기에 갭투를 옹호하거나 참여할 의사가 전혀 없습니다. 다만 앞으로도 갭투를 대체할 또다른 투자 방식이 나올 겁니다. 늘 사람들은 방법을 찾으니까요. 꾸준히 관심을 가지고 공부해서 참여하든, 방관하든, 방관하며 비난하든 그것은 온전히 개인의 선택이겠죠
	486	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 00:11:33	0	삭제
		사회악이냐 아니냐에 대해선 가치관의 차이이므로 더이상 토론이 무의미하다고 봅니다. 주택 보급율이 100프로를 넘었고, 더이상 한정된 재화가 아닙니다. 1년에 수십만 가구가 분양되는데 매점매석에 비유하는건 전혀 맞지 않습니다.
	485	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-24 00:07:03	0	삭제
		오유의 편협성은 님같은 토론자가 아닌 반말과 욕설을 하는 분들때문에 쓴 표현입니다. 도돌이표처럼 얘기하지만 자본주의 체제에서 합법적인 투자를 하고 세금을 내는데 '사회악'이라는 단어 자체가 모순입니다. 부동산 관련 세금이 근로소득을 넘어서서 서민들의 복지에 쓰이고, 님이 사회악이라고 하는 사람들이 국가를 대신해서 전세물건의 80프로 이상을 책임집니다. 전체 주택시장에서 국민임대가 차지하는 비중이 얼마나 적은지 조사하시면 놀랄 겁니다. 그럼에도 개인이 사회악으로 생각하는 것은 자유이고, 가치관의 문제라면 그건 더이상 토론할 필요도 없는 사안이겠죠.
	484	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-23 23:57:36	0	삭제
		덧붙이자면 지금 부동산 정책을 관장하는 사회수석 김수현의 '부동산은 끝났다' 저서에는 갭투자자의 긍정적인 요소를 기술합니다. 그분이 토지공개념에 반대해서 그런 얘기를 했을까요?
	483	갭투자의 원리와 오유의 편협성 [새창]	2018-05-23 23:56:03	0	삭제
		정중하게 말씀드리는데 토지 공개념에 대해 좀 다시 검색을 해보시는게 좋겠습니다. 임대주택이야 그렇다 치고, 양도세는 소득이 있는 곳에 세금을 부과하는 것이지 공개념 원리와는 좀 다릅니다. 뭐 어거지로 갖다 붙히자면 어떻게든 연결 시킬수는 있겠죠. 간단히 말해 토지 공개념은 '국가가 개인의 소유는 인정하되 그 권리 행사에 있어서 적절한 제한을 둘 수 있는 조항' 쯤으로 해석하면 되겠네요. 대한민국은 토지와 주택의 소유를 인정합니다. 몇만평을 사든, 주택 3천채를 사든 인정을 합니다. 사회악이라는건 본인의 생각이에요

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