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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	2032	[익명]이사절차에 관해 여쭤봐요 [새창]	2020-03-17 15:40:12	1	삭제
		제가 전문가는 아니지만... 몇 번의 경험을 통해 조언을 조금 드려볼게요. 1. 이사날 집비우고 돈받아야 하는데 누구에게 연락하죠? 집주인? 부동산?(현재 집은 다음 세입자 없는 듯) -. 보증금은 집주인에게 받는 문제입니다. 공인중개사(부동산)를 끼고 대부분 진행이 되긴 하나, 사전에 보증금 반환을 언제 해줄지는 집주인과 명확히 소통을 해놓으시는게 중요합니다. 반드시 지금이라도 바로 거래하시는 부동산(지금 집을 중개해준 부동산)에 연락해서 보증금 반환에 대해 집주인과 확답을 받아두세요. (2번질문에 집주인이 집 빼는 일정을 명확하게 이야기하는 걸로 보아 보증금은 제때 주실 것 같아 보이긴 합니다만, 그래도 모르니 반드시 사전에 확인 받으세요. 지금 즉시!) 2. 25일까지 임차인에게 인도하며, 기강은 24일까지로 한다 -->저는 법적으로 24일에 이사해야 하나요 25일에? 집주인은 24일 갔으면 하는 것 같은데. -. 계약서 상에서 계약기간이 24일까지시면 원칙적으로 24일에 집을 비워주는 것이 맞습니다. 3. 원룸이나 오피스텔 구해야 될 것 같은데 뉴스보니 집주인 융자로 가압류받고 보증금 묶이고 이런 기사보니 겁이 덜컥...등기부등본 확인하고 실소유주 명의와 실계좌확인하고 이런건 아는데 위의 사태는 어떻게 예방법이 없나요? -. 가장 확실한건 인감증명서와 등기부등본을 지참한 집주인 본인과 부동산에서 대면으로 만나는 것이 가장 좋습니다. 그리고 보증금은 이사 후 확정일자를 받으면 기본적인 순위보호는 되는 걸로 알고 있습니다. 다만, 경우에 따라서는 융자금이 우선권을 가지는 사례도 많기 때문에 가급적 융자가 있는 집은 피하시는 것이 가장 좋습니다. 불가피할 경우 부동산측에 글쓴님께서 확정일자를 받을 경우 변제순위가 어떻게 되는지 확인해보시고, 가능하면 집주인에게 보증금 반환 순위에 대한 특약(임대차 계약서상에)이라도 꼭 넣으세요! 4. 짐은 빼고 보증금 돈을 받나요 아님 공과금 계산한뒤 돈을 받고 집을 빼나요? -. 짐을 모두 빼고 집의 파손여부 확인 및 공과금 정산을 완료한뒤 지급되는 것이 기본입니다. 임대차 계약서 상에도 집은 원상복구해서 반환한다라는 조항이 아마 있을 거에요. 집의 파손이 있을 경우 보증금에서 해당금액을 공제하고 반환하기때문에 모든 짐이 다 빠진 후 이사가는 장소로 옮기시기 직전 건물확인하러 온 사람(보통 부동산이나 관리사무소 등에서 하더라구요)과 함께 집 둘러보고 이상여부에 대해 서면으로 확인서 하나 작성 후 수도세,전기세 등등 정산까지 완료한 뒤 공제할 금액 공제하고 지급됩니다. 끝으로 제가 전문가는 아니라 명확한 도움은 안되셨겠지만 당부드리고 싶은 말씀은 부동산의 공인중개사를 활용하라는 겁니다. 간혹 악덕업자가 있긴하겠지만 기본적으로 집과 관련된 전문가 집단이기에 가장 정확하고 가장 명확합니다. 즉시 공인중개사를 방문하셔서(지금 사시는 건물을 담당하는 업자가 가장 낫겠죠?) 궁금한 사항들 문의하시고, 상담받으시길 추천드려요~. 그리고 지금 이사가실 집을 거래하는 부동산도 찾아가서 똑같이 물어보시면 교차검증도 가능하겠죠? 집을 구하고, 이사를 하고 하는 일련의 행위들이 매우 어려울 수도 있고 큰 돈이 오가는 것이라 참 부담스러운 과정들이죠... 많이 알아보고 많이 공부하시고 잘 준비해서 좋은 집으로 무탈히 이사하시길 기원할게요.
	2031	디즈니랜드 근황 [새창]	2020-03-17 13:33:21	1	삭제
		그렇죠 저도 그래서 지나친 선민의식이나 국수주의적인 사고는 지양하기 위해 애쓰고 있습니다. 당연히 이 와중에도 인간의 탈을 쓴 짐승만도 못한 인간들이 널리고 널렸죠 ㅜㅜ 다만 희생하고 양보하고 배려하는 국민들이 더 많아보여 참 자부심이 강하게 듭니다. 저는 그분들만큼은 결코 못하겠지만, 나름의 배려는 늘 행하면서 살아야겠다는 다짐을 하며 하루하루 보냅니다~ 총균쇠 영상, 저도 정말 감명깊게 봤었어요!ㅎㅎ
	2030	디즈니랜드 근황 [새창]	2020-03-17 10:16:11	62	삭제
		미개하다...라고 밖에... 과거엔 서양문화에 대한 막연한 동경이 있었고, 서양인은 선진시민이다 라는 생각을 했던 때가 있는데.... 이번 코로나 사태로 인해 극명하게 현실을 확인하게 되었네요 ㄷㄷㄷ 약간은 국수적이 발언일수도 있겠지만.... 전 세계에서 우리나라 사람들이 가장 시민의식이 높다는 확신이 생깁니다.
	2029	백종원 말 진짜 안듣는 식당 [새창]	2020-03-17 10:04:46	0	삭제
		저희 동네고 집에서 5분거리에 있는 곳인데.... 늘 줄이 길게 서있어서 한번을 못가보네요 ㅜㅜ
	2028	이 돈이면 저차를 산다... 이건 어떤 답이 정답일까요? [새창]	2020-03-06 10:48:41	1	삭제
		글쓴님의 생각이 정상적이고 합리적인 생각입니다. 큰 빚 없이 가능한 한도에서 구입하는 것. 그것이야말로 합리적인 소비죠. 그 돈이면 어쩌고 저쩌고 하는 건 괜히 차산다고 하니 부러워서 하는 소리일거에요. 대부분의 남자들이 다른 사람이 차산다고 하면 엄청 관심들을 많이가지고 감놔라 배놔라 많이하는 경향이 있죠.ㅎㅎ 현기차의 작태가 참으로 싫고 분노케하지만, 현기차가 나쁜차는 결코 아니긴하죠. 그리고 k5만 해도 충분히 좋은 차라고 생각합니다. 구매하신 차 안전히 잘 타시고, 다음 차도 합리적인 글쓴님의 기준으로 좋은 차 구매하세요~.
	2027	초보운전자의 운전시점 [새창]	2020-03-03 08:27:09	1	삭제
		전 이건 기본이고 맞은편 도로에 차도 언제든 역주행 가능하다고 생각하는 편이에요. 산간도로 지날 땐 낙석이 언제 떨어질지 노심초사해 하고;; 운전할때 워낙 겁이 많아서리 ㅎㅎ 그래서 운전할 때 너무 피곤해서 하고나면 항상 지친다는 ㅜㅜ 그래서 운전이 너무 싫어요 ㅜㅜ
	2026	물에 푸욱 젖은 그것의 맛이란.jpg [새창]	2019-12-20 13:47:00	1	삭제
		님, 진심으로 극작가 한번 고민해보세요; 뭔가 우리나라의 특색이 한껏 묻어나는 한국판 고독한 미식가 같은 작품이 나올 것 같아요! 어떤 경험담 공모 받아서 한편씩 엮어내는 것도 괜찮을 것 같고.. 필력도 필력이지만 문장이나 단어, 풀어내는 느낌이 너무 좋네요 ㅜㅜ. 뭔가 울컥하기도 하고.. 정말 좋은 작가가 되실 수 있을듯!
	2025	어느 아파트 장애인 구역 [새창]	2019-12-20 13:04:55	3	삭제
		저런건 그냥 인성장애로 부르는 걸로
	2024	얘 누구야??　jpg [새창]	2019-12-20 13:01:54	0	삭제
		만화로 그려주세요 밑에 분
	2023	[만화] 어느 위구르족 여성 이야기　jpg [새창]	2019-12-20 12:29:14	5	삭제
		전혀 알지 못했던, 아니 사실 관심조차 두지 않았던 것들이지만, 처음 접한 내용들이라 조심스럽기까지 하지만.. 정말 경악스럽네요... 우리 조상들이 일제시대에 당했던, 죄 없던 유대인들이 당했던 저런 학살의 현장이 지금 이 시대에 버젓이 자행되고 있다니.... 위구르인들이 대체 무슨 잘못을 했길래 씨까지 말릴려고 저러는지... 저 아이들이.. 대체 무슨 잘못으로 저런 감당할 수 없는 크기의 고통을 받아야하는지 ㅜㅜ 당장 제가 무언가 할 수 있는 건 없겠지만, 위구르족의 역사와 현실에 대하 관심을 가지고 지켜봐야겠습니다.
	2022	교통사고 합의요령 초보자 가이드 [새창]	2019-12-16 08:44:33	0	삭제
		교통사고 ㅇㄷ
	2021	저는 애인이 언제 생길까요? [ 홍보 X, 모르는 회사,] [새창]	2019-12-05 14:51:16	0	삭제
		워메?? 나 결혼했는디~
	2020	취준생이 하는 생각은? [새창]	2019-12-05 13:25:29	0	삭제
		이 광고 시리즈 정말 재밌었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
	2019	42년만에 처음 안 사실;;;;; [새창]	2019-12-04 17:19:21	0	삭제
		캬.. 추억.. 전 부산이 고향인데, 저희쪽은 쪽자로 불렀어요~ 족자(작은 국자를 뜻함)에 해먹는다고 그렇게 불렀던것 같네요 ㅋ
	2018	가을에 어울리는 슬픈 노래 추천해봅시다. [새창]	2019-11-29 14:43:12	1	삭제
		김건모 - 얼굴

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